Verkoop van grond met een vervallen huis in 1,5 keer duurder. Hoewel twee jaar bijna niemand heet

Hallo vrienden.

Je stuurde me een paar van hun verhalen VC groep. We kwamen rond om ze te delen op het kanaal. Irina vertelde over hoe hun eigen land verkocht. Ik moet zeggen dat deze methode kan resulteren in verspilde geld. Maar first things first. Volgens Irina.

- "Het plannen van een vervallen huis van zijn grootvader ging door overerving. er was geen bijzondere noodzaak om het te verkopen. Er is niet om te eten. Drie jaar niemand wilde, stond hij nog bij zijn grootvader en twee jaar van het leven is al in mijn bezit. Maar in 2015, kregen we een reeks van regels en sancties: vervallen hek, gevel niet geschilderd, het gras is geen tijd om te maaien. De plot begon om geld te trekken. We denken over de verkoop.

Wendde zich tot de makelaars: "Ja, dat alles te doen, we elke week op dergelijke percelen te koop." Nou, de professionals weten wat ze moeten doen. We hebben een contract ondertekend en te ontspannen. Als er een jaar voorbij is, begon het plezier.

Het blijkt dat "worst" (zoals ze het noemen de lange, smalle percelen) nutteloos. Ik vond een dozijn tekortkomingen waardoor het huis niet wordt verkocht. makelaars

Wij boden aan om het contract voor een jaar te verlengen en vermindering van de prijs van de grond 900-500 duizend. We beleefd hebben afgeslagen en besloten dat het de verkoop zelf aankan.

nam actief de zaak. Tape uit alle pijlers in de naburige dorpen van de advertentie. Toegevoegd informatie over twee dozijn sites op het internet. Bereid zijn om gesprekken en carry klanten naar de site actief te nemen. Maar we waren teleurgesteld.

Realtors niet liegen. Problemen met de verkoop echt waren. Het eerste probleem - is het gemakkelijker om het land te verkopen zonder gebouwen dan met vervallen huis. Want het zal moeten doorstaan, en de tijd en geld. tweede probleem - het bouwen van een nieuw huis op een "site-worst" is niet zo eenvoudig. Alles hangt af van de brandvoorschriften. Maar de oplossing voor deze problemen, in onze ogen, de kosten is niet 400.000, zoals ze wilden makelaars. We opnieuw weer aan het werk.

Op dit moment, gingen we naar de ontwerpers. Geraadpleegd. Zoek uit of een nieuw huis gebouwd in dezelfde grootte - een reconstructie. Brandgangen niet kan worden waargenomen. We bestelden in de projectcoördinatie kantoor vergunningen en doen de sloop van het huis.

Zeer beangstigend schaal van de werkzaamheden, maar het was niet zo eng. Slate en het venster op de boerderij, een doos in huis voor brandhout, bakstenen om de weg te versterken - alle buren gedemonteerd. Als gevolg daarvan - een week tijd, twee vuilnis trekker en, natuurlijk, dankzij de buren. Bleef de laatste spurt en hernieuwbare verkoop.

We waren bang om permanent te begraven hun geld in deze sector, maar toch hebben we besloten om de nieuwe stichting te vullen. De gegevens worden niet gaan - we het deden. Nu, in plaats van de huizen worden gesloopt in de advertenties bleek uit een bouwkavel met een nieuwe fundering.

Prijs vastgesteld op 10 procent onder het gemiddelde. En natuurlijk zelf, waren bereid om veel meer te geven. Het duurde 3 weken en er was een koper die zonder onderhandelingen nam de grond voor 1,3 miljoen. Million driehonderd, Carl! In plaats van 500 duizend, die makelaars aangeboden. Wie in deze situatie bleek te zijn een professional is aan jou. "

En ik zou toevoegen. Verkoop van dit vrij goed geluk. Voor het proberen om de marktwaarde van de grond Dear Irina verhogen. Maar dergelijke investeringen niet worden terugverdiend. Vooral wanneer mensen proberen om een ​​huis te koop te bouwen. Klanten beseffen dat deze huizen zijn gebouwd "als een goedkoop" en ze kopen niet in een haast!

Op deze Ik heb alles. Bedankt voor het lezen! Als het nuttig was, wees niet lui om layk👍 zetten en, natuurlijk, abonneren op een kanaal. By the way, in een van de artikelen die ik heb al een aantal opties gegeven Ik legaliseren het huis op een smal gedeelte.