Sociale infrastructuur in het land: wat u kunt verwachten

kwaliteit leven persoon hangt niet alleen af ​​van de materiële mogelijkheden, maar ook voor het milieu. Als steden - bestaande infrastructuur en problemen met tuinen, ziekenhuizen en scholen zijn in hun congestie, buiten de stad en op het platteland kan het stemhebbende zijn en een gebrek aan voordelen beschaving. Om te weten wat u kunt verwachten en wat zijn de vooruitzichten, moet je land of een huis te kopen in het gebied, een specifieke categorie en bestemming. Om u te helpen alle belanghebbenden ervaring - FORUMHOUSE.

We zullen de volgende actuele thema's bekend te maken.

• Welke factoren zijn afhankelijk van de infrastructuur.
• Land categorie en doel.
• Welke problemen kunnen ontstaan ​​na de overname van het land.
• Wat te doen als zich problemen voordoen.

Welke factoren zijn afhankelijk van de infrastructuur

Het kopen van een bouwterrein of grond met een huis, hoopt men de aanwezigheid van normale omstandigheden voor het leven. Op deze manier beschikbaar voor reizen het hele jaar door en niet alleen tijdens het droge seizoen. Deze transmissielijn, voldoende vermogen, niet voor een paar lampen en TV. Dit is een kans om de kwaliteit van medische zorg ter plaatse in plaats van in een ziekenhuis honderden kilometers verderop. Deze pre-school of scholen binnen handbereik. Te vertrouwen op al deze voordelen, moet u weten wat van invloed op de vorming van de infrastructuur. De belangrijkste factoren zijn het land categorie en doel.

Land categorie en doel

De twee belangrijkste categorieën zijn in de vraag van vandaag.

• Land nederzettingen (RFP).
• Landbouwgrond (CHF).

aarde nederzettingen

Pre-school en onderwijsinstellingen, vrije tijd clubs en bibliotheken, gezondheidscentra en apotheken - deze gedeelde objecten mogen alleen bouwen op de nederzetting landen. En werd de eigenaar van de site search gelegen binnen de grenzen van nederzettingen of de omgeving, krijgt u toegang tot de gehele infrastructuur. Prescribe, sluit u de bestaande communicatie, wordt geregistreerd bij de paramedicus worden, stuur dan een kind naar de kleuterschool of school.

Als het een klein dorp, een kleuterschool en een school gelegen in de buurt, centraal - met betrekking tot een bepaalde administratieve eenheid, zijn het leveren van kinderen georganiseerd door de lokale autoriteiten. Nu hebben we de klinieken in bijna elk dorp, ook al is het duidelijk tot PGT nedotyagivaet.

landbouwgrond

Diverse tuinieren en het land verenigingen, vakantiehuisjes en dergelijke non-profit organisaties worden hoofdzakelijk gevormd op de CHF. Dit betekent dat de communicatie - een minimum van elektriciteit en eventueel gas, afhankelijk van het terrein, evenals de wegen, beschikbaar zal zijn. Maar de kleuterschool, de school en de kliniek er kan niet zijn, in principe, ongeacht de grootte van het dorp. Volgens de wet, is de bouw van dergelijke installaties op het land van deze categorie verboden.

Met betrekking tot het verblijf in een huis gebouwd in de tuin of op de suburbane partnerschap CHF, alles is moeilijk. Hoewel het Grondwettelijk Hof vernietigde beperkingen in verband met de inschrijving in een dergelijk huis, is het niet de situatie te vereenvoudigen. Automatisch geregistreerd niet werkt, moet je naar de rechter om te bewijzen dat het gebouw is geschikt voor wonen en andere woningen hebben geen eigenaar.

Met communicatie kan moeilijk zijn, als de eigenaar is een fysieke, geen rechtspersoon. Op het land van nederzettingen alle openbaar netwerk staat, zoals in partnerships, vooral de laatste georganiseerd, kan de eigenaar persoonlijk als voorzitter, en de "fake" onderneming in handen van hem hetzelfde. In dit geval, hij was het die de prijzen en voorwaarden van de verbinding zal dicteren, en alle verschil van mening is nodig om de keten van commando uit te voeren.

Beoogd doel

Veel categorieën RFP en CHF worden ingedeeld in typen, afhankelijk van het doel. Op de aard van de hangt af van hoe je in staat om de verworven land te gebruiken zal zijn.

• Land van individuele woningen (individuele huisvesting) - is het mogelijk om huizen te bouwen tot drie verdiepingen, plant een moestuin en een tuin.
• Grond voor particuliere landbouw (LPH) - kan opbouwen als particuliere woningen, als ze behoren tot de categorie van de grond nederzettingen. In dit geval is het mogelijk en kunnen deelnemen aan plantaardige en dierlijke van verschillende kalibers te groeien en het tarief voor dit soort gebruik beneden.

Met alle voordelen van individuele woningen, is er in deze gebieden en beperkingen.

• Qua oppervlakte - specifieke afmetingen per land.
• In termen van de bouw - een periode van drie jaar moet worden verheven tot een groot huis.
• Volgens de documentatie project - het project moet worden besteld en harmoniseren van de organisatie, met de licentie. Teken ze gewoon in de editor en uit te voeren op de goedkeuring wordt verkregen.

Geen nieuwe berichten ansia, De eigenaar van het perceel categorie van de nederzettingen met de bedoeling van individuele woningen, adviseert het volgende.

Ansia (Deelnemer FORUMHOUSE):

Als alleen voor de tuin, moestuin, zal u het land schikking (toegestane constructie) met het doel van individuele woningen, LPH, SNT te benaderen. Als je denkt aan vee te hebben, is het beter om de LPH, KFH nemen (van individuele woningen en CNT mogelijk een probleem met de buren te zijn - als gevolg van het feit dat het doel niet voorziet.

Welke problemen kunnen ontstaan ​​na de aankoop van grond

Vanwege het grote aantal van oplichting moet je heel voorzichtig zijn bij het kopen van land. Het is noodzakelijk om uit te vinden op voorhand, en de categorie, en het doel, en de situatie met de nutsbedrijven. Als je een professional die het hele verhaal kent, en zal interpreteren dan het "gezicht" aankoop niet kunt huren, kunt u de informatie zelf te verzamelen. De huidige partnerschap of in een dorp en vertel de buren over de situatie met wegen en stroomuitval, en al het andere.

Toen zorgde het land in de nieuw gevormde organisatie dient zorgvuldig na alle documentatie niet alleen het land, maar ook van de verkoper. En dankzij het internet vandaag echt punch en "track record" en de reputatie van het bedrijf. Als inconsistenties worden geïdentificeerd in de documentatie of op het netwerk is een forum georganiseerd "happy" associates, moet u de wenselijkheid van de aankoop te overwegen.

Ondanks alle voorzorgsmaatregelen, na de aankoop van grond in een maatschap of een partnerschap kan leiden tot ernstige problemen geconfronteerd.

• toegangsbeperking - geplaatst bij de ingang, en voertuigen gepasseerd selectief. De ondertekenaars van de overeenkomst, zelfs op ongunstige voorwaarden, vrij om de weg te gebruiken. Degenen die niet akkoord gaat met de voorwaarden en weigerde te ondertekenen, hebben betrekking op de levering van bouwmaterialen en andere goederen mogen alleen personenauto's.
• Weigering om verbinding met het netwerk - een partnerschap, als een enkele entiteit, verwijst naar de lokale voeding en sluit een contract voor de verbinding. De eigenaren van grond of gedwongen om te verbinden elektriciteit aan de voorwaarden van het partnerschap, of zitten zonder licht.
• Het verminderen van de voedingsspanning - ondanks het feit dat de energie release van 15 kW per site voor een forfaitair bedrag van connectiviteit, de stichter van het partnerschap kan de prijs te verhogen, en zelfs bezuinigen op spanning tweemaal. De resterende kilowatt aan te bieden aan nog duurder te kopen.
• Verduistering van fondsen - in de verkoop van percelen aan toekomstige eigenaars uit te leggen dat in de prijs omvat reeds de organisatie infrastructuur. Na de aankoop wordt geconstateerd dat voor ieder van jullie moet opnieuw betalen, en waar ze heen gingen al hoeveelheid van een mysterie gegeven.

Wat te doen als er nog steeds problemen ontstonden

Toen het land al is gekocht en eigenaren van openbare netwerken beginnen aan "draai de schroeven" van afpersing, beperkingen of falen aan te sluiten, zijn er manieren om te gaan met hen:

• Vertalen het land naar een andere categorie - er is een standaard procedure voor de overdracht, is het niet gemakkelijk, maar echt. Als de site is gelegen in de buurt van het dorp, kunt u proberen om ZSKH vertalen in de RFP. Als een positieve beslissing krijgt automatisch het recht op registratie, het gebruik van de infrastructuur en de aansluiting op nutsvoorzieningen.

Geen nieuwe berichten ReginaPiterEen deel daarvan heeft het een categorie ZSKH maar ligt op de grens van het dorp, besloten om het te vertalen in een categorie RFP. Verwijzend naar FORUMHOUSE voor advies, kreeg een gedetailleerde reactie van de leden van het forum al een soortgelijke procedure hebben doorstaan.

nickp (Lid FORUMHOUSE):

U, als de aanvrager en de eigenaar, gewoon schrijven een aanvraag voor de overdracht van gronden en zorgen voor documenten. En wat te denken van de studie, ik had gelijk in de administratie gevraagd wat zij voelen op mijn site te vertalen. Ik moest uitleggen dat hun verlangen om weinig interesse hebben in - dit is mijn land, ik wil en hebben het recht om hem over, de rest kan me niet schelen. Na dat, niemand vroeg niets.

• Samen te werken met andere site-eigenaren. Samen makkelijker om advocaten op het verzoek van documentatie re-elect overheden huren.

Dus ik deed forumchanin DMA met de buren in de gebieden bij het, na de aankoop bleek dat in aanvulling op de site, horen zij niet. Maar voordat de deal werd beloofd dat de infrastructuur wordt gebouwd in het dorp is opgenomen in de kosten van de grond.

DMA (Lid FORUMHOUSE):

Unite, vechten. Er waren advocaten onder eigenaren geleerd van het contract, vonden ze een bos van fouten in het voordeel van de voorzitter, hield de eerste vergadering. De voorzitter weigerde om het bij te wonen, kiezen voor de audit commissie, ze heeft alle verlangde documenten, vond een bos van lekken van het geld in een onbekende richting. Verzamelde een tweede keer opnieuw de voorzitter niet aanwezig was, hoewel hij een brief gestuurd met de melding. Gekozen voorzitter van de vergadering, de secretaris, alle vragen over de vergadering opgenomen.

Het vertelt forumchanin verdere actie team, door de vice-voorzitter die verantwoordelijk is voor de documenten per aangetekende brief met een bericht gericht aan de voorzitter. Hij moet ofwel gehouden voor hun daden, of het zal herkozen, in verband met het verlies van vertrouwen zijn.

Niet om een ​​huis in het dorp in plaats van een groot aantal problemen te krijgen, is het noodzakelijk om zorgvuldig te controleren voordat het kopen van een plot. Het kost geld en tijd kost, maar verlos ons van veel grotere uitgaven. Voor iedereen die geconfronteerd worden met soortgelijke uitdagingen in de FORUMHOUSE thema - "Hoe niet te gegijzeld door de KP te worden." artikel over de problemen van de aanleg van landelijke wegen Het zal u helpen te begrijpen wie de toegangswegen moeten houden. Een video-interview met een deskundige op het ontwerp - voor iedereen die van plan zijn een stuk grond of een huis klaar te kopen.

Ik vond het materiaal - abonneren op de feed en zet de "Like" om te voorkomen dat de volgende release missen!

Het niet eens met de auteur, of het vinden van een fout in het artikel - schrijven over het in de comments!