Zoals het is: een echte ervaring van het leven in de bouw en modulaire huizen

De feitelijke ervaring van de samenwerking met de fabrikanten en het onderhoud van modulaire huizen van onze leden van het forum

Geprefabriceerde modulaire huizen zijn niet de meest voorkomende categorie onder de deelnemers van het portaal, maar enige ervaring met samenwerking met de fabrikanten en de accommodatie nog beschikbaar is. De redenen voor het kiezen van deze bijzondere technologie, met kleine variaties, allemaal ongeveer hetzelfde en zijn als volgt.

DoolitleNK

lid FORUMHOUSE

Alvorens te kopen, onderzochten we de mogelijkheid om zelf te bouwen of huren van een bedrijf aan de bouwplaats. Het bleek duur en met onvoorspelbare resultaten. Twee jaar later, is de situatie een beetje veranderd, en mijn broer bouwt momenteel in karkasnik Brigade. Kijken naar het bouwproces, kan ik zeggen dat hij een hoge kwaliteit en op ongeveer dezelfde prijs om een ​​huis te krijgen met een groter gebied en een grote opwarming. Maar twee jaar geleden, deze teams wisten we niet, en het zien van de tentoonstelling modulair huis, we waren duidelijk het eindresultaat, tijd en wat we krijgen voor dit geld. Niet iedereen wil hamerkop bouw informatie, en ga zo maar door. D.

Op het voorbeeld laat een paar, maar echte beoordeling zal nagaan of de eigenaren zijn tevreden met hun keuze.

inhoud:

• Als er iets te zien - een stijlvol huis in de viewport gebied
• Drie jaar later - hoe te leven in een modulair frame huis
• Hoe niet op te geven en te slagen - door de doornen aan de sterren

Als er iets te zien - een stijlvol huis in de viewport gebied

MrGluek

lid FORUMHOUSE

Lang gesprek met de producenten uiteindelijk bestelde een modulair huis, een oppervlakte van 87 m², geen verborgen kosten, de prijs van een basis die is genoteerd aan de officiële website. Extra betaling opties zoals gewenst (veranda, terras, omheining, oven), plus verzendkosten (voor ons tot 100 km), de installatie inbegrepen in de prijs van het huis. Het huis moet klaar zijn in een maand, maar ik heb gehoord dat veel orders en plaats vier maanden, we zullen zien.

Door een modulair huis meestal lichtgewicht stichtingen, terwijl MrGluek Ook verhoging in het gebied van ongeveer 5 m, palen bleek de beste optie. de aanwezigheid van U-balken voor de montage van blokken - De indeling van de producent veld paal verleend huis kan elk bedrijf, het belangrijkste ding te vervullen. Kosten stichting is duur, maar het resultaat gerechtvaardigd was, vooral gezien de complexiteit.

Met betrekking tot de timing, echt, zo snel als je dromen is het niet altijd mogelijk is.

MrGluek

We hebben de opdracht om de vergadering bleek drie maanden, alles hangt af van de fase van het productieproces. Installatie afgewerkt in 21 dagen aan het eind, maar toch nog vragen hebben, we hem kreeg meteen niet.

Naar aanleiding van de resultaten van het huis nog nam een ​​aantal observaties, maar besloot om te verwijderen op hun eigen, als het tijd om te settelen en vieren de housewarming was. Over het geheel genomen, tevreden, het bedrijf beweert te hebben MrGluek links, zoals dat is niet gecorrigeerd - gecompenseerd.

Drie jaar later - hoe te leven in een modulair frame huis

materiaal een frame-modulaire house Mario_Br Ik kwam drie jaar geleden, bij kortstondig:

• Vier modules, met een totale oppervlakte van 54 m².
• Het frame van het bord 150 x 50 mm, isolatie - steenwol, 200 mm vloer en plafond, in wanden 150 mm en 100 mm in de wanden (geluidsisolatie).
• Plat dak, aan de rand - terras, die samen onder één dak en een aangrenzende bijkeuken en bad zal brengen.
• Veel ramen, met inbegrip van een panoramisch en een panoramisch terras op de dezelfde deur.

Taak.

Mario_Br

lid FORUMHOUSE

Het belangrijkste idee van mijn nieuwe landgoed van de familie - bouwen de meest eenvoudige één-verhaal huis met alle voorzieningen en gemakkelijke verwarming, een groot terras met de mogelijkheid om eenvoudig uit te breiden in het vliegtuig. Het is het gevolg van een uitbreiding van het pension terras, sauna's en dergelijke, maar de boodschap tussen de gebouwen werd slechts in één vlak uitgevoerd (in ieder geval niet omhoog) - om op het terras.

Volgens de resultaten van de eerste winter, is het resultaat tevreden - warm, comfortabel en kosten van het werken in het normale bereik. Voor het volgende seizoen bij het huis aangekondigde kreeg extensies.

Geen onaangename verrassingen cadeautjes, alles zoals gepland.

Mario_Br

House gebruik een weinig vaker dan alleen maar voor het weekend, maar zolang er huisjes en mode. Het huis is warm het hele jaar door, ongeacht de races op een temperatuur van 10 graden als we aankomen, 20-25 graden. Dag van de winter de temperatuur stijgt tot ongeveer 20 graden als gevolg van de beglazing. Vochtigheid 30-40% gedurende het hele jaar: in de winter 30, zomer 40%. Bij zonnig weer, zijn er nuances - het grote raam (4x2 m) ziet er nog steeds naar het zuiden en als het wordt verwarmd in de winter en 20 in, dus in de zomer kom je in de nacht, en in het huis, zodat alles is 30-35! Het wordt behandeld met een eenvoudige wind in 5-10 minuten.

Hoe niet op te geven en te slagen - door de doornen aan de sterren

De modulaire huis 333 3 DMTr Ik koos niet heel typisch redenen.

333 3 DMTr

lid FORUMHOUSE

Waarom viel de keuze op het frame en modulaire bouw-technologie? De belangrijkste reden is dat ik een aandeel in een appartement huis. Het aandeel niet is geselecteerd, en selecteer deze, om wat voor reden dan ook, niet werkt. Dus om jezelf te beschermen tegen claims van andere co-investeerders voor dit gebied van deze technologie is geselecteerd. Op het meest extreme geval zal het mogelijk zijn om het huis te brengen.

Waarom een ​​dergelijk plan? Alles is eenvoudig: in de plannen van BTI heeft al een deel van het huis met de opgegeven afmetingen zijn. Planning werd gedaan op het principe van het krijgen in de gewenste grootte en de locatie van de ramen is niet een muur of op een aangrenzend terrein. Als niet voor de bovengenoemde factoren, zou ik waarschijnlijk niet hebben gekozen voor deze technologie constructie en een indeling van het huis.

De zaak was de uitvoerder.

333 3 DMTr

Na een gesprek met verschillende fabrikanten van modulaire huizen, en leren over de problemen van een aantal van hen bij het voldoen aan hun verplichtingen, koos ik wat betrouwbaarder leek. Hij had een portfolio van opgeleverde woningen en voldoende prijskaartje - dicht bij de kosten van een conventioneel frame huis, besteld bij de bekende bedrijf.

Echter, er zijn geen problemen in het verleden, zo blijkt, is geen garantie voor hetzelfde in het heden.

eerste - vermeld in het contract periode voor de productie van de modules, en 45 dagen. In feite, om de assemblage in de winkel is nog niet begonnen en een maand later, pleiten werkdruk, en wanneer het hele proces is gegaan door een halve maand, bleek dat verzamelen over de tekening, met de hand getekend door de DMTr 333 3. Alle iets, run-technologie, dat is alleen voor het ontwerp, een full-time professionele krachten, nam 10% van de waarde van het huis, die, natuurlijk, niemand is teruggekeerd. Toch, ondanks de vertraging en het ontbreken van een volwaardige project "verzamelde heel draaglijk."

En voor het feit dat de vergadering had ten minste een aantal momentum, 333 3 DMTr "Thanks" aan de behoeften van fabrikanten in bankbiljetten, die aan hem werden betaald aan het einde van bepaalde fasen.

Hoewel dus de modules besteld in mei was bijna klaar voor eind november.

tweede - terwijl onder huisbereide funderingspaal de fabriek had een regelmatige overmacht leveringsvoorwaarden van geprefabriceerde modules verspreid een maand, plus een "bedekt" assemblage vooraf geregeld.

333 3 DMTr

Als gevolg hiervan, na een paar weken in een poging om overeenstemming te bereiken over de datum van de export modules, kreeg ik een telefoontje later in de week op 23-00 en kregen te horen dat er een uur tot brengt de eerste batch van de eenheden. In dit geval zal de installatie van de fabrikant niet worden, maar er zal toezicht, waarvoor ik dringend moeten vijf werknemers te vinden zijn. Ik heb de helft van de nacht, op zoek naar werknemers en manipulator.

Met de arbeiders bleek goed - uitgenodigd hebben zich bewezen verantwoordelijk harde werkers in hun tijd graven loopgraven voor riool. Manipulator werd gevonden ongeveer twee in de ochtend met een aandoening aan de slag om zes uur in de ochtend, maar het leek op de site, "blij" dat deel zal niet voorbijgaan, nam sleepnet modules, take betaling en was verdwenen. De andere arm, al om één uur, en vond, en bleek een virtuoos te zijn, en dat was het goede nieuws. En hier is "verantwoordelijk" fabrikant heeft een nieuwe taak gegooid.

• Installatie toezicht - wordt geannuleerd.
• Chantage - indien niet onmiddellijk ondertekend daden van aanvaarding, zullen er andere modules.

Chantage mislukt, acts 333 3 DMTr voorafgaand aan de acceptatie en weigerde te ondertekenen de lankmoedigheid modules nog steeds gebracht, maar, en om zeven uur, wanneer het licht dag december was lang voorbij. Gedurende deze tijd, nog net (niet helemaal precies) de installatie van de eerste modules, en in de nachtdienst, samen met zijn vader en twee werknemers (drie werden vrijgelaten, want er was geen werk), in de schijnwerpers, verzamelde huis.

333 3 DMTr

In het algemeen, voor mensen die nog nooit dergelijke faciliteiten had gezet, zijn we erin geslaagd heel goed. En de kloof tussen de module blijft klein en stopten modules relatief soepel. Toen was ik veel geluk met manipulyatorschikom (hij was ongeveer modulaire huizen van andere bedrijven) en werknemers, soms voelde ik dat ze meer enthousiasme dan ik. Ik was te wijten geperst om gedoe met de fabrikant van modules. Op de laatste trein te laat werken, dus ik nam ze mee naar huis. Hij zelf kwam niet meer terug tot drie uur in de ochtend, maar met een gevoel van een zekere voldoening.

Na nog een dag met dezelfde samenstelling geassembleerd truss systeem, vanwege een gebrek aan instructies maakte een aantal fouten, maar niet kritisch. Maar het profiel van het dak in de kit zijn niet gemeld, en veroordeeld tot twee vellen wachten had nog drie weken, maar er was een overwinning voor ons.

derde.

• Onder het contract modules met de elektricien en klemmenkasten in de gewrichten werden verdund - in feite, waren er geen dozen, moest op zoek naar, selecteren, kopen en zelf installeren.
• Ook moet je om te worden geslagen en machines, die typisch is, en waren bij de receptie, maar geleverd in modules hebben ze er al geweest.
• Betrouwbaarheid modules gewoonlijk samen te trekken door pennen - deze modules sleuven onder het armatuur niet slechts zapenili naden.

Fabrikant letterlijk gegooid naar de installatie, en het had uit te voeren op hun eigen in een noodsituatie mode, zonder vaardigheden en mogelijkheden om te vragen om advies of hulp krijgen. Daarom is - hoe het is gebeurd, het is gebeurd, en, helaas, in onze werkelijkheid, dit geval is geen uitzondering, maar de praktijk. Voor meer details - dit onderwerp "Een modulair huis (bijlage) voor 1.000.000", Het is mogelijk om zeker te weten is het niet nodig om te communiceren met elke productie.

bevindingen

Op zich modulaire woningbouw is interessant omdat het een gestandaardiseerde fabriek frame structuren. Maar al haar waardigheid, en dit naleving technologieën en geprefabriceerd, en mobiliteit, en de relatieve beschikbaarheid, kan de lage kwaliteit van de prestaties over te steken. Mario_Br Ik nam hun modules in één-readiness zo tot het einde gemakkelijker dan redo was, om fix staanders. 333 3 DMTr Ik heb veel van de zenuwen, niet om het geld en de tijd te noemen. in MrGluek en het aanscherpen van de voorwaarden en gebreken, maar hij maakte voor hen op zijn minst. Toch is.

Mario_Br

Ik weet precies wat is helemaal klaar modulaire huizen - het is geweldig en het absolute is iets goedkoper bouw en afwerking in plaats van een eenvoudige frame huis. Ja, er is geen ruimte voor verbeelding, en niet veel standaard ontwerpen, maar ik heb voor modulaire huizen!

Als je erover nadenkt, het flatgebouw, ook tot op zekere hoogte modulaire, vooral als gevolg van de RC blok van de kamers wordt verzameld en woningen. Een paar zeecontainers omgebouwd tot hoofdstad huis voor permanente bewoning. In de video - over het interieur van een klein modulair huis.

Abonneer u op de kanaal! toetreden FORUMHOUSE!