Het kopen van land. Risky als een gezamenlijke regeling van verlossing?

Dus, zoals ik al zei in het vorige deel, de tweede en laatste plaats die ik vond - het was een gezamenlijk project van de verlossing van de grond in de buurt van het dorp. Muzhichkino. Ik zal je vertellen over de voors en tegens van een dergelijke regeling als ik ze zie.

Cons.

1. Het risico dat de initiatiefnemer (s) van het project zal niet in staat zijn om het tot zijn logische einde, dat wil zeggen te brengen verzamelen het vereiste aantal deelnemers en fondsen met hen en inwisselen het gehele grondgebied van de beoogde toekomstige nederzetting. Dan verlies je de tijd, maar de slechtste optie - de verantwoordelijke personen verloren zou kunnen gaan met de verzamelde bedrag.

2. Het is noodzakelijk om te wachten tot voldoen aan alle noodzakelijke aantal deelnemers. Standby-tijd - is niet bekend.

3. Zodra maakte de aankoop van land, het onderzoeken is, ieder lid blijft lid van HBC en draagt ​​de kosten van de huidige activiteiten: Voorzitter van het salaris, accountants, honoraria voor de aanleg van wegen, elektriciteitsnetten en andere voorzieningen samenleving. Dit alles wordt meestal omschreven in het Handvest van de HBC. Is de eigenaar van de grond in het gebied en niet betalen - is onmogelijk.

instagram viewer

In mijn geval, na het onderzoeken van de deelnemers niet volwaardig eigenaar van hun land, omdat in deelname contract is geregistreerd, dat het recht op eigendom pas na de start van de bouw op kan worden afgegeven plaats. Het was met het doel om onkruid uit de deelnemers die streven door te verkopen percelen die zou verdienen geschreven. Bewijs van inschrijving van het grondbezit Ik kreeg alleen in december 2011.

4. Onzekerheid van de situatie met de aanleg van wegen, elektriciteitsnetten en bijdragen voor de bouw. Het kan beloven, maar in feite omdat niemand organiseert het proces van de bouw.

5. Verkocht in feitelijke eigendom van het gebied is niet compleet. omdat van de verlosten het land gaat naar het land van gemeenschappelijk gebruik wegen, te beteugelen, het gebied onder de mogelijkheden speeltuin, lodge een bewaker, etc. Welk percentage van uw land zou gaan om aan deze behoeften - beslissing van de algemene vergadering en gecompileerd project. In de vroege stadia onbekende cijfers.

Pros.

1. Lage kosten van het land. Soms meerdere keren in vergelijking met de voorstellen van alle definitieve documenten en communicatie.

2. Deelname aan zelfmanagement coöperatieve en dorp ontwikkeling. De bespreking van elk mening en wensen van alle leden van HBC. Het houden van algemene vergaderingen te stemmen voor de goedkeuring van de belangrijkste momenten in de ontwikkeling van het dorp.

3. In mijn geval: om steun en volledige informatie over website. Het Forum, een overdekt gedeelte voor de leden van de HBC om eventuele problemen te bespreken. Contacten van alle deelnemers aan het project. ie volledige openheid.

Dit is geen reclame de site. Maar het heeft vele honderden of zelfs duizenden mensen samen om land goedkoop te kopen. Nu is de site is vrijwel verlaten, alsof hij zelfs in andere handen.

Ondanks het feit dat de nadelen opwegen tegen de voordelen van een paar van een dergelijk project, heb ik besloten om deel te nemen. Het analyseren nu de beslissing, denk ik, zie ik niet iets negatiefs in anderen: de deelnemers en de organisatoren van het project. In alles wat er aan het streven om alles meenemen naar het einde en het creëren van een algehele voldoening dat de wensen van elke deelnemer zou voldoen. En nog belangrijker - het vertrouwen dat alles zal blijken. Zo bleek later, de deelnemers waren mensen van onze HBC is niet de armen die vrij land kunnen kopen in Bole prestigieuze gebieden van alle communicatie. Maar ook zij iets gevangen in dit project. Dat wil zeggen, jaren later al moeilijk in woorden te beschrijven.

Een andere aangename plek. Niet ver van de stad: 35 km van het district Noord in Krasnoyarsk, waar hij woonde op dat moment. Reistijd: 30-40 minuten ontspannen rijden. De weg naar Emelyanovo - vierbaans, door onze normen - bijna de snelweg. Het is slechts 12 km van de sectie. Emelyanov - in twee richtingen, maar asfaltiruemaya weg, die elk jaar repareren, patching gaten en kuilen met asfalt, omdat ze gaat naar het grote dorp van Nikolskoye.

Foto 2007. Het nummer "1" op de kaart aangewezen plaats van het grondgebied, die op het moment dat ik lid van de HBC is al ingewisseld. Ik kon aanspraak maken op de grond in de toekomst van het dorp is slechts een getal "2".

In eerste instantie dit gebied geteelde gewassen: de laatste keer - haver. Een deel van het graan is omgezet in onkruid. En te groeien in de bedden, en aardappelen. Het bord "van de 12e" kilometer in de toekomst zullen worden uitgerust congres op onze sites.

Het beschikbare bedrag op de handen toegestaan ​​om 50 acres van land te kopen. Ik besloot onmiddellijk om twee percelen van 25 hectaren te kopen: Ik en mijn broer (hij had niet opgelost het huisvestingsprobleem). De snelheid van de kosten van het weefsel in het project 2,5 duizend. Ik heb slechts 125 duizend. wrijven. Nu de kosten 10-15.000. wrijven. / cellen. Maar dit is wanneer er sprake is van elektriciteit en de weg. In het dorp "Gold Hill. Alaska "voor ons (aan de overkant van de straat) - 25 duizend. wrijven. / cellen.

Ik vertelde het verhaal van hoe en wat ik werd geleid door de aankoop van grond. Als iemand ontmoet een regeling inzake gezamenlijke land buy-out, de Raad van Bestuur doe ik niet. Alles is heel individueel. Risico's, zoals u kunt zien, veel, veel veiliger om een ​​kant en klaar website te kopen met een specifieke eigenaar verificatie en registratie van last in de Kadastrale Kamer en dan betalen. Misschien nu zou ik niet hebben gedaan, omdat en biedt de verkoop van grond veel meer geworden. in veel gebieden, daalden de prijzen. Maar wat er gedaan wordt gedaan. En ik heb er geen spijt. Integendeel, het is nu te zien in alles wat gedaan meer voordelen ...

***

Lees meer: Deelname aan de HBC. Vergader- en discussiëren over de toekomst van het dorp

Lees vanaf het begin: Daarom heb ik besloten om een ​​huis te bouwen?

abonneren per kanaal invoering ervan in de browserbladwijzers. Er is een heleboel informatie.