Hoe u een huisbelastingaftrek krijgt: een legale manier om uw geld terug te krijgen

Iedereen weet dat kopers van een appartement een deel van het geld dat eraan is besteed, kunnen teruggeven in de vorm van een belastingaftrek; Russen die voor zichzelf huizen hebben gebouwd, hebben dezelfde kans. Hoe het te doen - lees verder.

Hoe vraagt ​​u een aftrek aan?

Individuele woningbouw in ons land wordt steeds populairder: vorig jaar bestond 46% van alle in opdracht gegeven woningen uit particuliere woningen.

Er zijn twee manieren om belastingaftrek te krijgen voor een gebouwd huis:

1. Via de werkgever (de belasting wordt niet terugbetaald, maar niet ingehouden op het salaris);
2. Via het belastingkantoor (het volledige bedrag van de belastingaftrek wordt in een jaar of meerdere jaren terugbetaald, afhankelijk van hoeveel belastingen er in een jaar zijn betaald).

U kunt een belastingaangifte doen via de elektronische dienst "Persoonlijke rekening van de belastingbetaler voor particulieren" of door persoonlijk langs te gaan bij de belastingdienst.

Alpha, FORUMHOUSE-gebruiker:

'De belastingdienst moet u een lijst geven met de documenten die nodig zijn voor aftrek. We hebben een speciale inspecteur die zulke nieuwkomers accepteert, ze een lijst geeft, uitlegt, en dan breng je hem wat het is nodig, hij is ervan overtuigd dat dit precies is wat nodig is, en dan ga je naar degene die de documenten specifiek accepteert voor uitvoering. Het moeilijkste is om de aangifte correct in te vullen, maar er zijn speciale programma's, je voert gewoon de gegevens van 2-NDFL in die je op het werk hebt gekregen, en het vormt de aangifte. "

instagram viewer

Wat is er nodig om een ​​aftrek te krijgen?

De enige voorwaarde hiervoor (met uitzondering van het voor de hand liggende: om een ​​staatsburger van Rusland te zijn, belasting te betalen, geen gebruik te maken van uw recht op belastingaftrek eerder, en het huis moet op het grondgebied van de Russische Federatie worden gebouwd en woonachtig zijn) - beschik over documenten die de kosten van bouwplaats. Daarom raden experts altijd sterk aan om betalingsdocumenten, cheques, enz.

Als aan deze voorwaarden is voldaan, kan iedereen die een stuk land heeft gekocht en daarop een huis heeft gebouwd, een aftrek krijgen; kocht en voltooide een onvoltooid huis. Maar totdat de eigendom van de woning is geregistreerd, kan er geen sprake zijn van belastingaftrek.

Welke kosten zijn inbegrepen?

Directe bouwkosten: voor de aankoop van een perceel grond, onafgewerkte constructie, bouwmaterialen, afwerkingsmaterialen, voor werkzaamheden of diensten voor constructie en afwerking, voor het maken van ontwerpschattingen, voor aansluiting op engineeringnetwerken en communicatie. Deze lijst is uitgewerkt in art. 220 van de belastingwet.

Welke kosten zijn niet inbegrepen?

• U kunt niet afzonderlijk een belastingaftrek krijgen voor de aankoop van een perceel - met deze kosten wordt rekening gehouden, maar pas nadat het huis is gebouwd en geregistreerd op het perceel;
• voor uitgaven voor landschapsarchitectuur, verhuur van apparatuur, makelaarsdiensten, installatie van sanitair, douche, gasapparatuur, meters;
• voor de bouw van een garage, zwembad, badhuis, tuinhuisje en andere gebouwen;
• voor de verbouwing, herontwikkeling of reconstructie van een reeds gebouwd huis, de bouw van een nieuwe verdieping of uitbreiding;
• als de woning is gebouwd onder een hypotheekregeling, kunt u over de betaalde rente inkomstenbelasting teruggeven aan de bank.

Hoeveel zal de aftrek zijn?

Hier is alles hetzelfde als bij andere soorten onroerendgoedaftrek: tot 13% van de totale kosten van constructie en afwerking van woningen, maar een maximum van 2 miljoen roebel. Het blijkt dat zelfs als een persoon 6 miljoen roebel op een bouwplaats uitgeeft, hij maximaal 260 duizend roebel kan teruggeven. wrijven. Dit houdt rekening met hoeveel belastingen u over het jaar heeft overgemaakt - meer dan dit bedrag kan niet worden terugbetaald, het restant wordt overgemaakt naar het volgende jaar.

Ook moet u de belastingstructuur na aftrek aanvragen als het kalenderjaar waarin de woning is gebouwd is geëindigd.

Heeft u een belastingaftrek ontvangen? Schrijf in de commentaren op welke moeilijkheden u bent tegengekomen!

Vrienden, er zijn al meer dan 40 duizend van ons! Abonneer je op het kanaal, deel de publicatie - wij zijn aan het werken, zodat u nuttige en relevante informatie ontvangt!

Lees ook:

• In nationale parken zal het mogelijk zijn om grond te verkrijgen voor individuele woningbouw.
• Zkavels worden verkocht in speciale online winkels.

Bekijk de video - Installatie van clickfalz-panelen: kenmerken van de coating, de nuances van de dakbedekking.