Huis en land volgens de wet: hoe om te versieren eigendom

Wij voeren alle bureaucratische procedures, en geen extra geld en tijd niet besteden aan de "optionele drukte" 

Tot het moment dat het huis en eigendom van de staat de registratie ervan (evenals land en de eigendom van het) is juridisch niet bestaan. Daarom kan een huiseigenaar niets met het pand te doen: niet kan verkopen, kan niet schenken of nalaten aan hun kinderen.

Het maken van uw huis en grond in eigendom - een belangrijke marathon, die elke huiseigenaar zal worden gehouden. In dit artikel geven we duidelijke instructies over hoe ze hun eigendom onder de nieuwe regels te registreren en te vertellen hoe om onnodige uitgaven te voorkomen.

 inhoud:

• Hoe maak je een nieuw huis in de nieuwe regels te registreren (zonder een bouwvergunning)
• Wanneer het huis wordt beschouwd te worden gebouwd
• Moet ik een vergoeding van 2.000 roebel betalen
• Welke documenten zijn vereist voor de registratie van het land
• Is het mogelijk gebruik te maken van het geheugen boek van de tuinman 

Hoe maak je een huis te maken onder de nieuwe regels. Quest "Licht-consent"

Paul K.

lid FORUMHOUSE

We hebben vaak en graag gefokt burgers optioneel rond te rennen en de uitgaven, en zelfs een operatie. En dan zeggen ze, bescheiden neergeslagen ogen, «Nou, je kunt niet doen».

 Op 4 augustus, zal 2019 toestemming om te bouwen huizen voorrang op de melding. De overheid staat moet tweemaal de geplande bouw en afbouw. Voor gedetailleerde instructies voor de actie in alle stadia van de schriftelijke FORUMHOUSE deelnemer met de bijnaam IMHO. Naar aanleiding van deze instructie, hebben veel inwoners van onze portal de eigendom van hun huizen uitgegeven.

Degenen die in de handen van een bouwvergunning heeft ontvangen, kan de eerste twee fasen van de zoektocht missen, maar de volgende drie zijn nodig om te ondergaan voor iedereen!

Stap één: write aankondiging van geplande bouw / renovatie 

In de "papieren" moet worden geschreven:

• Volledige naam en paspoort gegevens en informatie over de plaats van inschrijving (verblijfsvergunning).
•  Kadastraal nummer van de grond waarop het geplande constructie of reconstructie, informatie over de eigenaar, het type toegestane gebruik.
• toekomstige woning instellingen.
• "Eed" die niet het huis in de appartementen zullen verdelen.
• Contact adres (e-mail of post).

Met een bericht van het voornemen moeten worden toegepast:

• kopieën van documenten van de eigendom van grond (niet per se; kunnen zich proberen te Rosreestra);
• als de constructie / reconstructie is gepland in de historische wijk, is het noodzakelijk om te bevestigen een beschrijving verschijning van individuele woningen of tuinieren thuis, plus een "grafische beschrijving. "

Dat is alles. Melding wordt toegevoerd papier direct naar lokale toediening (of via een postkantoor of MFC).

Stap twee: krijg een melding onder / of niet-naleving

Kennisgeving moet worden ontvangen binnen zeven werkdagen, en de eigenaren van de grond in de historische wijk - gedurende 20 dagen.

Klik hier voor de weigering om probleem mogelijk Mededelingen indien:

• parameters van de toekomstige woning komt niet overeen met de limiet instellingen;
• Op dit perceel het huis kan niet worden gebouwd op alle;
• De aanvraag wordt ingediend is niet de landeigenaar.

IMHO

lid FORUMHOUSE

Andere redenen voor de weigering niet.

Indien binnen zeven werkdagen, de aanvrager niet een bericht van niet-naleving ontvangen, wordt dit automatisch beschouwd als het verkrijgen van het recht op de bouwplaats.

Geldigheid van Mededelingen - 10 jaar. Het wordt "geërfd" een nieuwe site-eigenaar. Soms gebeurt het dat in het proces van de bouw is er een overweldigend verlangen om het object parameters te wijzigen. In dit geval moet u een bericht opnieuw in te dienen.

Stap drie: stuurt een kennisgeving van de voltooiing van de bouw

Kennisgeving van de voltooiing van de bouw wordt uiterlijk een maand na de datum van beëindiging worden ingediend.

Op "paper" dient te omvatten:

• Volledige naam en paspoortgegevens, gegevens over de plaats van inschrijving (verblijfsvergunning).
• Kadastraal nummer van het perceel waarop het huis werd gebouwd of verbouwd, en informatie over de eigenaar van een toegestane gebruik.
• Dat het huis niet is opgedeeld in appartementen.
• Adres, hoe je je (e-mail of post) contact opnemen.

Welke documenten moet de kennisgeving van de voltooiing van de bouw worden bevestigd:

• tehplan individuele woningen of gardening thuis (verplicht op papier en op schijf). Het zal geen klinische studies op het gemiddelde te maken voor 5 000-10 000.
• als dit aandelenbezit, de aandelen van de overeenkomst. Een voorbeeld is te vinden op het internet.
• ontvangst van de betaling van de staat plicht voor de registratie (350 roebel of 2000, afhankelijk van de bouw of renovatie).

Dit bericht wordt ook strikt geleverd op papier:

• in persoon op het lokale bestuur;
• of via een postkantoor;
• of via het MFC.

De administratie moet uiterlijk zeven dagen reageren.

Wanneer kennisgeving indienen van de voltooiing van de

Dit punt van zorg voor veel ontwikkelaars die zich in een haast om hun eigendom te legaliseren.

id280871

lid FORUMHOUSE

in Ik heb bijna een existentiële crisis. Wanneer het huis te bouwen? Wanneer onder het dak en de deuren van de aanpassing geplaatst, of wanneer er een vloer tot het plafond, en er is geen steigers binnen, evenals de lichten aan en het water stroomt uit de kraan?

De melding kan worden doorgegeven aan de etappe die kadastrale ingenieur regelen. De praktijk heeft uitgewezen dat de beste tijd voor deze - wanneer het een doos, ramen, deuren en het dak gebouwd. De binnenwanden zijn nodig om het oppervlak van elke ruimte door te rekenen. Kadastrale ingenieurs moeten een kopie van de aankondiging van het begin van de bouw in te dienen, samen met de regeling van de planning organisatie van de grond (SPOZU).

Stap vier: het verkrijgen van Mededelingen gebouwd of gereconstrueerde objecten 

Deze verklaring moet ook worden ontvangen binnen zeven werkdagen. Gedurende deze tijd, de gemeente must:

• controleren of de instellingen van de documenten;
• Zie het object;
• stuur de ontwikkelaar een bericht op de naleving of niet-naleving.

Stap vijf: de richting documenten Rosreestr voor het kadaster en de registratie van de rechten

Documenten moeten medewerkers op kantoor van de burgemeester niet later dan zeven dagen na ontvangst van het bericht van te verzenden voltooiing van de bouw, maar als ze te vertragen, en het gebeurt heel vaak - kan worden toegeschreven aan het papier MFC zelf.

Het goede nieuws voor samostroyschikov: de Doema reeds verstuurd is een wetsvoorstel over de verlenging en uitbreiding van het "datsja amnestie", en zal binnenkort een huis in het pand zal worden vereenvoudigde regeling.

Alle goedgekeurde aanmeldingsformulieren zijn te vinden in de Orde van het ministerie van Bouw van de Russische Federatie op 19 september 2018 591 N / pr "Ob goedkeuring van het aanmeldingsformulierVereist voor de bouw of verbouwing van het voorwerp van individuele woningbouw of tuinieren thuis. " Ze kunnen worden gedownload en ingevuld.

Hoe de wet de vergoeding zou moeten zijn?

In MFC kunt u een vergoeding van 2.000 roebel vereisen. In dat geval is het goed om met hem een ​​uitdraai van de Belastingdienst Code:

Artikel 333.33. De afmetingen van de staat plicht voor de toestand is, en ook de prestaties van andere rechtshandelingen.

1. De staat vergoeding wordt betaald in de volgende bedragen:

22) voor de staat de registratie van rechten en beperkingen (lasten) van rechten op onroerende goederen, de contracten voor de vervreemding van onroerende woningen behalve gerechtelijke stappen in alinea 21, 22,1, 23-26, 28-31, 61 en 80.1 van de artikel:
voor particulieren- 2000 roebel;

24) voor de staat registratie van de eigendom rechten van een individu op grond die bestemd voor ondersteunende, Dacha landbouw, tuinbouw, tuinbouw, individuele garage of individuele woningen, ofwel gemaakt of gevestigde op dit perceel grond onroerende goederen - 350 roebel;

Dus alleen het bedrag van de vergoeding voor de reconstructie of de transactie bedraagt ​​2 000 roebel. Gewapend met deze belangrijke kennis, konden veel gebruikers FORUMHOUSE goed op te slaan.

Hier is het verhaal van de deelnemer portal bijnaam Sergey 134. Hij passeerde de hele pakket van documenten en de ontvangst van de betaling van het inschrijvingsgeld in het bedrag van 350 roebel. Binnenkort kreeg hij een telefoontje van het lokale bestuur, zei dat het pakket van documenten aan de MFC, is het noodzakelijk om een ​​vergoeding van 2.000 roebel te betalen. Sergey gedrukte het bovenstaande fragment uit het wetboek van de belasting, en liet het aan de werknemer MFC.

Sergey 134

lid FORUMHOUSE

Ze begon te mompelen iets over het feit dat wij allemaal betalen voor de registratie van 2.000 roebel, en ik heb zoiets van, zo slim betaalden 350 roebel. En ze zei dat als je de registratie gaan, zult u de eerste zijn die alleen maar 350 roebel betaald, maar de schorsing dreigt te worden.

Na enige tijd, de site heeft een nieuw thuis Rosreestra Sergei kadastraal nummer, het gebied, informatie over de eigenaar en de kadastrale waarde. Hij ging en nam het pakket van documenten in de administratie (hier zijn we weglaten het verhaal van hoe, in het MFC en Administration documenten verloren zijn gegaan en vond dankzij de magische woorden, "laat nu de aanklagers op zoek naar mijn Documenten ").

Sergey 134

Tot slot zou ik willen zeggen dank aan dit forum en een speciale dank aan alle deelnemers die verstandige antwoorden op mijn vragen gaf.

Sergey vertelde over zijn overwinning op vriend, dat was om het huis te registreren en gaf hem dezelfde afdruk. De eerste MFC Ook eisten 2.000 roebel, dan "vereerd, fluisterde en nam een ​​ontvangstbewijs voor 350 roebel."

Yuliya8kvartal

deelnemer FORUMHOUSE

Ook wij werden betaald 350 roebels voor registratie en herregistratie van het land eigenwoningbezit. Geen 2000 was het niet nodig, misschien, in uw stad is een dwaas berekend, en u bent de eerste intelligente, die hen gevangen.

Hoe te kadaster

Als alle documenten in orde zijn, het kadaster is eenvoudig: je hoeft alleen maar om een ​​aanvraag tot inschrijving van rechten op land te schrijven en legt dit voor aan de Rosreestr of MFC. Hier zijn de documenten die u nodig heeft om te hechten aan de toepassing:

• waardepapieren aan land: het contract (aan- en verkoop, ruil, gift, huur), verklaring van erfrecht, die in werking is een beslissing van de rechtbank kwam;
• kadastrale paspoort land.

Dit - een ideale situatie. Maar vaak zijn degenen die de krantenkoppen te maken op onze website, zoals: "Ik enige boek tuinman. Is het mogelijk om dit land te regelen, te bouwen en wonen?". Het antwoord is nee, kun je niet.

Dimkalab

Advocaat, Consultant FORUMHOUSE

Het lidmaatschap boek is niet een document van de titel, als iemand het hoofdstuk "verkopen" van het lidmaatschap boek, zal de koper niet in staat zijn om de eigenaar te worden.

Het lidmaatschap boek tuinman bevestigt alleen maar dat de eigenaar in de CHT. She - niet de basis voor het formuleren van registratie land en niet de basis voor de staat registratie van de eigendom van land.

Alexslon

lid FORUMHOUSE

Buren grond gekocht in 1996, daarna ingeoefend de aankoop van "lidmaatschap boek tuinman", die het uiterlijk van de titel gaf aan de opslag. Sindsdien is ze betalen regelmatig alle betalingen ten gunste van de SNT, uit te werken, en ga zo maar door. D. Maar alle pogingen om formaliseren land vervagen in het stadium van het verzamelen van de documenten. Drie jaar lijden, niet kan regelen.

Voor de registratie van grond in het pand hebben behoefte aan een document-basis. Het moet de eerste zijn om hetzelfde te krijgen, en hier past een van de volgende documenten:

•  Resolution (beslissing, vervreemding) van de lokale autoriteiten over de toewijzing van land;
• uitspraak van de rechtbank.

Dimkalab

Als u wilt uw site te privatiseren, dan moet je een document base vinden (het besluit over de toewijzing van land, en dus de oplossing. D.), die kunnen worden besteld in de wijk archief.

Dan beveelt de consultant FORUMHOUSE fungeren als volgt:

• Om in de inventaris kamergedeelte kadastrale paspoort;
• Als het paspoort niet op het kadaster wordt gezet, zet het daarna met de document-basis;
•  het ontvangen van de kadastrale paspoort op grondbezit register en een certificaat van eigendom te verkrijgen.

om samen te vatten

Ondanks alle verzekeringen registratie van een huis zonder een bouwvergunning niet makkelijker dan met hem. Het is noodzakelijk om te gaan door alle fasen van een ingewikkelde zoektocht:

• schrijf een bericht over de geplande bouw of verbouwing;
• binnen zeven werkdagen na de kennisgeving van conformiteit of non-conformiteit te ontvangen;
• stuur een bericht van voltooiing van de bouw. Zorg ervoor dat het bedrag van de kosten niet hoger is dan de door de wetgeving;
• kennisgeving van overeenstemming van de geconstrueerde of gereconstrueerde objecten te ontvangen;
• indien nodig, op te vrolijken de MFC en de administratie voor de toezending van documenten in Rosreestr voor kadaster en registratie.

Het is duidelijk dat elke situatie zijn eigen kenmerken, maar ook omdat van deze functies, kunt u altijd goed advies van onze consultants en ervaren gebruikers. Hiervoor adviseren wij de uitstekende thread op ons forum: Het registreren van uw huis op kleine bedrijven land van individuele woningen - 2. U kunt ook leren hoe je zonder veel gedoe aan te melden over de geplande bouw of verbouwing van particuliere woningen faciliteit. Maak kennis met de juridisch advies over het kopen van onvoltooide. Zoek uit welke tuin, vanuit het oogpunt van de deskundigen kadastrale Chamber, gevaarlijk om te kopen. Bekijk onze video over hoe hoe de kosten te optimaliseren bij het bouwen van een huis.

Abonneer u op de kanaal! toetreden FORUMHOUSE en zal altijd op hun hoede!