De stijging van de prijzen voor bouwmaterialen is gestopt: loont het om in 2022 te beginnen of door te gaan met de bouw van een huis?
In 2021 hebben we een kosmische prijsstijging van bouwmaterialen meegemaakt. De meeste mensen namen een pauze en stelden de bouw uit tot betere tijden. Nu is de prijsstijging gestopt. Voor een deel van de posities wordt een prijsdaling waargenomen. En iedereen heeft een vraag: is het de moeite waard om in 2022 een huis te bouwen.
"To be or not to be": bouwen of niet bouwen?
De vraag naar woningen is iets afgenomen. Dit komt door hogere prijzen en seizoensinvloeden. Er was een zekere stilte. Dankzij dit zijn de kosten van bouwmaterialen niet meer gestegen.
Experts zeggen dat de prijzen in 2022 zullen blijven stijgen. Maar boven de 10% komt het niet. Wat elk jaar de standaard is. Tenzij er zich "schoksituaties" voordoen.
De bouw mag niet worden uitgesteld. Een afwachtende houding helpt niemand. De bouwvraag blijft vrij hoog en het heeft geen zin te verwachten dat deze zal afnemen. De prijzen voor bouwmaterialen gaan zeker niet terug naar het niveau van 2019-2020. Dus als je voldoende budget hebt, dan moet je nu beginnen met de voorbereidende werkzaamheden en de bouw voortzetten in 2022.
Het risico bestaat dat door een zekere afwachtende houding nu, tegen het voorjaar, de bouwvraag zal toenemen, een hoogtepunt zal bereiken en opnieuw een forse prijsstijging zal veroorzaken.
Veel mensen denken nu na over wel of niet bouwen. En de meesten van hen zullen in het voorjaar een beslissing nemen. En ook andere mensen die besloten hebben om met de bouw te beginnen, zullen zich bij hen aansluiten. Als gevolg hiervan kunnen dergelijke acties opnieuw opwinding veroorzaken, wat zal leiden tot een tekort aan artiesten en een nieuwe prijsstijging.
Waarom zullen de prijzen zeker stijgen?
- Het aantal verkochte percelen in 2020-21 is vrij groot. De meesten van hen zijn van plan om op te bouwen.
- De pandemie en nieuwe beperkingen zullen de wens van mensen naar een huis blijven beïnvloeden.
- IZHS ontwikkelt zich nu steeds actiever. Er komen nieuwe steunmaatregelen en mogelijk betere voorwaarden voor het afsluiten van een hypotheek.
- Bouwmaterialenmagazijnen zijn nu niet vol. Alles werkt bijna op bestelling, en de verzending staat voor iedereen al op voorhand gepland. Dat wil zeggen, als u nu een bestelling plaatst, kunt u deze in april ontvangen. Dit is nog nooit eerder gebeurd.
Wat is de beste manier om de bouw te organiseren?
1. Bouw in fasen
Houd er rekening mee dat de prijzen niet zullen dalen. En tegen het voorjaar gaan ze weer omhoog. Doe het werk stuk voor stuk. Zo kun je in ieder geval de waarde van de woning stabiliseren op hetzelfde prijsniveau.
2. Begin vroeg met voorbereidend werk, niet in het hoogseizoen
In het voorjaar en de zomer zijn de bouwkosten zo hoog mogelijk. Daarom doen die werken die van tevoren kunnen worden gedaan, van tevoren. En start met monolithische funderingswerkzaamheden zodra de weersomstandigheden het toelaten. Ga nu aan de slag om seizoensgebonden prijsstijgingen en arbeidstekorten te voorkomen.