Waarom ik koos voor het land in de CHT. Voors en tegens

De aankoop van grond voor de bouw van zijn huis, in de meeste gevallen rust op een aantal criteria: het mooie plaatsen zonder kritische afstand van de stad, communicatie (althans de aanwezigheid van elektriciteit) en, natuurlijk, prijs. Over de categorie van de grond vroeg afgelopen. En dit is erg belangrijk! Laten we eens kijken bij de voors en tegens van die situaties waarin uw site zal worden:

1. De plot in het huisje of SNT (Vzw yard). In de regel zijn nieuwe nederzettingen georganiseerd treasury iemand (of de staat) landt. In de meeste gevallen is landbouwgrond met de mogelijkheid van de bouw van huizen tot 3 verdiepingen. Maar de mogelijkheid van het bouwen van een huis is beter te controleren. Er is een land waar de enige toegestaan ​​om een ​​loods te bouwen voor hoz.utvari of kas. Om een ​​huis te bouwen zul je geen toestemming geven.

Van de voordelen. Als een nederzetting al ontwikkeld is, dan kan het zijn kwaliteit van de wegen, de communicatie naar de belangrijkste gas (Europees Rusland) en koud water. Veiligheid invoeren via de poort, die ook een plus. Maar voor dit alles om de kosten van de site en de maandelijkse kosten en premies te betalen. En ze kunnen een paar duizend per maand en elk jaar om te groeien.

Mijn site - ook in de CHT. Landbouwgrond met de mogelijkheid van het bouwen van een huis tot en met 3 verdiepingen. Tot voor kort, de vorm van de organisatie van de deelnemers was HBC (bouwfonds). LE georganiseerd voor de gezamenlijke aankoop van grond, landmeetkundige en distributie onder de deelnemers. Het bleek zeer goedkoop, omdat niemand sloeg de winst in dit project. Ik schreef hierover in de eerste artikelen in dit kanaal. Toch zijn er wijzigingen in de wetgeving, en we hadden opnieuw te registreren in de CHT.

Heel vaak zijn deze CHT - een commercieel project met het management bedrijf. Iemand koopt de grond aandelen, mezhuet in secties, geleidt elektriciteit, wegen, en verkoopt aan de voorwaarden van de maandelijkse betalingen. Het legt de winst op de verkoop van grond en vanuit de maandelijkse kosten - niet met alle middelen gaan voor het onderhoud en de ontwikkeling van het dorp. En zelfs al dit wordt voorgeschreven in het lidmaatschap overeenkomst.

Maar onze SNT gelukkige deelnemers. Stadia van ontwikkeling we besproken en goedgekeurd op de algemene vergaderingen vastgesteld. Bijdragen tot op heden zijn als volgt: 530 RBL. / Month. met deelnemer - s / n voorzitter en accountant. 5000 wrijven. / Jaar een deelnemer - en de inhoud van de wegen dumping. Bedragen bespreken elk jaar. Het kan ongeveer 1000. wrijven. maandelijkse premies voor iemand veel, en in de hoofden van sommige is het principe van hen niet te betalen. Er zijn ook zodanig. Waarom sparen schulden zonder de verkoop van land hier - is onduidelijk.

Een of andere manier, heeft onze landbouwgrond lokale districtsbestuur stel een hogere prijs voor de grondbelasting. Tijdens zijn 22 honderden I pay 2700 wrijven. / Jaar. Net als in een luxe huisje met een eigen behuizing. Het is mogelijk dat met opzet gedaan, omdat iemand in het bestuur wist dat het land zal worden in een particulier gebouw. Dus bij het kopen van het land - het belang van de buren van de grootte van de belasting.

Een van de voordelen: de vergadering kan elk voorstel voor te dragen en als deze wordt ondersteund door de deelnemers, zal het project de ontwikkeling op te nemen. Bijvoorbeeld: een speeltuin en op openbare gronden, wegverlichting. ie kunt u deelnemen aan en start de ontwikkeling van het dorp.

2. Plot op settlement land. Dit kan een dorp, het dorp of de tuinen binnen de grenzen van het dorp zijn.

De extra's - is het ontbreken van eventuele vergoedingen, lasten. Alleen betalen grondbelasting, die in een klein dorp. Je bent alleen. Op deze voors en einde.

Van de minnen. Buren. In het dorp via één bent u "look in je mond", bespreken en zelfs jaloers op uw bouwplaats. Dit is vooral dol op het doen van de mensen van de pensioengerechtigde leeftijd. Zo niet hetzelfde, zoals je de buren gebouwd - is niet beklemmende sfeer van verval, vernietiging, dronkenschap uitgesloten.

Elektriciteit. Het vinden van de site is geen garantie voor een snelle aansluiting op het elektriciteitsnet, als het nodig is om de palen te trekken. Het kan jaren duren. Ik ken een voorbeeld van mijn omgeving - de verbinding in het dorp voor 550 roebel. Het duurde ongeveer drie jaar, als was het noodzakelijk om de pijlers van de energiesector om de site te zetten.

Road. Ze kunnen niet in stand houden in de zomer en niet schoon in de winter. En als uw site of in het uiterste alley - gewoon de sneeuw niet schoon. U moet beslissen over het niveau van de administratie. Maar er is vaak maar één antwoord: er is geen geld.

Mijn vrienden hebben een land en een huis in een goede, volgens de normen van het begin van de elite plaats. Maar in het voorjaar kan niet eens naar station SUVs - smeltende sneeuw op de wegen, die de winter niet was schoongemaakt.

Over dit onderwerp, is de selectie van locaties onlangs een videokanaal StroyHlam, adviseer ik om naar te kijken voor het kopen van het land die zich bewust zijn van de mogelijke valkuilen zou zijn:

Mijn eigen mening, als de socialistische standpunten van de mens is: de staat zou moeten helpen om dorpen te maken en proberen om ze te ontwikkelen (dit is een van de sets van zijn zintuigen). Probeer de CNT te vertalen in de nederzettingen met de mogelijkheid van zelfbehoud systeem met de release van de begroting. Maar het hele zorgsysteem eindigt bij het kadaster comfortabel in MFC (regpalate). Het belangrijkste ding voor het huidige systeem - dat de belastingen te verlagen. System, is er geen ontwikkeling voor de bevolking en grondgebied, maar ter wille van de winst in de schatkist - overwegen absurd.

In de tussentijd, geen ontwikkeling, geen sociale oriëntatie van de staat in deze richting (waarschijnlijk nooit zal) - u moet maken, delen, beheren en controleren van de CNT leden. Zonder verborgen winst in het voordeel van de voorzitter of bestuursleden. Waar elke deelnemer kan vragen, suggesties te doen of zelfs gelijke voet met iedereen nodig hebben.

***

Foto's gemaakt van openbare bronnen, met Yandex service. foto's

abonneren per kanaal invoering ervan in de browserbladwijzers. Er is veel nuttige informatie en interessante artikelen.