Waardoor in feite verminderen bouwkosten

De constructie vergt veel tijd en kosten, ongeacht de structurele elementen en de gebruikte materialen, maar er zijn reële kansen om kosten te besparen. Waarbij het mogelijk is om geld te besparen, dat het niet wordt omgezet in nog grotere verliezen in de toekomst - bekende leden van de portal FORUMHOUSE.

Als neemt het bouwproces zelf plaats in verschillende fasen, en optimaliseren van de uitgaven op verschillende manieren:

• De besparingen aan het project.
• Besparing op materialen.
• Besparingen op de bouwers.

De besparingen op het project

Hoewel soms het besluit over de bouw spontaan komt, als gevolg van de noodzaak zich voordoet of, integendeel, dankzij onverwacht gevonden middelen, vaak wordt voorafgegaan door een lange voorbereiding. Ongeacht de snelheid van de bouw van het object - de gehele cyclus in één seizoen of gefaseerde bouw van het huis voor meerdere jaren vereist aanvankelijk plan uitgaande waarvan de werkzaamheden worden uitgevoerd.

Dit is niet alleen een prachtig ontwerp dat een indruk van de grootte en de vorm factor van de toekomstige gebouw geeft, dit besturingselement document dat is makkelijker om de kwaliteit en de naleving van de activiteiten, en de consumptie van de bouw te controleren materialen.

En bij het aanvragen van een bouwvergunning in de staatsstructuur zal worden gevraagd om een ​​kopie van de technische documentatie te verstrekken. House project bestaat uit twee verplichte onderdelen:

• Architectuur en Bouw (AU): tekeningen van alle bouwelementen met geometrische kenmerken - vloer / plattegronden, daksysteem, dak, huis doorsneden, aanzichten. In het constructieve gedeelte (CR) circuits funderingselementen, vloeren, trappen.
• Technische deel: documentatie over de watervoorziening, elektriciteit, riolering, verwarming.

Het project kan worden 30-150 pagina's, afhankelijk van het aantal verdiepingen en het design kenmerken, meestal de grootte van een standaard liggend formaat.

Project bestellen in het kantoor of bedrijf van een architect - een dure plezier, individuele ontwikkeling een paar honderdduizend kosten. Daarom is het grootste deel van de particuliere ontwikkelaars proberen om geld te besparen op deze uitgave, waarvoor er verschillende mogelijkheden.

Draai naar particuliere handelaren - Architecten werken thuis en zijn onafhankelijk van overname van het bedrijf op veel goedkoper, maar ook zwaar - kan wegkomen met 50 duizend, als het project is niet te complex en zonder een technisch deel. Met name op de website van de beurs - veel jobaanbiedingen tegen betaalbare prijzen.

podgadat tijd - hot tijd om te beginnen met de bouw in het voorjaar natuurlijk door deze tijd moet worden ontwikkeld projecten. Daarom is in de winter je Architects grote vraag en de prijzen hoger zijn. In de herfst begint meestal daling, en de prijzen zijn ook vallen.

Relax77 (Lid FORUMHOUSE):

Hij was het eens over de architectuur en de form factor, zonder inzhenerki, meer dan 47 ton. P. Man aan het werk in het ontwerp instituut voor het leven, veel van afgeronde projecten, maar om mijn geld te besparen gevraagde onderzoeken van de site, het beton of in de grond gieten.

Raadpleeg de vertrouwdeDie beschikken over de nodige ervaring en vaardigheden om te werken met computerprogramma's voor het ontwerp - het bedrag van het verdrag, maar het resultaat is niet gegarandeerd.

Profiteer van het project andermans - het forum van de portal zijn er gebruikers bereid zijn om hun documenten op basis waarvan een identiek huis te bouwen of aan te passen voor zichzelf te delen.

Gebruik de gratis model project - in het netwerk en op de websites van gespecialiseerde bedrijven kan worden gevonden werkbare projecten van de verschillende configuratie - als miniaturen, die daadwerkelijk een huis te bouwen zonder de toeters en bellen, en het volledige pakketten, maar het is veel minder vaak voor.

Maak je eigen project - het hebben van de vaardigheden om te werken met grafische editors, eigenlijk komen met niet alleen een vloer ontwerp, maar ook uit te werken ontwerpen en technische systemen. Ontwerp kost veel tijd en moeite, maar het project zal volledig exclusief zijn, en de tweede van het huis niet weergegeven. En veranderingen die zich voordoen in de loop van constructief denken, maak het jezelf gemakkelijk. Zelfs op papier kan het gewenste ontwerp van het huis vertegenwoordigen.

Gaser (Lid FORUMHOUSE):

Otsmotren was niet minder dan 1000 projecten in het netwerk, het systeem begon te kijken naar vierhonderd - wanneer een beetje verlanglijst gesystematiseerd. Als gevolg hiervan, begon hij te trekken - niets intern als extern vond het niet leuk. Gesmolten (papier, nu is hij lachen, maar ik was zo makkelijker, meer vertrouwd) over de 27 layouts van verschillende hoogtes en maten - niet allemaal hebben overleefd. Op hetzelfde moment af materialen en constructieve thuis, de lay-out gebied (rekening houdend met de opgeslagen 4-kersen en een appel en een lila), bouwplan en communicatie levering.

Hier krijg je een bonus - veel bouwbedrijven bij het bestellen van het huis "turn-key" project documentatie zijn exclusief de kosten van de werken. Natuurlijk, dat is geen reden om te draaien in een keer in het bedrijf, maar als het was gepland aan de professionals contact, is het redelijk winst in het ontwerp. Gunstig, in dit geval, kunt u wijzigingen in de loop van het werk zonder extra kosten project te maken.

Stas__Tatarkov (Lid FORUMHOUSE):

Het project is snel gedaan, de stichting nam een ​​bekende site "500 projecten". Bij de ontwikkeling van het project, veranderde ik een beetje vierkante kamer, bijna duwde de barrières en gevraagd om de grootte van het huis te verhogen. Later in het proces, heb ik het ontwerp veranderd, een paar toegevoegde vertraging in de vloer, en twee stapels vastgeschroefd aan de basis van de haard. Het project kwam in elektronische vorm in PDF-formaat, met alle knooppunten, uitzicht, afmetingen, onthullen panelen, en ga zo maar door. D.

Bij het kiezen van een project, is het noodzakelijk om een ​​aantal nuances te overwegen:

• Vierkante meter in één verhaalstructuur is bijna 50% meer dan in twee verdiepingen, zoals in het eerste geval, meer dan de fundering en dak, en dit zijn de belangrijkste uitgaven. Maar als het huis van de ouderen zullen leven, is problematisch voor meerdere keren per dag naar de trap te gebruiken.
• Elke extra ruimte "just in case" draagt ​​bij aan de kosten van tienduizenden huizen, en zelfs honderden, en of de gebeurtenis plaatsvindt is niet bekend.
• Architectonische hoogstandjes in de vorm van kolommen en ramen zien er goed uit in de cijfers, maar zijn kostbaar en ingewikkeld constructie.
• De aanwezigheid van de kelder of begane grond voegt ook nullen tot het bedrag van de kosten, dus als er geen absolute noodzaak, is het gemakkelijker om berging of bijkeuken te beheren, zal veel goedkoper zijn.
• Verlangen om geld te besparen mag niet leiden tot het kappen van de totale vierkante meter - zal moeten leven in het huis voor een lange tijd, en als hij ongemakkelijk krijgt, hoeft geen spaargeld niet rechtvaardigen. Er zijn regels die moeten worden gevolgd. Echter, de romp van de verschillende verdiepingen met een kap, het meest waarschijnlijk, het grootste deel van de tijd leeg. En als het geld - net genoeg is, dan zwaaide op een te grote object, kun je verstrikt raken in de bouwplaats voor de komende jaren.

Die kenmerkend is, en vandaag de dag een heleboel mensen om het project op te slaan nog gemakkelijker - zonder het bouwen of op basis van een eenvoudige grafische schets. En niet het feit dat als gevolg daarvan krijgen ze een lagere kwaliteit en duurder te wijten aan een gebrek aan budget, maar het is eerder een gelukkige uitzondering.

Besparing op materialen

proberen besparen op materialenWe moeten niet vergeten over het gezond verstand - moeten bezuinigen op alles, maar niet op kwaliteit. Sterkte, duurzaamheid en betrouwbaarheid mag niet lijden. In eerste instantie is het type huizen bepalen, aangezien het verschil in de kosten van de gerede vierkante meter in een stenen huis karkasnike verschilt sterk. Het portaal is al aan de orde gesteld van de bouw voor eeuwen en iedereen - hun mening, maar we kunnen het niet eens met de bevindingen van een van onze leden.

Stas__Tatarkov (Lid FORUMHOUSE):

Technologie is echt veel, en sommige sterven en sommige lijken elk jaar. Ik heb echter een regel geleerd - er zijn geen goede en slechte materialen zijn Krivorukov bouwers! Nou, er is nu slecht materiaal systeem, van wat je wilt, de enige vraag is hoe snel wilt u bouwen en hoeveel zijn bereid om te brengen.

Daarom, als de vraag is het redden waard rand moeten denken over het verminderen van de kosten van de constructie-elementen, en na het proberen om de kosten van materialen te verminderen.

Bespaar op bouwmaterialen kan te wijten zijn aan het volgende.

seizoensgebonden verkoop - met het einde van de bouw seizoen, veel retailers zijn de verkoop van de restanten van de organisatie tegen de laagste prijzen. Als de bouw blijft de kou, of eten, waar te zetten gekocht vóór het voorjaar eigenlijk een grote som te winnen op aankopen.

Kopen in grote netwerken - soms zelfs met de aankoop van een dure levering van bouwmaterialen in de stad op grote dealer kosten is veel goedkoper dan een plaats in de regionale centrum. Bovendien, minder kans om een ​​product van slechte kwaliteit te kopen. En niet het feit dat alles en direct beschikbaar - is mogelijk orde en het lange wachten voor de levering, begeleid door downtime.

controle - is het zinvol om alle voorstellen zorgvuldig te onderzoeken, is het voordeel van het internet is niet moeilijk om de meest aantrekkelijke aanbiedingen op de markt te kiezen. Het verschil in de kosten van dezelfde naam in verschillende winkels is soms opvallend, maar als het gaat om een ​​grote partij, de hoeveelheid invallend gemarkeerd.

Besparingen op de bouwers

Betaling van het werk - een van de belangrijkste uitgavenposten, die kan worden gereduceerd tot een groot bedrag op te slaan, en het kan gedaan worden op verschillende manieren.

volledig gebouwd op zijn eigen - voor veel particuliere eigenaren missen van de bouw vaardigheden wordt een reden voor het inhuren van professionals, als een stimulans voor zelfverbetering. Ze leren de theorie, chatten op forums, vragen om hulp, het creëren van draden met vragen, een bezoek aan de nabijgelegen gebouw, het opdoen van ervaring.

Vandaag, in het publieke domein - alle nodige informatie op een portaal van honderden relevante onderwerpen die bereid zijn om te vertellen zijn, en op voorwaarde dat intieme woonplaats, kunnen vertonen.

Er is een echte ervaring van mensen om een ​​huisje te bouwen "in een bouwvakker," en als er assistenten uit het midden van familie en vrienden - nog beter. Met een zorgvuldige studie van de theorie, de berekeningen (online ontwerpers van alle strepen, te kort) en compliance technologische processen, de kwaliteit is niet inferieur aan opgetrokken parameters Gebouwvleugels ingehuurde experts samostroev, en soms overtreft hen. Leren van de ervaringen van de deelnemers in de sectie van het portaal "De ervaring van het gebouw. Rapporten van de leden van het forum. "

kaminfan (Lid FORUMHOUSE):

Met betrekking tot de bouw van hun eigen - je kan en moet zijn. Als ik niet zo'n start, zou nu zitten in een kippenhok met een misselijkmakende geur op de trap, het geluid van bumchik-bumchik te wijten aan de muur en sirenes van auto-alarmen door het raam.

Gebouwd op zijn eigen, maar met de hulp van ingehuurde werknemers - alle bouwproces bestaat uit zowel complexe operaties die vaardigheden, maar ook uit onder de bevoegdheid van een gewone man met zijn hoofd en handen in de juiste positie.

Zelfs een gedeeltelijke zelfbouw zal de kosten te verlagen in vergelijking met het inhuren van een pro voor de gehele cyclus.

Er moet echter rekening mee worden gehouden dat de huurlingen meestal controle nodig hebben, zelfs de aanwezigheid van de inspecteur is geen garantie voor de naleving technologieën. En niet elke stap te controleren, is het noodzakelijk om een ​​onafhankelijk te kiezen, het vertrouwen waard brigade - op Exchange portal je kunt zelfs het bezit van een tender en kies de beste.

yfnfiff (Deelnemer FORUMHOUSE):

Wat u zelf kunt doen - te doen, bijvoorbeeld een doos met houten huizen gebouwd door, terwijl de hele tijd dat ik in het land en gecontroleerd. Ingehuurd om een ​​septic tank en een put te graven, en dan mijn man elektricien zelf deed in het weekend - voor een lange tijd, maar hij en hoe. Water werd gebracht in (pijp) huis, dan zullen we de bedrading zelf te doen - hebben, zitten, leren dat het beter is als goed, de man zou doen, en ik - om te helpen.

kunnen onderhandelen - het inhuren van werknemers wordt gerechtvaardigd door de betalingsfaciliteit als geheel, in plaats van voor elk van de operatie. De som van het hele complex kan blijken minder dan bij het toevoegen van individuele items, en zelfs onderhandelen echt. Maar deze optie - voor teams met de firma zal niet werken als dat.

sektor (Lid FORUMHOUSE):

Het is noodzakelijk om overeenstemming te bereiken over de gehele voorzijde van het werk, zonder vermelding van de prijs voor elk item, dan kunt u besparen. Als ik een huis en afdak gemaakt met metaaltegel gezet, kan ik niet nodig apart de kosten van het leggen, Leggen netten etc. besproken C voorman onderhandeling was zoiets als dit: een wand bekleed met - zo veel kubussen, dakspant systeem voor de verzameling en bedek het voor de winter dakbedekking. Hij noemde een prijs, ik werd verhandeld, met als gevolg dat de prijs een beetje is gedaald, en in plaats van dakbedekking ze gaf me voor het geld bedekt met metalen dak. Value Matera om de prijs voor het werk was 7/2, en de eerste voorman wilde alleen 1/1 werken.

Hierbij moet worden bedacht dat een grote invloed op de kosten van de bouw heeft de duur ervan - hoe langer, hoe meer naar buiten komt. Maar als onvoltooide zorgvuldig gepland, dan is het mogelijk te winnen. Maar alles moet binnen reden - als in het proces van de totale besparingen die u de gezondheid van zwaar zal ruïneren lichamelijke arbeid, zoals niet willen betalen voor de apparatuur, de kosten van de behandeling zal het verschil te eten, en dat zelfs in minus vertrekken.

Als het gebouw al klaar is, en waren afwerking in de vorm van inzameling en de toegang, lees het artikel voor schuifpoorten, Daaruit kunnen we leren hoe om geld te besparen op zulk een nuttige design. De bouw van het dak - een van de uitgavenposten van het bouwbudget - leisteen, onder de tegels gelegdOok bespaart een hoop geld. In de video - op de vloer dekvloer masterclass - deze vaardigheid is nuttig voor elke manusje van alles, omdat de prijzen voor soortgelijke werkzaamheden "bite".

Bespreek het artikel en lees andere materialen die worden ingezet om het land leven kun je op de website FORUMHOUSE.

Abonneer u op de zender om te voorkomen dat de volgende release missen!