Brandvoorschriften kunnen verstoren, maar de buurman - niet aanraken

Het belangrijkste ding - niet in strijd met de rechten van de buren

De eigenaar kan gebouwen op het zomerhuisje gebied te richten, zelfs als ze te dicht bij de grens met onze buren en ze te voorkomen. Het niet voldoen aan de minimale afstand van het vuur is niet de enige reden voor de sloop. Dit besluit is genomen het Supreme Court, het onderzoek van het geschil tussen de twee buren in het land.

inhoud:

• De rechterlijke drama: buurman tegen bad eigenaar
• De argumenten van het Hof: het recht op eigendom is niet gebroken
• De planning en de bouw van de tuin, de voorstedelijke gebieden: SP 53.13330.2011
• Hoe moeten goede buren doen

Buurman tegen hoofdbad

Dit verhaal vond plaats in Bashkortostan: de eigenaar van het voorstedelijk gebied bouwde een bad zeer dicht bij de plaats van de buurman. En dit, volgens "Rossiyskaya Gazeta", was niet alleen een klein zomerverblijf badhuis, en een twee verdiepingen tellende gebouw oppervlakte van 60 vierkante meter. De regen water uit dit bad gegoten op het land van de buren, bemoeien en eenvoudig, menselijk, woedend. Deze dingen worden beschouwd door veel mensen als een inbreuk op de persoonlijke grondgebied als een aanval op het terrein.

Verontwaardigd buurman draaide in Ufa rechtbank met een rechtszaak, die eiste een buurman carry bad verplichten. Zijn argumenten:

• tijdens de bouw van de baden zijn geschonden stedenbouwkundige voorschriften;
• Bath werd gebouwd zonder vergunning;
• bad en de afstand tussen het deel tussen aangrenzende kleiner is dan m;
• tijdens regen van een dak van een aangrenzend gedeelte van het badwater stroomt, en dit kan leiden tot verstoring van de bodem.

Volgens verzoekster, al deze omstandigheden creëren een bedreiging voor zijn leven en gezondheid.

Volgens de rechtbank statistieken, tuinders vaak klagen elkaar, alleen maar omdat van deze: ze interfereren met de bouw van de wijk grenzend aan het grensgebied.

De rechtbank oordeelde: sauna moeten op hun plaats blijven. Neighbor bad eigenaar in beroep bij het Hooggerechtshof van Bashkiria - er besloten dat het gebouw moet worden gesloopt. De Hoge Raad heeft de master-bad gevraagd - en hij won, de structuur verlaten.

Als de rechtbank met redenen omkleed

Laten we eens zien wat de rechter werd geleid door elk exemplaar.

rechtbank: Bad, kan niet afdoen aan de structuur, want er is geen bewijs dat het in strijd met de "rechten en belangen" buurman.

Man bouwde het bad op zijn eigen site, dus een vergunning voor de bouw van gebouwen die niet nodig is (Ruimtelijke Ordening Code, artikel 51).

Het Hooggerechtshof van Bashkortostan: bouw bad illegaal. Bij het opzetten van gebouwen inbreuken.

Re-constructie onderzoek bleek dat het bad werd gebouwd in strijd met brandvoorschriften. De minimale afstand van de brand naar belendende prieel bad moet 10 meter en is 9,7. Verschuiving van het bad tot een aangrenzend randgedeelte ten minste een meter, en is slechts 27 cm. (SNP 2.07.01-89).

Daarom is het volgens het Gerechtelijk Raad van Bestuur over burgerlijke zaken van het Hooggerechtshof van Bashkortostan, sauna "vormt een bedreiging voor het leven en de gezondheid van de burgers, in strijd met de rechten en rechtmatige belangen van de eiser." En ja, het is noodzakelijk om te dragen - aan de andere kant van de situatie niet wordt gecorrigeerd.

Supreme Court Ik was het niet eens met de bevindingen van het beroep.

Hier is hoe het het gevolg van de hoge rechtbank. Land gebruik van voorstedelijk gebied - het land nederzettingen. Toegestaan ​​gebruik - voor particuliere woningbouw. volgens Artikel 263 van het Burgerlijk Wetboek, De eigenaar van de site zonder vergunning kunnen bouwen, weer op te bouwen en slopen van gebouwen, nog belangrijker, om te voldoen aan de bouwvoorschriften en eisen "van de doelgroep benoeming van de grond."

Claims die niet zijn gekoppeld aan het ontnemen van het bezit, kan worden voldaan, indien de eiser in staat is om te bewijzen dat de acties van de verdachte geschonden zijn recht op eigendom. In dit geval moet de rechter bepalen of niet nageleefd tijdens de bouw stedenbouwkundige voorschriften en regels. Is dit niet het zelfs iets nageleefd, en de eigendom van de eiser overtreden, is de basis voor de tevredenheid van de vordering.

Dat wil zeggen, de buurman heeft om te bewijzen dat de bouw van de baden in 27 centimeters van het hek is niet alleen met overtreding van de regels worden uitgevoerd, maar ook geschonden zijn recht op bezit en gebruik van land. Bouw onderzoek bleek een schending van brandveiligheid. Maar de hoge hof merkte op dat een lokaal bedrijf tot deze conclusie op basis van het oude gebouw codes heeft gemaakt.

Deze regels zijn niet langer geldig is of zijn optioneel.

Overtreding in de bouw van het Hooggerechtshof genoemd speculatief. Maar dit is niet belangrijk: het vorige exemplaar is er niet als de buurman een significante obstakels in het gebruik en het bezit van hun land na het bad werd gebouwd gevonden.

Daarom is de Supreme Court heeft zet de kogel in dit geschil: "Sinds de sloop van het object is een extreme maatregel, en correcte schendingen moeten evenredig te zijn overtreding en toebrengen onevenredige verliezen, dan is een kleine overtreding, als de enige basis voor de sloop, kan zeker getuigen van de onmogelijkheid van bewaring constructie. "

Minor inbreuk kan niet de enige basis voor het slopen van gebouwen zijn.

Het probleem voor eigenaren

De bouw van gebouwen in strijd met de joint venture - een vrij vaak voorkomt en een tuin en in vakantiehuisjes. Voor veel huiseigenaren is het een ernstig probleem.

Lorabel

deelnemer FORUMHOUSE

Het dient 3 m tot 1 m of huis hozpostroek. In feite is de nieuwe huizen en uitbreidingen – allemaal op de grens, de muren zijn op het hek lijn. Na een bepaald aantal jaren, waarschijnlijk zal beginnen iets verschrikkelijks, en er is niets, als het huis niet als een commercieel vastgoed wordt gebruikt ...

Juli-julia

deelnemer FORUMHOUSE

In veel dorpen van de CHT en zo gebouwd en al leven. Het is onwaarschijnlijk dat bij hen iemand, en dat -Dat zal doen, zolang je niet bemoeien met zijn naaste, omdat de staat moet belastingen voor het land en de geregistreerde thuis, dus nu alles wordt gedaan voor het soort mensen.

Herinneren wat de minimale afstand tussen het grensgedeelte van aangrenzende hygiënische omstandigheden van de huidige SP 53.13330.2011 moet:

• van woongebouwen (of thuis) - 3 m;
• constructie van schapen en pluimvee behouden - 4 m;
• van andere gebouwen - 1 m;
• van hoge boomstammen - 4 m, sredneroslye - 2 m;
• van de bus - 1 m.

Vanwege het feit dat niet alle voldoen aan deze afstanden, gecompliceerde leven buren. Een deelnemer FORUMHOUSE vertelde me dat de bouw van een buurman brak ijspegels dak op haar garage, een ander forumchanin over het algemeen op een verlies: de buren aan alle kanten opgesteld op een zodanige wijze dat de naleving van de joint venture kan bouwen op slechts werpen.

Het zetten van het gebouw zeer dicht bij schutting van de buren, het opslaan van 70 vierkante centimeter, en op hetzelfde moment gewoon spuug op de belangen van de buren. Natuurlijk, de grote "belemmeringen voor het gebruik en de eigendom van land" die niet goed is gemaakt, denken dat ze zullen moeten de alpine heuvel waarop zal het water uit uw bad te verplaatsen. Transplantatie van de zon liefhebbende vaste planten, verwijder de bloem bed. Al die onzin, die, uiteraard, zijn niet ervaring, deskundigheid en de betaling van de proceskosten. Man met gezonde zenuwen, het meest waarschijnlijk, het gewoon niet opletten.

Maar buren in het land - het is niet de buren van het appartementencomplex. We zitten niet in cheloveinik cellen, afgesneden van elkaar lobby's en ijzeren deuren, we zijn leden van de gemeenschap, en we wonen in een gemeenschappelijke ruimte. En het zal veel comfortabeler en meer correct zijn als de buren de rechtmatige belangen van elkaar zullen respecteren.

In dit opzicht is het besluit van de Russische Federatie Hooggerechtshof in dit verhaal laat enige dubbelzinnig gevoel. En jij? Wie denk je ondersteunen, baden bouwer of zijn buurman? Een rechterlijke beslissing lijkt om u de meest eerlijk? Moet ik doen om te voldoen aan de joint venture, of ze zijn voor watjes?

Deel uw gedachten in de comments - deze kwestie verdient serieuze discussie.

Op FORUMHOUSE vindt u een volledige uitleg over vinden protivoprozharnym normen. De portal bevat alle Bouwvoorschriften voor de bouw. Onze artikel legt uit waarom objecten nu kan bouwen particuliere woningbouw zonder toestemming. U kunt deelnemen aan de discussie deze wet. Geplaatst op het prachtige bouwplaats kan worden in overeenstemming met de joint venture: onze video vertelt over de leden van onze portal, gebouwd op acres van zijn volledige architectonische studio naar het museum.

Abonneren op het kanaal te sluiten FORUMHOUSEOm niet alleen weten de theorie, maar ook de praktijk!