In Frankrijk kan iedereen die de leeftijd van 60 jaar heeft bereikt een dergelijke overeenkomst sluiten en de woonomstandigheden verbeteren

In Frankrijk is er een interessant concept genaamd "viager". Viager - het sluiten van een overeenkomst, volgens welke het noodzakelijk is om een ​​vergoeding te betalen voor de aankoop van woningen gedurende de gehele verblijfsperiode van de eigenaar. Ik vind een heel interessant voorstel.

Iedereen die de leeftijd van 60 jaar heeft bereikt, kan een dergelijke overeenkomst sluiten en daarmee de levensomstandigheden verbeteren ten koste van de huiskoper. Theoretisch kun je op elke leeftijd een "koop- en verkoopakte" ondertekenen, je hoeft alleen maar de koopkant te vinden. Niet slecht, toch?

Viazère kan vrij zijn (de verkoper woont in het appartement) en druk (de verkoper woont in het appartement, maar betaalt belasting). In het eerste geval worden, nadat het contract is gesloten, betalingen van de verkoper ingetrokken: grondbelasting, verzekering, reparatiekosten.

Dit aanbod is voordelig voor beide partijen. De koper koopt woningen tegen een betere prijs. Soms kunt u bij het kopen tot 90% van de waarde van het marktvastgoed besparen. Tegelijkertijd verzekert de verkoper zichzelf van een behoorlijke ouderdom. Het aanbod is vooral populair bij alleenstaande en kinderloze ouderen.

Maar er zijn ook uitzonderingen. Er is een heel interessant verhaal rond het netwerk rondgegaan over de vastgoedmarkt volgens het vijager-systeem. Zhanna Kalman, 90, verkocht haar appartement. De maandelijkse betaling in de eerste fase was $ 400. De koper, Monsieur Robin, heeft zijn housewarming niet meegemaakt en stierf op 77-jarige leeftijd.

Volgens de Franse wet worden de betalingen in dit geval overgedragen aan het gezin van de koper. Op dat moment was de prijs van het appartement van de verkoper gestegen en overtrof deze de marktwaarde van het duurste onroerend goed op de markt. Zhanna Kalman leefde een lang en gelukkig leven tot ze 122 jaar oud was, zonder zichzelf iets te ontzeggen.

Er zijn zulke verschillende uitkomsten van één aangenomen wet. Wat vindt u van de viager-overeenkomst? Wilt u op deze manier onroerend goed verkopen of kopen?