Het bouwen van een huis: de berekening en de juiste aanpak

Er is een gezegde dat het eerste huis is gebouwd om de vijand, de tweede - een buurman, en alleen de derde - op dit moment. Om deze volkswijsheid weerleggen, voordat u uw huis te bouwen, moet je berekenen alles, aan de "voors" en "tegens" zijn wegen, en dan pas beginnen met de bouw. Dit zal helpen om fouten te voorkomen en, als gevolg van frustratie, toen het bouwproces is vertraagd, en het huis van Droom verandert in een "stofzuiger", een trekkende al het geld van de familie begroting, evenals de bouwer te dwingen en zijn familie.

In dit artikel, verzamelden we ervaring FORUMHOUSE en de gebruikers in de vorm van de bouw van het leven hacking, antwoord geven op de volgende vragen:

• Waarom de noodzaak voor thuis ontwerp en de kostenraming.
• Hoe de bouwplaats te berekenen.
• Is het rendabel om een ​​één verdieping en het frame huizen te bouwen.
• Hoe om fouten te voorkomen en verspilling van geld.

Ik wil dat mijn huis: waar te beginnen?

Deze vraag moet jezelf moet stellen voor iedereen die van plan om te leven "op de grond" en hebben besloten om te beginnen met het bouwen van een huis. Bovendien is het concept van "thuis" bij iedereen. Iemand droomt van een groot herenhuis, iemand wil een huis te bouwen "niet zoals iedereen", bijvoorbeeld, in high-tech stijl. Weer anderen beslissen over de eeuwige probleem in Rusland huisvestingsprobleem. Nou, wie zou willen ontsnappen aan de stad en gewoon ontspannen van de hectiek van de metropool in de natuur, "aan de datsja."

Zoals u kunt zien, het probleem is, en doelstellingen, alsmede bouwkosten, is het anders. Daarom is niet het beeld van uw huis te vormen in mijn hoofd, zelfs in een droom, kun je niet naar de meer alledaagse dingen - het ontwerp en de berekening van de kostenramingen voor de bouw ervan.

In dit stadium teleurgesteld velen zijn wanneer blijkt dat een huisje voor de automaten project onmogelijk te bouwen. De reden is simpel - het zich niet kunnen veroorloven. Exit - verminderen verlanglijstje en down to earth.

Het eerste wat je nodig hebt om de ontwikkelaar, beginnen - kennis. Zonder hen, is enig idee gedoemd te mislukken. Bovendien, in onze tijd, wanneer je een "manusje van alles," anders "huurlingen" nakosyachat zodat de wijziging zal een hoop geld morsen, diepgaande kennis.

Het zou naïef zijn om dat "na de vergadering" op FORUMHOUSE per maand geloof en lees een dozijn of zo van het gebouw vindt u een ervaren voorman geworden. Nee, de kennis om uw eigen loods op het frame-technologie, waarschijnlijk genoeg op te bouwen, maar om een ​​huis te bouwen - een verantwoordelijke en moeizaam proces.

Om de kennis (over de eigenschappen van bouwmaterialen, technologieën, voor- en nadelen van een bijzondere vorm van de erectie van het huis) het plan toe te voegen als een essentieel onderdeel van een redelijke economie.

In dit stadium is het nodig om zich te ontdoen van veel voorkomende misverstanden en vaak fatale fout - na te denken over de voordelen van de overname van al dan niet afgewerkte huizen. Immers, je weet nooit hoe je nu eigenlijk rechtop gebouwen en welke technologieën zijn dus geschonden.

Dmitry Galayuda (Consultant paragraaf "Ventilatie» FORUMHOUSE):

Naar mijn mening is het onmogelijk om een ​​huis te bouwen zonder dat je, die 100% is passen bij uw wensen en behoeften te kopen. Ik zeg dit uit eigen ervaring, op een bepaald moment 30 huizen in leven hebben uitgezien. Het is altijd een compromis. Of zijn niet tevreden met de buiten of binnen, of allemaal samen. Bovendien, is het niet zeker als zodanig cottage. Nadat ik mijn huis gebouwd, zal ik zeggen dat nooit een huis dat zonder mijn controle werd gebouwd te kopen en, vooral, het huis, dat speciaal voor verkoop werd gebouwd.

Een beetje van af te stappen van het belangrijkste onderwerp, zeggen dat de huizen die worden gebouwd voor verkoop - het is een tijdbom. In de meeste gevallen is het doel van de bouw - de maximale winst. Dit betekent een totale besparing van hoogwaardige bouwmaterialen en de bouw in strijd is met alle technologie. Bijvoorbeeld de frameconstructie ruw hout, het vullen van de fundering, tot blokken op een oplossing in regen, vorst, etc. Het aantrekken van de meest goedkope en ongeschoolde arbeid. De lijst gaat maar door. Hoewel buiten zulke huizen en kan er goed uitzien, scholen zijn gekomen na het eerste stookseizoen en het begin van de lente.

Het resultaat: de eigenaren van "huisjes" moeten hebben voor het volgende jaar (als het huis werd gekocht in de zomer) om deel te nemen dure rework "van de basis naar het dak" betekent dat het noodzakelijk te bouwen of zelf of regelen is persoonlijk alle fasen.

De volgende vragen rijzen: hoe om een ​​huis goed op te bouwen, waar te beginnen, wat te sparen, en hoe het niet om fatale fouten te maken op hetzelfde moment?

Correct verwachten we een huis te bouwen

Onze portal heeft reeds herhaaldelijk schreef dat de bouw moet beginnen met het project en de berekening van schattingen. Zonder deze waarheden onmogelijk te richten om te beginnen thuis, tenzij je natuurlijk een hoogwaardig resultaat nodig. Ook herinneren dat de "box" thuis - dat is geen huis, omdat - dat de stichting, muren, dak, Dak (tijdelijk of definitief), evenals ramen en deuren voorzien van is het onmogelijk om te leven.

En, vaker beginnende ontwikkelaars de vraag stellen, van waaruit een huis te bouwen voor een aantal technologieën, wat betekent dat door deze muur materiaal. Overweeg dan hoe "thuis" als een systeem in het complex - "box", "inzhenerki" communicatie, afwerking interne en externe decoratie, etc.

 De prijs van de muur materialen, ongeacht wat wordt gekozen: baksteen, beton, frame - niet het duurste onderdeel, omdat prijs per 1 vierkante. m wand bij de aankomst werk ongeveer gelijk. Denkend dat per frame-technologie, je een goedkoop huis te bouwen - een grote fout!

"Correct" frame - erg duur. Conclusie: in de hoop om een ​​huis te bouwen, is het noodzakelijk om de waarde op één gemeenschappelijke noemer te brengen - per 1 vierkante prijs. m en het gebied aan de hand van deze gegevens, maken economische vergelijking van verschillende varianten.

ie niet lui, neem een ​​pen, papier, rekenmachine en ruw, "ruwe" voelen, wat zou kosten om een ​​huis van baksteen, cellenbeton, hout te bouwen, op het frame-technologie, enz.

Voordat we een beetje leven hacken als een tafel waarop u de kosten schatting kan schatten geven, zullen wij u vertellen over een aantal misvattingen beginnende ontwikkelaars.

Twee verdiepingen tellende single-verdiepingen tellende huis is goedkoper

Voordat we dit te zeggen, we denken. Dus, neem de twee projecten - een verdiepingen tellend huis en een twee verdiepingen huisje. Type fundering, wandmateriaal, trim, dakbedekking - identiek. Oppervlakte van ongeveer 150 vierkante. m. De prijs offerte voor 1 plein. van de totale oppervlakte. Dit zal de reële gegevens met de technische en economische vergelijking van de varianten te geven. Nu vrijwel beginnen om deze huizen te bouwen. Het eerste wat je moet doen - om een ​​stichting op te bouwen.

Pretendeert: de omtrek van de kelder verdieping tellende gebouw, is groter dan de lengte van alle zijden van de fundering onder het huis met twee verdiepingen. Het trekt automatisch de toename van het volume van de opgraving en de prijs van de "0" podium.

Ervaren bouwers kunnen zeggen dat de kosten van de "odnoetazhke" dan het huis met twee verdiepingen, is het mogelijk om te vechten tegen de verhoogde vloer. Hier en nuttige vergelijking van de ramingen. Bijvoorbeeld, in "dvukhetazhke" kan duur van een monolithische betonvloer en vervangen door een geprefabriceerd w / w kanaalplaten. Of blok overspanning houten I-balken. Opties om genoeg op te slaan.

Bovendien, vergeet niet over isolatie en afwerking cap, dode hoek van het toestel, een bladwijzer drainage en livnovki, zich bewust van het feit dat de basis van de omtrek van een single-verdiepingen tellend huis meer dan de twee verdiepingen. En al het bovenstaande - het is materiaal + werk = toename schattingen.

Derde verdieping huis dak gebied dat groter is dan het gebied van het dak op het huis van twee verdiepingen, en het is - de extra kosten.

Gewicht nuances. Dit is slechts een klein deel van hen, maar het is duidelijk dat het noodzakelijk is om de twee, drie, vier of meer varianten van huizen met elkaar te vergelijken en samenstellingen, en op zoek naar een optimale en kosteneffectieve evenwichtige oplossing.

Onder het frame huis kan goedkoper zijn om een ​​stichting op te bouwen

De fundering moet niet goedkoop, maar het beste voor een bijzonder huis (tal van het) en de grond (de draagkracht) op de site. Hoewel het huis frame, lichter dan steen en bijgevolg niet een sterke basis nodig, we onthouden over de vergelijking methode. Stenen huis, hoe vreemd het ook mag lijken, kan ook relatief eenvoudig te zijn en niet een grote lading op de basis, indien:

• Het huis wordt geconstrueerd uit betrekkelijk lichte wandmaterialen. Bijvoorbeeld geschuimd en beluchte dichtheid van ongeveer 400-500 kg / m.
• Het huis heeft een klein gebied van 80-120 vierkante meter. m.
• Zoals gebruikt overlappende balken of houten balken.

Dit is alleen algemene aanbevelingen, waaruit blijkt dat alle is geleerd in vergelijking. Om niet te vergeten, volgens de regels - alle opgenomen, met inbegrip van materiaal dat zich ophoopt op een fatsoenlijk bedrag.

Als basis van deze gegevens de volgende tabel, die elke ontwikkelaar in staat om uit te breiden en aan te vullen, afhankelijk van hun behoeften zal kunnen zijn. Het belangrijkste principe: verdeel de constructie in afzonderlijke fasen, elk alinea's en alinea's, die afhankelijk van de gekozen technologie en materialen.

Let op: Deze tabel wordt geleverd als een voorbeeld en een verkennend karakter op de lijst van de noodzakelijke werken voor de berekening van de constructie.

Merk op dat de term "huis turn-key" allemaal verschillend. Iemand zal in staat zijn om te leven in een "naakt" muren, geleidelijk uitsnedes maken. Andere ontwikkelaars botweg weigeren te verhuizen, zo niet de omgeving aangelegd, en in het voorjaar van "zwom" site moet naar de steltlopers. Dit alles heeft invloed op de definitieve raming.

De bouw van het leven hacken portal gebruikers

Vaak velen niet lezen van de bouwkosten, onvoldoende kennis, en vul zijn hobbels, het voorkomen van fouten op uw eigen gebouw, niemand wil. Immers, zal dit leiden tot een dure rework en verhoogde budgetten. Daarom is in dit deel van het artikel die we hebben "squeeze" de echte gebruikerservaring, met de codenaam "Collection is de bedoeling om hun eigen tips te bouwen verzameld. Persoonlijke ervaring. "

irusya8 (Lid FORUMHOUSE):

mijn advies — hebben geen ramen en deuren te installeren bij temperaturen onder nul. We zetten de ramen 18 pc. herfst vorst, zonder het verwarmingssysteem. De jongens van het team werden bevroren, we medelijden met hen en heb medelijden met jezelf... nu. Werken, gemaakt met het huwelijk. Alles moest zapenivat weer, glas op een plaats, als gevolg van de scheef is uitgeput. De voordeur kwam uit de lus. Zo veel voor de economie.

Storten van de fundering van de menger altijd denken dan tevoren, waarbij de resten van het mengsel afgetapt. Dit bespaart tijd, geld in de zenuwen. Zo kan men de basis voor de constructie van niet-kritische pour - as of giet het spoor, etc.

Trap en deur aan haar ontwerp in het stadium van planning thuis en niet laat het voor later, met een hoogte ladder klimmen stappen en berekenen, rekening houdend met de dikte van de afwerkbekleding van de eerste en tweede vloer. Als je dat niet doet, schrijft in een handige ladder al gebouwd huis zal moeilijk zijn en moet worstelen met hoe het te doen.

Het verhogen van de fundering onder het huis, na te denken over de veranda en de voorste groep. In onze klimatologische omstandigheden de veranda en warm "wachtkamer", gescheiden van de rest van de tweede deur van het huis - een belangrijk ding. U kunt komen van de kou, na de regen, en de naakte, zonder in te gaan op het huis en niet de warmte te laten uit.

irusya8:

We hadden niet de stappen goed te doen, en toen gehaast, hebben we besloten om te zien hoe het correct wordt gedaan. Als gevolg daarvan kwam te weten dat de veranda (als gebouw) niet strikt kan worden gekoppeld aan de belangrijkste stichting en het huis. Ze moeten op hun eigen lopen - van elkaar te scheiden. Dat deden ze. Nu, tussen het huis en de veranda op gezette tijden is er een kleine kloof. En als vast gebonden, is het niet weet hoe te bakstenen gedragen, zou plotseling gekraakt.

Ontkoppeling structuren af ​​uitzettingsvoeg.

Communications, het invoeren van hen in het huis bedrading en ook gedacht van tevoren! Anders, na het oprichten van fundamentwand en de beitel hamer pijp of order dure diamantboring lagen hebben.

irusya8:

Het maken van ramen in de bakstenen huis, denk maar aan de roosters, je ze wilt of niet. Als dat zo is, wees niet lui, leg de stukken van wapening in de openingen. Dan hoeven niet te gaten voor bevestigingsmiddelen boren, en kan eenvoudig worden gelast om de hypotheek net. En het rooster met verf in felle kleuren, zodat ze beter en visnet kijken.

Yulyasha (Lid FORUMHOUSE):

Plan de zogenaamde "project van de bouw." Dit - de toegangswegen naar het gedeelte, wordt de hoeveelheid vrije ruimte in een gedeelte passen indien tractor kraan mixer ontladen wanneer blokken, stenen etc.

Een goede organisatie van de bouw slaat de developer tools. Bijvoorbeeld, het vervoer bouwmaterialen zo gekozen dat de maximale belasting van de machine, en niet een halflege truck heen en weer als gevolg van meerdere platen drijven.

Tijdens de bouw van een stenen huis, bijvoorbeeld, cellenbeton, besteden weinig tijd, en de eerste cursus van het metselwerk af te leiden "0". Dit zal toelaten het juiste niveau het hoogteverschil op het fundament en vervolgens snel lood metselwerk, en niet proberen te "vangen" schommels van rij tot rij.

Om het apparaat cap pas "rode" baksteen en niet "wit" -silikatny en metselwerk zijn het uitvoeren van de DSP. Ook moet je niet besparen op kwaliteit giroizolyatsii omdat reparatiebasis zal aanzienlijk duurder "penny" kosten besparen.

Wij waarderen uw tijd en moeite.

Sintetik (gebruiker FORUMHOUSE):

Als je een huis met twee verdiepingen boven hebben, koop een ronde toren. Dit is zeker niet een volledige vervanging van bossen met de grootschalige bouw, maar het helpt als je nodig hebt om snel te klimmen naar een hoogte, iets op de kleine dingen om de juiste, te repareren het dak te installeren, etc. De uitgaven voor haar schoppen snel gecontroleerd op de persoonlijke ervaring.

Ook, aarzel dan niet gebruik te maken van het harde werk van "huurlingen". Het is winstgevender dan om gedood te worden door omhoog te trekken iets zwaars aan. Daarnaast is vaak voordeliger om te betalen voor de verschuiving werking van de tractor, graafmachine, boorinstallatie, je graaft een bouwput / boring palen / bewegen de grond met de hand of met de hulp van de arbeiders die het zal duren een week of twee.

En aan het eind van het artikel geven we blitz tips van leden van het portaal over het thema "Dus ik deed voor de tweede keer."

nomaden (User FORUMHOUSE):

Ik zou het niet bouwen van een zomerhuisje neuteplonnuyu (zoals nog steeds winter niet gaan). Practice (als de ingebouwde bad) toonde het tegenovergestelde, en remake is altijd duurder om te bouwen dan, zoals het hoort, vanaf de eerste keer.

SDim (User FORUMHOUSE):

Maak nooit persoonlijke tijd, want het wordt een constant.

mei (User FORUMHOUSE):

Niet in slaap met zand grond vallen zonder dat het onder het geotextiel. In het voorjaar van zand zal gaan in de grond, en je gooit geld in de afvoer.

Ricky (User FORUMHOUSE):

Als ik ben het bouwen van een huis, zou het onmiddellijk hebben de basis gelegd voor een gewone oven!

AlekseyTsvetkov (User FORUMHOUSE):

Ik zou niet beginnen met de bouw, zonder dat het gehele bedrag in de handen van het hele huis. Resultaat -dolgostroy. Ik hef het huis voor 13 jaar. De laatste 7 jaar "box" staat stil. 5 jaar geleden, kocht ik een auto, had kinderen, een jaar geleden verhuisd naar het appartement, en geen geld in het huis blijft vrij ...

Samenvattend

Beslissen om te beginnen met de bouw van het huis, de belangrijkste ding - om zelfbedrog te vermijden. Om te denken dat alle uitgaven voor de bouw van het huisje 3-5.000.000 roebel., En je kunt een huis te bouwen 1,5-2 miljoen roebel. - Utopia. Daarom, voordat je een huis te bouwen, moet je rond te lopen de buurt, om te zien wat het huis van enig materiaal op welke technologie, bouwen op wat foundation. Praten met de buren, leren wat "valkuilen" af te wachten, etc. En dan neem het te overwegen en opnieuw rekening houden met alle details. Zelfs als je te besteden aan het project en schat een jaar of meer, om geld betalen voor het, evenals de geologie van de site, al deze kosten tijdens de constructie weigeren.

Dit is veel beter dan gebruikelijk, genomen uit onervaren bouwers - de belangrijkste ding om mee te doen, maar we zullen zien, remake / bevriezen altijd tijd te hebben. Een dergelijke aanpak zal bijdragen tot een van de meest voorkomende fouten te vermijden - de bouw van een stretch voor jaren, die al het geld te nemen van de familie begroting.

Alle beginnende ontwikkelaars adviseren om onderzoek onderwerpen: het bouwen volgens de regels, wanneer, hoe, wat en hoeveel in,verzameling van plan om uw eigen tips te bouwenEvenals, hoe het niet om te bouwen, niet om het te betreuren.

Op FORUMHOUSE bevat artikelen: hoe je een huis te bouwen zelf en bespaar op de bouw, hoeveel is eigenlijk kost de bouw van het huis, hoe je een grote overspanning van houten balken te dekkenen hoe te kiezen en het recht op te leggen prefab betonnen vloer.

Onder het thema van handige video's hoe geld te besparen bij het bouwen van een huis van cellenbeton.

Bespreek het artikel en lees andere materialen die worden ingezet om het land leven kun je op de websiteFORUMHOUSE.

Abonneer u op de zender om te voorkomen dat de volgende release missen!