Ik besloot om een landmeting van de site te maken, het was niet zonder problemen. Ik vertel je hoe het hele proces verliep
Dit jaar besloot ik een landmeting te doen om de grenzen van mijn site duidelijk te kennen en ik had geen meningsverschillen met buren (allereerst heb ik dit nodig, aangezien ik binnenkort van plan ben om overal een kapitale omheining te maken) verhaallijn). Daarnaast is, zoals u weet, sinds 2018 één wijziging doorgevoerd in de wet op de landmeten, die het beheer van uw terrein verbiedt. Met andere woorden, alle eigenaren van particuliere huizen en percelen die geen landmeting hebben, kunnen geen transacties doen met hun onroerend goed (noch verkopen noch erven). Daarom moet landmeten worden gedaan!
Vandaag zal ik je uitgebreid vertellen hoe het landmeetproces verliep, met welke problemen ik te maken kreeg en hoeveel geld het kost.
Waar moet u zijn voor het uitvoeren van een bodemonderzoek?
Landmetingen worden uitgevoerd door kadastrale ingenieurs en daarvoor moet u contact opnemen met staat (BTI) of particuliere organisatie (een individuele ondernemer die kadastrale werkzaamheden verricht).
Op advies van mijn kennis heb ik gekozen voor een particuliere organisatie, aangezien deze procedure in de BTI veel langer duurt. Bovendien zijn de kosten van het werk ongeveer hetzelfde. In mijn stad is een particuliere organisatie die zich bezighoudt met kadastraal werk, gevestigd in het gebouw van de administratie van ons district.
Toen ik de administratie binnenkwam, zag ik drie kantoren tegelijk, waarin kadastrale ingenieurs zaten. Er was geen wachtrij en ik ging naar het eerste kantoor dat ik tegenkwam (zoals later bleek, al deze ingenieurs behoren tot dezelfde organisatie).
Welke documenten zijn nodig voor landmetingen?
Voordat ik naar de kadastrale ingenieur ging, nam ik natuurlijk alle benodigde documenten: mijn het paspoort, eigendomsbewijzen van huis en land (Ik had ook een huisboekje meegenomen, maar dat bleek niet nodig).
Hoe verliep het proces van landmeten en hoeveel kost het?
Nadat de ingenieur mijn documenten had geaccepteerd, gaf hij me een betalingsbewijs voor de betaling van kadastrale werken (hun de kosten waren 6.000 roebel) en werd verteld om naar de MFC te gaan om informatie van de USRN naar de mijne en buren te krijgen percelen.
De MFC gaf me drie identieke bonnen om voor deze service te betalen. Elke bon is 350 roebel waard.
Het was noodzakelijk om deze bonnen te betalen via Sberbank en hier het eerste probleem deed zich voor. Ik heb de bonnen via de terminal betaald en bij de volgende afspraak met de kadastrale monteur bleek dat om de een of andere reden een van de bonnen niet doorging (hoewel het geld van de kaart was afgeschreven). Daarom moest ik de bon opnieuw betalen (dit keer heb ik online betaald en de bon ging snel door). Het gevolg was dat er extra tijd en geld werd verspild.
Na alle betalingen moest de ingenieur een datum voor landmeten afspreken, maar hier: er was een tweede probleem. Voor landmetingen is de verplichte aanwezigheid van alle buren vereist (we hebben ze aan beide kanten). Aan de ene kant is het huis een woonhuis, maar aan de andere kant woont er niemand (mijn vrouw en ik hebben ons huis in 2016 gekocht en ik heb de eigenaar van het aangrenzende huis nooit gezien). In dit geval moet u de contacten van uw buurman opzoeken of u moet een advertentie in de krant schrijven, die de datum en tijd van de enquête aangeeft. Zoals ik het begrijp, als de eigenaar niet binnen een maand reageert, wordt het onderzoek zonder hem uitgevoerd.
Ik verspilde geen tijd en vond toch contacten van mijn tweede buurman (de dorpsraad hielp me hier) en hij stemde ermee in om zonder problemen te komen.
Op de afgesproken dag arriveerde de kadastrale ingenieur en begon de grenzen van onze site (langs de grenzen van het hek) te markeren, waarbij alle punten met onze buren werden gecoördineerd. Na metingen ondertekenden ik en beide buren een akkoord over de locatie van de grenzen van het terrein.
En twee weken later kreeg ik eindelijk een vast plan van mijn site in handen, die nog naar de MFC moest worden gebracht om mijn site in het kadaster te registreren. Dit hele proces kostte me ongeveer een maand en in totaal heb ik 7400 roebel uitgegeven.