5 verborgen problemen van een appartement in een nieuw gebouw (de bouwer vertelde hoe verborgen en voor de hand liggende gebreken te vinden)

Een droom voor velen van ons is om een ​​appartement te kopen in een nieuw gebouw. Wanneer het wordt uitgevoerd, worden we geconfronteerd met veel problemen. Het is beter om er van tevoren over te weten te komen dan om later alle tekortkomingen van de ontwikkelaar te corrigeren.

Het eerste wat ik wil zeggen, is dat u uw appartement zorgvuldig controleert vóór het acceptatiecertificaat en niet aarzelt om de ontwikkelaar te vragen om alle problemen op te lossen.

Een bevriend bouwbedrijf vertelde me waar ik op moest letten bij het kopen van een appartement in een nieuw gebouw.

Muren

Toen ik een appartement in een nieuw gebouw kocht, viel me de muren op. Ommanteld met gipsplaat, maar bij het tappen werd duidelijk dat de gipsplaat niet stevig aan de rekprofielen was vastgeschroefd. Van onderaf bereikt gipsplaat op sommige plaatsen de dekvloer niet. Grote afstand tot de vloer van 5-6 cm. Ik moest van de ontwikkelaar eisen om op zijn minst een nieuwe grotere gipsplaat mee te nemen. Daarna heb ik alles zelf vervangen.

Toegangsdeur

Vaak plaatsen ze goedkope deuren van slechte kwaliteit, sloten werken "om de andere keer". Geen geluidsisolatie, je hoort alle buren en het lawaai bij de ingang.

De ontwikkelaar heeft mogelijk de sleutels van de voordeur, dus het is beter om ofwel de sloten te vervangen of onmiddellijk een goede deur te installeren.

Het kwam ook voor dat de afstand van de ruwe dekvloer tot de onderkant van de deur klein is. En als u de vloer moet egaliseren? De voordeur gaat niet open.

Raam

Dit is een ander belangrijk punt in een nieuw gebouw dat zorgvuldig moet worden gecontroleerd. Het gebeurt zo dat werknemers achteloos een raam in de opening hebben geplant. Als gevolg hiervan verschijnen scheuren en barsten. Slechte, goedkope hardware zal leiden tot vochtophoping.

Kijk naar de integriteit van de raam/balkon unit zodat er geen scheuren in het kozijn zitten. Als er scheuren zijn, wordt het raam vervangen. Als dit niet gebeurt, zal er bevriezen en uit het raam blazen. Vraag de ontwikkelaar om het probleem op te lossen voordat u het overdrachtsacceptatiecertificaat ondertekent.

Raamvleugels zijn niet afgesteld - een veelvoorkomend probleem. De warmtebeeldcamera kan worden gebruikt om de juiste afstelling te controleren.

Je kunt het zo controleren. Sluit de vleugel stevig en houd het A4-vel tussen het frame. Probeer nu het blad eruit te halen. Als de afstelling correct is, kan het vel niet worden verwijderd. Controleer dus rond de omtrek.

Verhogers, pijpen

Het gebeurt zo dat de lasplaatsen niet zijn geverfd, maar zijn bedekt met thermische isolatie. Zorg ervoor dat er geen roestige strepen op de leidingen zitten. Al deze tekortkomingen moeten worden geëlimineerd door de ontwikkelaar of beheermaatschappij.

Badkamertegels

Er is één probleem: de holtes onder de tegels. Na een tijdje kunnen dergelijke tegels loslaten of barsten.

Het zal nodig zijn om de hele afwerking te veranderen. Je kunt het zo controleren. tik zachtjes met je knokkels over het hele oppervlak van de tegel. Het gebeurt zo dat in het midden het geluid dof is (gevuld met lijm) en aan de randen stemmig (leegte).