Hoe snel een appartement verkopen?

De vraag naar onroerend goed zal nooit dalen. Mensen hebben altijd een woning gekocht en zullen die ook kopen. Maar of ze een appartement bij jou of bij je concurrent kopen, is de vraag. Er zijn verschillende richtlijnen om een ​​koper aan te trekken, zodat u uw appartement sneller kunt verkopen. Ik zal ze met je delen.

1.Samenwerking met makelaars / makelaars zal zeker sneller resultaat opleveren. Vaak wenden potentiële kopers zich tot specialisten voor hulp, die verschillende aanbiedingen tegelijk kunnen laten zien en een deal kunnen sluiten voordat ze een contract sluiten en de sleutels overhandigen. Zo'n samenwerking is handig voor zowel kopers als verkopers. Er is maar één "maar", de tussenpersoon moet een vergoeding betalen, dat is 2-5% van de kosten van het appartement.

2.Het belangrijkste criterium is de prijs. Om voldoende kosten vast te stellen, kunt u een taxateur uitnodigen, of u kunt uzelf vertrouwd maken met soortgelijke aanbiedingen van concurrenten. Als de verkoop dringend is, verlaag dan de gemiddelde prijs met 10%. Maar maak in ieder geval een kleine marge, die u bij het onderhandelen zult toegeven.

3. Het appartement dient verkoopklaar te worden gemaakt. Het mag niet volgestouwd zijn met meubels en bezaaid met dingen. Het appartement mag geen gescheurd behang, vuile muren en plafonds hebben. Het appartement moet er ruim, licht en comfortabel uitzien. Ze moet zichzelf verkopen. Het is beter als ze dit bij de ingang van de ingang begint te doen.

Voer schoonmaak- en cosmetische reparaties uit in het appartement en bij de ingang. Ik zeg niet dat er grote sommen geld moeten worden uitgegeven, ik raad aan om een ​​verfblik te kopen om muren te renoveren of onvolkomenheden in het trappenhuis te maskeren. Verwijder alle onnodige items in het appartement, maak ruimte vrij. Elimineer alles dat de algehele ervaring bederft.

4. U moet kwaliteitsadvertenties indienen. Plaats aankondigingen van verkoop op bekende en lokale internetsites zoals Cyan, Avito, Intercom en andere. Deel informatie op sociale netwerken, vraag vrienden en kennissen om een ​​advertentie op hun pagina's te plaatsen. Laat uw telefoonnummer achter op de ramen van het appartement, zodat u het vanaf de straat kunt zien. Papieren advertenties bij stands en bushaltes werken ook.

Maak voor online advertenties foto's van goede kwaliteit waarop alle kamers te zien zijn. Maak meer foto's. Probeer ze vrij te houden van vuil en onnodige items. Mooie foto's van een licht, schoon, ruim appartement zullen voor u werken en kopers aantrekken.

De tekst zou ook moeten verkopen. Er zijn geen welsprekende woorden nodig, beschrijf het belangrijkste: het gebied, het aantal kamers, van wat en wanneer het huis werd gebouwd, de infrastructuur rondom, reparaties en meubels.

5. Verkoopdocumenten moeten van tevoren worden opgesteld. Kopers houden niet van problemen. Er zijn te veel aanbiedingen op de markt om te wachten. Elimineer bij voorbaat alle juridische nuances die de verkoop van het appartement kunnen vertragen (toestemming van de eigenaren, minderjarige kinderen, toestemming van de sociale zekerheid, enz.).

6. Wees niet bang om een ​​aanbetaling te doen! Als de koper geïnteresseerd is in het appartement, sluit dan een contract en neem direct een aanbetaling. De persoon mag niet de kans krijgen om van gedachten te veranderen.