Waar om geld te krijgen om een ​​huis te bouwen? Ik heb gekozen strategie

Ik denk dat veel mensen die worden geconfronteerd met het proces van de bouw van zijn huis, rijst de vraag: waar om zoveel geld te krijgen? Om een ​​of andere reden, bijna alle gegeven schema: om te bouwen, die we nodig hebben meteen, miljoenen of zelfs niet starten.

En tja, als je ergens zij verdienden, gered door de jaren heen, ontvangen uit de verkoop van andere onroerende goederen. In het algemeen, als je beschikbaar bent. Deze mensen zijn het bouwen van een huis voor bijna een jaar. Heel het andere uiterste - het is als mensen hun auto, een appartement en run te verkopen aan de banken stil te houden.

Zelden aan redelijke benadering van het tussenproduct gepland en geoptimaliseerd alle uitvoeringsvormen. En ze zijn. In dit artikel wil ik hun zichtbaarheid te vertellen als ik handelen is niet het eerste jaar.

Maar eerst een kijkje nemen antiprimer, het echte verhaal onjuist gekozen strategie, die gespeeld haar rol zamanuha vertrouwen reclame en het gebrek aan fouten van alle bouwfasen en hun kansen.

Met een minimum aan middelen wilde House om zo snel mogelijk te hebben. Dergelijke voorbeelden, volgens de vastgelopen bouwprojecten in de nabijheid van elke stad - duizenden, zo niet tientallen of zelfs honderden duizenden over het hele land.

Wat zou dit niet gebeuren, moet je een strategie te kiezen en om elke fase van de bouw te overwegen. Maar ik zal geen voorbeelden van andere mensen geven, schrijven als ik.

Ik ben geen eigenaar van een bedrijf, heb ik niet passief inkomen uit onroerend goed of aandelen. Ik ben een werknemer op de loonlijst met een zekere mate van bewegingsvrijheid en werkschema. Daarom is de manier waarop ik iets kan doen - het gered van het salaris. Of leningen.

Ik ben geen grote leningen. Ik ben over het algemeen niet in het voordeel van leningen. Maar vaak, ze laten iets dat door de jaren heen zal gaan uit te voeren. Ik denk dat het krediet in onze Russische werkelijkheid (hoogste%) meer dan 500 duizend. wrijven. - deze bondage. Voor kleine betalingen en op langere termijn terugbetaling - voeden je bank. Dus terwijl de gelederen zonder credits.

Ik besloot als volgt: er is geld - het beheersen van de hoeveelheid voor een bepaald bedrag van het werk op de site. Geen geld - geen globaal wordt genomen. Degenen die mijn vorige artikelen hebben gelezen, weet dat ik na de bouw van het bad niet iets bouwen in de jaren 2014-15-16. En dan, met de bouw van een bad in het eerste jaar nam ik mijn ouders 100 duizend. wrijven.

Misschien is de eenvoudigste in die jaren was te wijten aan het feit dat ik ben gewoon nog niet besloten aan welke kant zal het bouwproces. Bij bewogen nadat de gekozen strategie gefaseerde zelf-constructie.

Mijn kosten in een oogopslag:

- in 2010 - kost 202.000. wrijven. (Gereedschap, foundation, kader en het dak bad):

- in 2011-13gg. - 122.000. wrijven. (Finish bad);

- in 2017. het hoofddoel van de constructie hek was 220.000. wrijven. per seizoen.

- in 2018. het belangrijkste - de bouw van de stichting: 328.000. wrijven. per seizoen.

- in 2019. voldoende middelen voor de bouw van de eerste verdieping wordt niet opgeslagen met overlap. Daarom is in dit seizoen staat op de voorkant hek en orde boorputten onder water. Misschien zelfs het bouwen van een septic tank.

Zoals te zien is, voor het seizoen, ik heb geen enorme bedragen uit te geven (op de schaal van de kosten van het huis). Voor de landelijke achterland is een groot bedrag. Maar voor de stad - is heel goed in staat om op te slaan. Vaak is een sparen 20-30.000. per maand voor de meeste burgers is onwerkelijk. En als zijn vrouw?

Stel dat de lonen in de familie van het echtpaar 40 duizend. roebels (Hoewel veel zelfs minder). Maar laten we beginnen bij het minimum bedrag. Als uitstellen elk van 10-15.000. per maand, de twee van hen voor een jaar kan worden bespaard 240-360.000. wrijven. Dit is een normaal bedrag voor dergelijke stappen als:

- de constructie van de fundering;

- de constructie van de wanden en de vloer van de begane grond;

- de constructie van de tweede verdieping (facultatief);

- de dakconstructie (mensen);

- installatie van Windows en de installatie van vloerverwarming;

- de installatie van het verwarmingssysteem, samen met een specialist;

- interne afwerking werken en elektricien.

Op voorwaarde echter dat het grootste deel van het werk dat je zelf doen. In mijn geval, ik zelf bouwen en alleen op eigen kosten. Echtgenoot houdt zich bezig met andere kosten, een andere financiële lasten.

Ja, de bouw van het plan wordt verlengd voor ten minste zeven jaar. En soms moet je de auto te veranderen om te rusten. Er kunnen onvoorziene grote uitgaven. Dan moet je een pauze in de bouw nodig heeft, of om extra inkomsten te zoeken. Maar in ieder geval, om er altijd iets te doen op de site, kunt u.

Een ander criterium - de tijd. Ik bouw niet alleen in het weekend, tijdens de vakantie tijd, maar ook 's avonds: 4-5 uur na het belangrijkste werk. Ja, ik heb niet veel van de benzine te brengen, ja - je krijgt moe. Maar het is goedkoper dan het inhuren van een team en elke nacht te gaan en toezicht houden op hun werk.

Er zijn bronnen van fondsen: iemand die verkoopt een oud landhuis, is iemand die investeren in de bouw van de ouder kapitaal, iemand vindt een meer seizoensgebonden werk, etc. Fondsen zijn, als er sprake is nodig heeft. Ik geloof dat in 7-10 jaar bijna hetzelfde om een ​​huis te bouwen, zonder enige leningen kunnen zijn. En zulke voorbeelden - te veel.

Ik adviseer kanalen in youtube: "We bouwen voor zichzelf" (Samostroyschik Constantine) en «Dmitrii Koblikov». Dit zijn de mensen met wie je nodig hebt om het voorbeeld te volgen in dit onderwerp zelfbouw:

Met dit in gedachten, koos ik voor de fundering van de structuur, het materiaal van de muren en vloeren van de technologie. Dat zou in het geval van het stoppen van de bouw kon bouw mottenballen zonder gevolgen voor de onvoltooide structuur: basisplaat, de muren van cellenbeton en betonnen vloeren.

In tegenstelling tot bijvoorbeeld, uit log huizen waar je moet muren en een dak te bouwen in een enkel seizoen. Anders de bovenste kronen en liggers van de regelmatige bevochtiging en drogen gedeformeerd schroef. ie We hebben geld direct aan de bouw van de doos en het dak van het huis voor het seizoen. Maar dit is een onderwerp voor een ander artikel.

Ja, zelf-constructie - is een lange tijd. Maar als je wilt starten voordat comfortabel te leven in de natuur, zonder de stedelijke smog en de drukte - eerder beginnen. In ieder geval - je nodig hebt om tijd te hebben tot hun pensioen. En vergeet niet een groot huis te bouwen. Kinderen door de jaren heen, zal een deel van hun gezin.

Ik betreur het dat drie jaar is absoluut niets te doen in het gebied, hoewel hij kon. Ik wil degenen die de wens en de mogelijkheid - om tijd te besparen, en onderzoekt de informatie over de constructie, om het project te doen, om alle stappen te breken en beginnen om hun dromen te belichamen.

Lees meer: Bekijk van het dorp met een vogelperspectief's

***

abonneren per kanaal invoering ervan in de browserbladwijzers. Er is veel nuttige informatie en interessante verhalen