Het appartement niet voorbij in de tijd: toen naar de rechter, en wanneer te wachten?

Volgens de statistieken, hebben ongeveer 50% van wooncomplexen niet op te geven op tijd in Rusland. En het is niet altijd afhankelijk van het type woning (baksteen, monolithische, paneel) en reputatie van het bedrijf.

Ontwikkelaars stellen leverdatum thuis, niet alleen vanwege de financiële problemen, maar ook als gevolg van overmacht. Zo werd het huis gebouwd, maar de ambtenaren zijn trekken aansluiting van de communicatie. Hier is het duidelijk dat de ontwikkelaar zijn verplichtingen heeft voldaan, maar de sleutels krijg je te laat.

"Standaard" termen van mislukking - van één tot drie maanden. Het wordt beschouwd als normaal downtime voor ontwikkelaars. Maar als ontwikkelaars niet de sleutels van het huis geven meer dan zes maandenExperts adviseren om alarm te slaan.

Hoe de bouwer controleren?

Alvorens te kopen: bedenk dan dat het trage tempo van de bouw - is een slecht teken. Het is belangrijk om te gaan naar de bouwplaats en kijk of de bussen als de werkomgeving is niet Stationairgang vastgesteld.

Je bent ver weg van de bouwplaats? Vandaag, ontwikkelaars fotoreportages, en op gezette tijden bij te werken (om de 1-2 maanden). Als u plotseling begonnen met de foto-shoot of meer dezelfde plaats te publiceren, moeten op hun hoede zijn. Weigering te laten rente houder op het object - een indirecte indicator van de problemen in het bedrijf.

Aangemelde - is er twee waard!

Weten dat de ontwikkelaar moet bij de minste storingen die door de contractvoorwaarden must stelt de houders in de schriftelijke procedure (2 maanden voor het officiële einde van het gebouw). Na dat, is het noodzakelijk om af te sluiten met de ontwikkelaar aanvullende overeenkomst met een nieuwe tijd van levering aan huis.

De onderneming heeft u niet op de hoogte van gemiste deadlines? Dan kunnen ze de administratieve aansprakelijkheid met sancties worden gebracht.

In de aandeelhouders hebben het recht om te verzamelen geld van de ontwikkelaar voor het mislukken van de timing van de levering van woningen voor elke dag (als er werd een aanvullende overeenkomst getekend). Helaas, de rechtbanken vaak vermindering van de totale bedrag van de rente-houders van betalingen, staande aan de kant van de ontwikkelaar.

Wacht of ga?

Deskundigen adviseren om te wachten om de sleutels van het appartement te ontvangen in een nieuw gebouwd huis, maar is niet aangesloten op het netwerk. Wanneer u stopt met de bouw van het huis op de begane grond moet worden geretourneerd geneste financiering van de aankoop. De kans dagterugkeer er zolang ontwikkelaars niet failliet te herkennen, opschieten!