Kan ik onofficieel een appartement huren?

Kan ik onofficieel een appartement huren? Vanuit het oogpunt van de wet is het antwoord ondubbelzinnig - natuurlijk niet. Elk ontvangen inkomen moet immers worden belast. En de maandelijkse huur is inkomen, waarvan een deel moet worden overgedragen aan de staat. Ja, velen verhuren hun huis illegaal. De belastingdienst in ons land heeft hier nog niet veel controle over. Daarom is het mogelijk om onofficieel een appartement te huren, maar het is niet toegestaan. Een dergelijke activiteit brengt bepaalde risico's met zich mee, en als bevoegde personen erachter komen, kunt u een boete en mogelijk gevangenisstraf krijgen.

Laten we wat dieper op dit onderwerp ingaan.

Om woonruimte officieel te verhuren is het niet nodig om een ​​individuele ondernemer te hebben of de status van rechtspersoon. U hoeft alleen uw belastingaangifte op tijd in te dienen en belasting te betalen. Dit kan ook als individu worden gedaan.

De huurders betalen de huur aan de verhuurder voor het gebruik van het appartement. Over dit bedrag wordt belasting berekend. Het is 13% van het ontvangen inkomen. De belastingaangifte wordt één keer per jaar ingediend. Dit moet voor 30 april gebeuren. U kunt de belasting maandelijks betalen na ontvangst van de betaling van de huurders, of het volledige bedrag betalen dat is opgebouwd in het jaar na het indienen van de belastingaangifte voor 15 juli.

Waar kan het illegaal verhuren van een appartement toe leiden? Ten eerste moet u het volledige bedrag aan belasting betalen dat over de leveringsperiode is opgebouwd. Ten tweede worden boetes en te late vergoedingen aan de belasting toegevoegd. De boeterente wordt berekend voor elke dag vertraging.

Er worden boetes opgelegd voor te late belastingbetalingen en te late indiening van belastingaangiften. Het bedrag van de boete voor het ontbreken van een aangifte is 5% van de totale belastingschuld. Maar de boete voor te late of niet-betaling van belastingen kan oplopen tot 20-40% van de schuld. Naast administratieve aansprakelijkheid wordt ook voorzien in strafrechtelijke aansprakelijkheid. Als u gedurende een lange periode geen belasting heeft betaald en het totale bedrag van de schuld gedurende 3 boekjaren meer dan 900 duizend roebel was, moet er rijst worden opgesloten voor een periode van 6 maanden. De boete zal ook betaald moeten worden. De afmetingen variëren van 100 tot 300 duizend roebel.

Er worden niet regelmatig belastingcontroles uitgevoerd. In kleine steden zijn ze erg zeldzaam. Maar in steden met een miljoen inwoners is het nog steeds de moeite waard om officieel activiteiten voor de verhuur van onroerend goed uit te voeren. Controles gebeuren immers vrij vaak. En het is geen feit dat ze je niet gaan controleren. Deskundigen kiezen burgers die meer dan één appartement bezitten. Verder is er een omleiding van de appartementen en het verzamelen van informatie over de huurders en eigenaren. Als u appartementen verhuurt, denk dan na over de gevolgen en kies voor de veiligste en meest ontspannen manier van zakendoen.