Zeven constructiefouten - eenvoudig tot complex

Gebrekkige voorbereiding en de haast in de bouw van huizen vaak aanleiding geven tot tal van constructiefouten geven. Hoe ze te vermijden, en vooral, is het mogelijk om de bewering dat het eerste huis gebouwd voor de vijand te weerleggen? Het antwoord is eenvoudig - je nodig hebt om het advies van onze experts en gebruikers om te luisteren forumhouse.ru!

Vanuit ons materiaal leer je de antwoorden op de volgende vragen te leren:

• Waar moet het juiste gebouw te beginnen?
• Waarom is het belangrijk om een ​​home-project te maken?
• Hoe te voorkomen dat langdurige?
• Waarom is het nodig om de bodem op de site te onderzoeken?
• Welke fouten ontstaan ​​tijdens de bouw van de stichting, en wat het zou kunnen leiden?
• Wat een vergissing toegeven ontwikkelaars bij het verwarmen van het huis vaker?
• Hoe veelvoorkomende fouten bij het selecteren van een materiaal voor dakbedekking te voorkomen?

Fout 1. De bouw van het project zonder

Veel beginnende ontwikkelaars denken dat het bouwen van een huis begint met de selectie van de eerste vond het model project. De praktijk toont aan dat het diep is misleidend - vereist een individueel project, rekening houdend met uw wensen precies.

Denis Reznichenkoprofessionele bouwer

Op basis van mijn ervaring kan ik zeggen dat de meeste ontwikkelaars proberen om een ​​project in uiterlijk selecteren - mooie gevel of gewoon een foto. Het is uit den boze!

Uw woning moet eerst bedenken, en op basis van de wens om te tekenen lay-out.

Dan - alle kamers en faciliteiten in te dienen tot de opstelling van meubels, en mentaal doorheen lopen.

Dus je kunt knippen van het grootste deel van de fouten in verband met een functionele huis.

Individueel project thuis bespaart geld, tijd en geeft een garantie van een resultaat zo dicht mogelijk bij uw behoeften.

Nieuwe Nikon (voor de bouw Consultant)

 Er zijn vier belangrijke fouten die optreden in de beginfase:

image fout. Het is gerelateerd aan het feit dat niet een definitieve beslissing, die een huis wil bouwer bouwen heeft gemaakt. Bijvoorbeeld, eerst hebben we besloten om een ​​huis gemaakt van hout op een lichte foundation op te bouwen, en gaan begrijpen dat ik wil een stenen huis te bouwen in het proces van de bouw. een meer solide basis - en voor dat je een ander nodig. Het resultaat - weggegooid geld.

error compromis - treedt op wanneer een gezin niet instemt, die moeten allemaal te huisvesten. Bijvoorbeeld: de man wil een groot huis, en zijn vrouw - een gezellige familie nest. Het resultaat - als u de weg van de minste weerstand en nemen "ontzenuwen" de wensen van alle gezinsleden, krijg je thuis, niet geschikt is voor iedereen.

Fout organisatie. House - is een complexe technische structuur, voor de bouw van die vereist expertise. Eventuele fouten die in de ontwerpfase, waardoor kostbare rework. Conclusie: als je niet genoeg persoonlijke kennis nodig hebben aan het adres van deskundigen.

Financiële fouten. fouten in dit stadium (geen poging om een ​​project en dus geen schatting te bouwen) leiden tot lange termijn de bouw, verlaten, of "bevroren" voor onbepaalde tijd van bouwprojecten.

Roman Nikonov

In mijn mening, de bouw van zijn huis - het is niet de moeite waard "een laatste poging." U moet zorgvuldig plannen van uw uitgaven... Bringing professionele architecten zinvol wanneer de kosten van het huis, van 2 miljoen. roebel. Ontwerpers - toen het huis verscheen het dragen van betonnen constructies, bruggen, of wanneer het huis is "out" voor de som van 3-4.000.000. roebel exclusief trim.

De bouw van het huis, van concept tot voltooiing, neemt zelden minder dan een jaar, en vaker - 2-3 jaar. De kosten van de "boxes" gemiddeld ongeveer 50% van de waarde van het huis "turn-key". De kosten van de technische systemen, interieur en exterieur afwerking mat kan gemakkelijk hoger zijn dan de kosten van de doos.

Het is ook noodzakelijk om de pre-operationele kosten van het huis te berekenen en leg de extra middelen voor het systeem om het comfort van het leven te garanderen.

Deze omvatten:

• verwarmingskosten;
• installatiekosten van elektriciteit en gas;
• de kosten van het boren of graven van putten;
• septische installatiekosten;
• de kosten van de landschapsarchitectuur.

Roman Nikonov

Het gevolg van deze niet-geregistreerde kosten zijn onvoltooide huis, het huis, dat, als gevolg van gebrek aan fondsen voor de voortzetting van de bouw te verkopen of opnieuw op te bouwen, in een poging om dichter bij zijn droom te krijgen.

Vermijd deze fouten kunnen alleen zorgvuldig worden afgewogen op voorhand al de "voors" en "tegens". U moet ervoor zorgen dat de bouw van zijn huis - het is geen modegril, maar een zorgvuldige en weloverwogen keuzes, op basis van een nuchtere berekening.

Fout 2. Verkeerde keuze van de ruimte van het huis

Na een door de volgende vraag goedgekeurde voorontwerp is: wat moet de omgeving van het huis zijn? Het zou gemakkelijk lijken - neem de grootte van een gewone appartement en te verhogen door het toevoegen van het gebied. Dat is gewoon hoe te verhogen? Het is hier dat er een van de meest voorkomende fouten.

Het resultaat - een enorme constructie van twee-, drie verdiepingen tellende huis, waarvan een deel is niet gebruikte ruimte, of een poging om alles wat in een kleine ruimte mogelijk is krimpen. Dan blijkt dat voor een comfortabel verblijf ontbreken wat sommige 10-15 m² Wat te doen?

Het inschatten van de grootte van de ruimten, moeten zich houden aan de volgende waarden:

• woonkamer - 20-25 vierkante meter. m;
• keuken - 15-20 vierkante meter. m;
• slaapkamer - een 15-20 m²

Als u van plan bent om een ​​keuken en eetkamer op te bouwen, kan het gebied worden verhoogd tot 20-25 vierkante meter. m.

Het is belangrijk te onthouden dat het huis - het is niet plat, en voor een comfortabel verblijf moet onmiddellijk plannen een technische en ondersteunende faciliteiten, zoals:

• boiler room;
• bijkeuken;
• tambour.

De oppervlakte van deze panden zal het project in huis, en zelfs de aanwezigheid van communicatie bepalen in hoge mate. Zo moet de minimumafmeting van gasboiler bestaande normen - 15 m3 of 6 sq

Bij de zalen, gangen en badkamers hebben nood aan een ander 25-35 vierkante meter toe te voegen. Aantal bijgebouwen idealiter gelijk aan het aantal van de woonkamers zijn. In de praktijk is dit aandeel is meestal 5/3 in het voordeel van de appartementen. Het resultaat is dat voor een gezin bestaande uit 4 personen, een noodzakelijk deel van het huis zal ongeveer 125-150 vierkante meter. m.

Dit cijfer is geen dogma, en dient deze geleid.

Luister naar het advies van de leden van het forum.

Melafon

Bij het plannen van het huis onmiddellijk aanbevelen aan een extra badkamer, badkamer naar de slaapkamer te leggen. De twee verdiepingen tellende huis moet een minimum van twee toiletten zijn.

irusya8

In ons huis heeft drie verdiepingen en drie douches. Het project legde het huis douche formaat 2.15 x 2.25 m. In eerste instantie dachten we dat deze grootte is genoeg.

Nu, na de voltooiing van de bouw, werd het duidelijk dat in zo'n kleine ruimte niet echt plaats de toilet, de gootsteen, hoeft de wasmachine niet installeren.

Nog voor de bouw van het huis, na te denken over wat je zal worden in verschillende kamers.

Toilet en badkamer zijn best ontworpen als twee verschillende panden. Het is ook noodzakelijk om de vele kleine kamers, verbonden door een lange gang te voorkomen.

Yulyasha

Toen we twee verdiepingen gebouwd, realiseerden we ons dat de gang reeds had kunnen doen, maar nu niets te veranderen. Daarom is het noodzakelijk om tien keer nadenken over de lay-out!

Fout 3. Onjuiste ligging van de woning op het perceel

Er wordt aangenomen dat de ideale verhouding van het oppervlak van het huis aan de grootte van de site - 1/10. Daarom is het niet nodig om een ​​huis van 200 vierkante meter te bouwen in het gebied van 6-8 acres.

Het is ook noodzakelijk voor te stellen hoe het huis "gebonden" aan de site. Na alle fouten die zijn gemaakt in dit stadium, is het praktisch onmogelijk om te corrigeren.

Bijvoorbeeld SNIP gebracht huis niet dichter dan 3 meter van de begrenzing deel en dichter bij de rand 5 meter rijbaan, zogenaamde rode lijn.

De minimale afstand die de houten huisjes moet afscheiden, afhankelijk van het aantal verdiepingen, 8-15 meter, tussen de stenen - 6 meter.

Voor de start van de bouw is nodig om na te denken op voorhand waar de boerderij gebouwen zijn gelegen in het gebied, tuinhuisjes, loodsen, garage. Hoe zal de toegang tot het gebied van het goederenvervoer. Zal er genoeg ruimte voor hem om te draaien en waar de opslag van bouwmaterialen zal worden geproduceerd zijn.

Het moet ook vooraf worden oriënteren het huis naar de kardinaal en de mate van isolatie lokalen te schatten. Bijvoorbeeld: als de slaapkamer raam op het noorden, zal er geen zon. Als de ramen zijn op zoek naar het westen, zal de zon in de slaapkamer verschijnen alleen in de avond.

Bovendien is het belangrijk te bepalen met de communicatie-ingang.

irusya8

Als je goed burite vóór de bouw van het huis, dan nadenken over, waarbij de inbreng van water in het huis zal zijn. In deze kamer, raad ik aan om de ketel uit te rusten. Zo is het ook met de riolering - eerst beslissen welke zal zijn de toiletten, en of u een kans om te plaatsen naast het huis van een septic tank.

Fout 4. Weigering van bodemonderzoek op de site

Wat is uw bodem op de site? Veel ontwikkelaars vinden het moeilijk om deze vraag te beantwoorden. Hoewel de aard van de bodem op de site selectie van het project thuis hangt grotendeels af.

Roman Nikonov

Vaak zijn de resultaten van de geologie, de beslissing over de keuze van het type fundering, het basisstation of de kelder, of zelfs de aard van de bovengrondse delen van het huis. Zo is in de veengronden opportuun is een lichte huis te zetten, probeert u een fundament voor de zware gebouw te maken.

Geologie is vereist voor:

• nauwkeurig bepalen van de breedte van de strookfundering zool;
• diepte van de fundering nauwkeurig bepalen;
• bepalen van het aantal en de lengte van de palen in de funderingspaal;
• verduidelijking van de versterking van de funderingsplaat.

Geology kan redden van 10 tot 50% van de ondergrondse deel van het gebouw. En het wordt meestal gedaan door het boren van 3-4 putten tot een diepte van 4-10 meter. Dus de zogenaamde overlap kelder gebied van invloed.

Roman Nikonov

Een eenvoudige berekening laat zien dat het raadzaam is geologisch onderzoek uit te voeren ten koste van de stichting (inclusief project) 400 000 of twijfel over de samenstelling en eigenschappen van de bodem. Anders - misschien wel de meest onaangename gevolgen: stichting nederzetting, scheuren in dragende muren, etc.

Fout 5. De stichting, net als alle

Een van de meest voorkomende fouten ontwikkelaars steeds de keuze van de stichting "als een buurman." Meestal gemotiveerd door het feit dat iedereen doet. Rash aanpak leidt tot onvoorspelbare resultaten.

De fundering moet specifiek worden ontworpen voor uw huis en de grond in uw tuin.

Bovendien is de kwaliteit van de prestaties en de betrouwbaarheid van de stichting is afhankelijk van de duurzaamheid van het huis. De meest voorkomende fout in dit stadium van de bouw zijn:

• Stortbeton niet volledig bedekt wapeningskooi, en constructies in contact met de grond. Dit leidt tot de corrosie verminderen de dragende capaciteit van de fundering en de snelle vernietiging.
• Onvoldoende diepgang van het leggen van de fundering.
• Gieten paal malozaglublonnomu strook funderingen. Dit kan leiden tot een scheiding van de stapels van banden met nachtvorst heave.
• Onvoldoende bandbreedte en de belastbaarheid verlagen.
• Overmatig sterke basis sterk blootgesteld aan het bijdraaien.
• Backfill sinussen lokale bodem. De kleigrond kan maken onder deinende dwingen tot 40 ton per vierkante meter, bijvoorbeeld de kelder wand duwen.
• Onjuiste versterking MZLF.
• Overmatige versterking. Bijvoorbeeld werkende kleppen in het middengedeelte van de band nutteloos.
• Gebrek aan horizontale waterdicht als gevolg - vochtig en het ontstaan ​​van schimmel op de wanden van het huis.
• De fundering niet goed geïsoleerd, die leidt tot het bevriezen van de bodem en de opkomst van krachten vorst deinende.
• Fail fundering drainage en verwijdering van oppervlaktewater ervan.

Houd in gedachten dat een uitbreiding van het huis - de veranda, veranda, etc. best gedaan op een enkel om het gebouw stichting.

irusya8

 Voordat u het fundament te bouwen, nadenken over hoe je eruit zal zien de ingang van het huis. We hebben de basis gelegd zonder de veranda, en toen het huis werd gebouwd, realiseerde zich dat de veranda is een must. Het huis is prachtig met het, en er is waar pereobut modderige schoenen.

ZloyProrab

Mijn advies: elke bijgebouw - een apart gebouw, dat zijn eigen stichting vereist.

De belangrijkste aanvullende gebouwfundering en de fundering kan niet vast zijn verbonden met elkaar. Noodzakelijk uitzettingsvoeg tussen komt.

Fout 6. Onjuiste materiaalcombinatie

U kunt horen vaak de mening dat dit of dat materiaal - een slechte. Het is belangrijk om te begrijpen dat er geen verkeerde materialen - er fouten in combinatie.

Bijvoorbeeld: veralgemeend isolerende wanden geëxtrudeerd polystyreen huizen leidt tot het feit dat de damp barrièremateriaal sloten vocht binnen. Onjuiste berekening van de dikte van het materiaal leidt tot het feit dat het dauwpunt kan naar de binnenzijde van de isolatie. Tussen de wand en Epps, vocht opneemt en duurzaamheid sterk verminderd.

Details over het dauwpunt en fouten geassocieerd met onjuiste selectie van een dampscherm Voor bijvoorbeeld frame huizen verteld in dit artikel.

Roman Nikonov

We moeten heel voorzichtig zijn aanpak van de multi-layer constructie. Bijvoorbeeld, een bar, omringd door een baksteen, niet de buitenkant kalefateren.

De luchtspleet in het metselwerk met isolatie geventileerd zijn, anders kan otsyrevanie ontwerp.

Fout 7. Verkeerde keuze van de dakbedekking

Het dak is voortdurend blootgesteld aan ongunstige weersomstandigheden.

Het moet zware wind en sneeuw belasting te weerstaan ​​en het huis te beschermen tegen neerslag.

Standaarden voor het berekenen sneeuwbelasting in buitenwijk ongeveer 180 kg per 1 vierkante meter

Vaak is de keuze van de dakbedekking bouwers geleid enige factor visuele aantrekkingskracht. Dit is de verkeerde aanpak.

Roman Nikonov

Dakbedekking in de middelste zone van Rusland moeten bestand zijn tegen herhaalde overgangen door middel van "0" in de winter.

In dit opzicht moeten we heel voorzichtig zijn, bijvoorbeeld, keramische tegels zijn, zoals sommige van zijn standpunten nogal poreus en gemakkelijk vernietigd door het bevriezen en ontdooien.

Kiezen van een dakbedekkingsmateriaal Vooral moeten zijn op de eigenschappen aangaande onze klimatologische omstandigheden.

En tot slot wil ik advies aan iedereen die nieuwe berichten geven Muzliki:

muzliki

Afzien van het plaatsen van een tijdelijke persoonlijk! omdat er is niets meer permanente dan tijdelijke constructies.

Bouwfysica of educatief programma voor samostroyschika - lees erover in dit topic. De meest complete collectie van tips voor beginners is beschikbaar voor ontwikkelaars deze link. hier gebruiker forumhouse.ru Hij vertelt in detail over de juiste aanpak van de bouw. Constructiefouten, of hoe het niet moet stap op de "rake" - lees in dit onderwerp.