Waarom is het project om een ​​meer winstgevende bouwen

Voor- en nadelen van de normen en de individuele projecten, de parameters kiezen van de beste optie

Vanwege het feit dat de bouw van het huis zeer specifiek en complex proces dat serieuze voorbereiding vergt, is het onwaarschijnlijk om te betogen. En een van de belangrijkste fasen van een ontwerp. Behalve in de voorbeelden van de bouw in het algemeen "uit het hoofd", of primitieve schets (schets), voornamelijk particuliere woningen gebouwd op de projecten van twee types: standaard en individu. Met de hulp van een gespecialiseerd bedrijf Dom. Team zal nagaan welke optie de voorkeur heeft en waarom.

inhoud:

• Waarom heb je een project nodig heeft bij het bouwen van een huis
• Voor- en nadelen van voorbeeldprojecten
• Voor- en nadelen van individuele vormgeving

Waarom heb je een project nodig heeft bij het bouwen van een huis

ontwerpthema werd herhaaldelijk ter sprake gekomen in de statuten op het forum is gewijd aan een aparte tak, maar toch, aanhangers zijn, misschien wel de meest bekende in de bouw van een postulaat - "voordat alles is gebouwd en niets. " En de beruchte "als" echt universeel - het is zonder een project, zonder berekening, zonder isolatie, en zonder veel andere dingen die vandaag de dag wordt beschouwd als verplicht. Ja, iemand krijgt echt zo, en iemand met het project valt op de lange termijn de bouw of veranderingen, maar dat zijn de uitzondering die de regel bevestigt - het huis moet in het kader van het project worden gebouwd.

En toch.

spacewalker

Lid FORUMHOUSE, architect

... Ik ben nu online voor bijna 10 jaar. Miljoen keer aangekondigd dat het project - "de bouw van zijn huis" een integraal onderdeel van de onderneming Als mensen geen geld hebben (als een permanente geen geld - standaard: de bevolking plan en toe te wijzen kosten die niet kunnen, in het paradigma de gemiddelde man in de straat is het makkelijker om een ​​paar extra m² twijfelachtig dan bij te wonen om de kwaliteit, voorspelbare betalen, constructie, esthetisch harmonieuze rijk huis) project, het laatste wat ze denken, want "grootvaders eenmaal gebouwd zonder van uw projecten. "

Bovendien, als er twijfel bestaat simpelweg vanwege misverstand, waarom het project in het algemeen, nood.

SergeyKochkin

lid FORUMHOUSE

Ik ben hier schrijven voor de eerste keer, met name het lezen van de reacties van anderen. In het afgelopen jaar, nam ik het land, en ik ben van plan om hun eigen op te bouwen. Keken samostroi andere zonder het project en geneigd te denken dat het nodig is. De vraag is, wat het project meer nodig? Alleen voor de bouw of voor de registratie van andere documenten, bijvoorbeeld om een ​​vergunning of de ingebruikname te verkrijgen? Ik ben een beginner en zou graag op elk stukje papier zijn accurate papier te hebben. Iets dergelijks.

Victoria Lokhtina

Hoofd van de klantenservice van het bedrijf Dom. team

Het belangrijkste doel van het project:

• juist begrip van de begroting en het verminderen van het risico op onverwachte kosten;
• rendabel en tegelijkertijd een solide basis, het maakt de berekening van een ervaren engineer;
• visualisatie van het project helpt om duidelijk te begrijpen hoe het huis eruit komt te zien (moderne technologieën maken het mogelijk voor een wandeling rond het huis of op een monitor in de bril van virtual reality);
• werktekeningen maken het precies aanvaarding van het werk, op basis van de documenten, en niet op de woorden (minder geschillen met de aannemer, meer beton);
• het verkrijgen van een vergunning voor de bouw (meestal ontbreken van conceptueel ontwerp / architecturaal paspoort.

Als u van plan om hun eigen te bouwen, dan raden wij het bestellen van een volledig pakket van documenten (AP plus de cd of album algemene AU) om fouten in de bouw te voorkomen.

Als je tellen niet mee, bijvoorbeeld, de fundering en geen rekening gehouden met de geologie van het gebied, maar nog steeds niet af is, kan het gebeuren.

En als de bouwkundige gedeelte apart van techniek is ontwikkeld, het resultaat als in de beroemde aforisme - het zou grappig zijn als het niet triest.

Niet in het minst, de negatieve houding ten opzichte van het ontwerp op basis van de problemen met gekwalificeerde professionals. Vanuit dit niemand is veilig, maar het minimaliseren van het risico reëel is.

Proektirovschik_

lid FORUMHOUSE

Bovengenoemde voordelen reeds uiteengezet - het project voorziet in een robuust ontwerp voor de laagst mogelijke geld. Nadelen - kan draaien laaggeschoolde designer, waardoor het ontwerp en de constructie onbetrouwbaar en duur. Vermijd minnen - moeilijk. Deels dit kan informatie verzamelen over de ontwerper te helpen; communicatie met hem, vraag hem "domme" vragen en kijken hoe hij reageert op hen dan rechtvaardigt; eigen intuïtie; onderzoek van de ontwerp-oplossingen door externe experts.

Het project duidelijk - behoefte, zullen wij begrijpen wat het was.

Voor- en nadelen van voorbeeldprojecten

Typische projecten worden ontwikkeld door professionals en ontworpen om de gemiddelde behoeften van de meeste ontwikkelaars te voldoen. Het belangrijkste kenmerk - meerdere toepassingen. In vergelijking met de afwezigheid van het project als zodanig, het gebruik van een standaard, goed. De voordelen van dit type omvatten:

• Toegankelijkheid - de netto massa van de voorbeeldprojecten bronnen voor weinig geld, als je zoekt, kun je gratis te vinden op het forum, velen spreidden hun documentatie of delen persoonlijk. En als ze kopen in het profiel van de onderneming, de kosten van de TA is veel lager.
• Speed ​​- alles is doordacht en herhaaldelijk getest, hoeft geen tijd te besteden aan het ontwerp en de pasvorm.
• Variabiliteit - als je een model project kan worden aangepast aan uw wensen.

Men zou denken - nemen, op te slaan, orde, en zich verheugen; maar niet zo eenvoudig. Bijvoorbeeld, een veel voorkomende situatie waarin de klant zou willen minder betalen, maar begrijpt niet wat te kopen en te gebruiken.

jafar2000

lid FORUMHOUSE

Wat moet documentatie bevatten om een ​​huis te bouwen? Hier ontwerpen ik een huis zijn, vragen stelt over de plaats van het leggen van sanitair, verwarming, elektrische bedrading, zoals de isolatie onder de fundering is gelegd. En ze antwoord mij, dat dit verwijst naar de schema's. En hier ben ik op een verlies - waarom heeft het project? Hoe te bouwen op het? Bij voorbaat dank.

Victoria Lokhtina

Waarschijnlijk heb je een eerste project (EP) gekocht. Het bevat de lay-out, verhogingen, secties, visualiseren en linken naar de site. Om alle noodzakelijke componenten en schakelingen nodig om delen van AR en CR bereiden. Met EF, kunt u dit doen:

• begrijpen hoe het eruit zal zien uw toekomstige woning, aan het plan en de hoogte van de vloer goed te keuren;
• vormen een indicatieve budget voor de constructie voor de bereiding van documentatie.

Het is jammer dat de ontwerpers niet op de hoogte. Soms wordt dit gedaan om te "pakken" de orde en doprodavat volledige documentatie is al in het ontwerpproces.

Wat betreft tijdsbesparing voor te bereiden, hoewel TP is al ontwikkeld, is het nog steeds noodzakelijk "Gebonden" aan de site, gezien zijn grootte en vorm, topografie, zonne-energie en types, en het ook het kost tijd. En met de afronding is niet zo eenvoudig.

onweer

lid FORUMHOUSE

Ik wil om te begrijpen of om een ​​model project te kopen, omdat in dit geval, 100%, je zult jezelf niet beschermen door gebreken - het kan ook zijn. Een typische lay-out is goed, de andere, in het algemeen, in any way. En als er geen ervaring in de bouw, van fouten zal het project niet redden, en als de ervaring is, en zonder het hoofd van het project werken. En ik zeg niet dat het mogelijk is helemaal zonder het project, zeg ik een aantal dingen te werk met de specialist.

Dus het blijkt, waarschijnlijk als gevolg van het model, kunt u het dak (indien geen wijzigingen) vertrekken. De stichting aangenomen plan om af te ronden, de overlap kan constructieve verandering, voor wie proflist die pustotki (kijkend optie is meestal goedkoper iemand niet tot platen, zoals iedereen.) Een dragende muren in alle projecten zijn, alle geteld. Ik wilde begrijpen het nut van het project is een model, het is echt geld wordt niet verspild... Of moet worden besteed aan het creëren van wat je wilt, niet op wat je nodig hebt om te veranderen onder zich.

Victoria Lokhtina

Dat klopt, in de typische projecten vaak te vinden technische fouten en omissies. Legde ook oneconomisch oplossingen (met name diepe fundering band leggen). Het feit dat ze zijn ontworpen, in de regel voor een bepaalde cliënt. Constructieve hetzelfde besluit gelegd of "de klant", of onder specifieke voorwaarden op de site. Als gevolg van het kopen van het afgewerkte project moet:

• aanpassing planning (extra $);
• aanpassing van de kelder (extra $);
• binding aan een site en project-certificaat (extra $);
• maar wilt u misschien een huis in een andere technologie (pay meer $$$).

Total, kan de waarde ervan worden vermenigvuldigd met ongeveer 2.

Heel vaak, het voltooide project ontwikkelt zich op de tafel en mensen beginnen te worden ontworpen vanuit het niets, al afzonderlijk. En het geld besteed aan het voltooide project, worden weggegooid. Dergelijke voorbeelden Ik heb heel veel gezien.

Voor- en nadelen van individuele vormgeving

individueel project ontwikkeld door een professional met een nul in het kader van de bepalingen en voorwaarden van de klant. Het tweede huis op een dergelijk project kan alleen worden weergegeven met toestemming van de klant, indien hij besluit om een ​​deel van de typische performers hebben het niet delen "zal bewegen." De verdiensten van FE genoeg.

• Exclusiviteit - in de meeste gevallen zal het huis in de enkel exemplaar.
• Originaliteit - deze bijzondere geometrie en specifieke lay-out lay-outs en unieke ruimte planning oplossingen.
• Gemak - het huis is volledig ontworpen voor zichzelf, rekening houdend met de behoeften van alle huishoudens wint altijd gestandaardiseerd.
• Perfect "landing" - in tegenstelling tot de typische, aan te passen aan de site zo mogelijk, zodra het individu is ontwikkeld door alle functies die het mogelijk maakt om de nadelen te neutraliseren.

Tekortkomingen in twee afzonderlijke projecten.

Victoria Lokhtina

Individueel design rekening wordt gehouden met alle belangen van de klant en het bouwen van een huis voor zijn ideeën en voor zijn behoeften. Maar ook hier zijn er "valkuilen".

• De eerste - ontwerpers hebben vaak geen ervaring in de bouw, en er is een risico lopen in fouten en economisch onredelijke besluiten. Als gevolg daarvan, verandert in een "ideaal" ontwerp van het huis moet maken is al op de site.
• De tweede - de hoge prijs van deze dienst op de markt, gemiddeld, zal het ontwerp kost 100-300 duizend roebel.

Grote sommen geld, vooral als het gebouw in eco-mode, maar ze zijn gerechtvaardigd.

I789

deelnemer FORUMHOUSE

Kan een model project te kiezen. Bestel individu. Toad wurgen eng. Na voltooiing van de bouwkosten van het project bedroeg minder dan 2%. We thuis kwamen, komen bij ons als een goede handschoen voor een hand. Het resultaat is een lust voor het oog en ziel. Neem een ​​kans, het is de moeite waard.

Plus, is het mogelijk om de kosten te verlagen.

Victoria Lokhtina

Waarom een ​​model project wordt besteed aan rework, als je gewoon kunt maken voor jezelf - snel en tegen een betaalbare prijs. We, bijvoorbeeld,Wij bieden de service van individuele vormgevingtegen een betaalbare vaste prijs, zodat er geen fan de vliegen van de olifant (meestal in de loop van het ontwerp, het project prijsstijgingen, als de werkelijke oppervlakte verliet meer dan gepland). Maar we begrijpen dat het project - een hulpmiddel dat een duidelijke en optimale budget voor de bouw moeten vormen en ontslaat de aannemer en de opdrachtgever is van problemen bij de uitvoering.

bevindingen

Typisch project - het is beter dan niets, het is een haalbare optie is, maar het moet duidelijk zijn dat de extra kosten nog zal zijn, maar het huis is volledig "onder een" build is weinig kans van slagen. Individueel design, dit is een echte kans om een ​​gewenst niveau van comfort te verzekeren. Risico's bestaan, maar het is mogelijk om zowel de kosten te minimaliseren en - op de omvang van het budget voor de algemene verschil tussen een "stempelen" exclusieve en bijna geëlimineerd. Een comfortabele, presentabel en vloeibare huis - zal blijven.

Meer informatie over de specificaties van de bouw van model projecten - in het materiaal "... dopilivat onder hem". Het zal ook nuttig zijn om de nuances te lezen communicatie ontwerp in een woonhuis. In de video - BIM ontwerp.

Abonneer u op de kanaal! toetreden FORUMHOUSE en sparen voor de uitkering, niet schadelijk!