Antwoorden op vragen over de wettelijke registratie van de suburbane vastgoed

FORUMHOUSE adviseur, advocaat Vasily Gutsev beantwoordt vragen uit het commentaar aan onze artikelen

Na de publicatie van onze thema van de week "Hoe maak je de eigendom van het huis en land" begon om onze lezers te vertellen in de opmerkingen over hun moeilijke situaties en vragen te stellen. We vroegen hen om de moderator van onze portal, advocaat Basil Gutsev (nick op FORUMHOUSE te beantwoorden - Dremlin).

inhoud:

• Wat als het huis is in de bufferzone
• Wat als het huis is gebouwd zonder voorafgaande kennisgeving
• Moet ik een bericht in te dienen als het huis al is ingebouwd
• Is het mogelijk om uit te voeren en niet voor de gek houden particuliere woningen in het recreatiegebied
• Hoe de autoriteiten te beïnvloeden
• Wat als na de aankondiging van het gebouw gebied is veranderd
• Zal belasting loodsen en kassen

Het huis was in de sanitaire beschermingsgebied

De moeilijke situatie van het lid van onze portal: House 1967 ligt niet ver van de spoorweg en Sanpin van sanitaire bescherming zone in de eenentwintigste eeuw aangenomen.

Vladneff

lid FORUMHOUSE

We werden geweigerd om onze kennis van de wederopbouw, te wijten aan het feit dat ons huis is in de bufferzone van het spoor (huis en grondbezit voor een lange tijd). Het huis staat in 1967, de spoorweg had eerder, maar Sanpin van sanitaire bescherming zone in de eenentwintigste eeuw aangenomen. Waar volgende zet, vertel me?

Basil Gutsev

Geen geluk. SPZ Railway, in tegenstelling tot sommige andere SPZ verwijderen of "bijwerken" niet werkt, geen reconstructie zal onbevoegde zijn. Als het huis na de reconstructie onmogelijk te brengen in de oorspronkelijke staat, op vordering van de lokale overheid zal zijn, kan het worden afgebroken (n. 28 Resolutie van de Plenum van de RF-strijdkrachten, de Plenum van de Hoge Hof van Arbitrage van 29.04.2010 nummer 10/22).

Volgens de deskundige, kunt u opnieuw proberen om contact op met de administratie, op basis van de claim. 8.20 SP 42.13330.2011 vond dat SSZ tot 50 m kan worden verminderd tijdens het geluiddempende maatregelen (In feite moet worden bepaald in PHC), maar het is mogelijk dat op het einde zal haar in de rechtbank voort te zetten, en geen garantie voor succes. In parallel, kunt u een aanvraag voor goedkeuring aan de spoorlijn en Rospotrebnadzor, zal het helpen in het omgaan met de autoriteiten, maar zeer sanitaire bescherming zone zal niet schoon.

Bouw zonder papieren

De volgende zaken beschreven, een veel voorkomende situatie, "zei ze hadden geen papieren nodig," en de man begon te bouwen. En wat nu te doen?

MariaPriz

deelnemer FORUMHOUSE

We hebben een handleiding bij het gebouw begonnen, zei dat ze geen papieren nodig om de administratie, voldoende is toestemming van de leiding van de CP. De bouw is al aan de gang. Uiteraard heeft de administratie geen kennis te geven - alleen verkregen toestemming van de leiding van de CP. Zoals in dit geval, woning aanmelden?

Basil Gutsev

GPZU ontvangen kennisgeving van en de bouw van in ieder geval nu.

Als u niet aan het huis te registreren, moet je proberen om het recht van eigendom van ongeoorloofde constructie in de rechtbank te erkennen. Dit kan gebeuren als het bewijs wordt geleverd dat het huis niet iemands rechten niet schendt, het leven en de gezondheid (geen bedreiging in de praktijk– gebouwd in overeenstemming met de bouw van regelgeving). Misschien wel wat je nodig hebt bouwexpertise.

alexey_bakshaev

lid FORUMHOUSE

Land met / x, onder het land woningbouw. In dat jaar bouwde ik een huis, waarin ik wilt registreren. Serveer aankondiging van de geplande bouw? Het lijkt absurd.

Basil Gutsev

Ja, serveren. Te zien. boven.

TipaDachnik777

lid FORUMHOUSE

Wat als ik al een huis (fundering, muren en het dak) hebben gebouwd zonder medeweten en toestemming van de administratie? Het huis is niet voor individuele woningbouw, is een zomerhuisje gepland.

Basil Gutsev

GPZU ontvangen kennisgeving van en de bouw van in ieder geval nu. Te zien. boven.

Deze onderwerpen zijn besproken in de topics Het krijgen van RNS na de bouw begon - het gezicht en zal er en Het krijgen van RNS na de bouw begon - het gezicht en je geeft? - 2

Particuliere woningen in het recreatiegebied

De gebruiker met de bijnaam FORUMHOUSE SvobodaVsem Het heeft de eigendom van grond voor recreatie / recreatieve activiteiten zijn ontworpen. Voorheen was er een recreatiecentrum, en onze forumchanin kocht dit land "voor zichzelf en het leven op." Dan zijn er twee gebouwen. Een van hen ingelijst, ongeëvenaard en heeft slechts muren en wanden (werd vernietigd). Geen ramen, deuren en het dak.

SvobodaVsem

De vraag is: Is het mogelijk om uit te geven zoals "onvoltooide" in zijn huidige vorm, en al dan niet voor de gek houden? Zal dit ontwerp en bouw van de verkoop of de toekomstige bouw, die zal waarschijnlijk niet snel?

Basil Gutsev

In feite, gewone samostroyschikam vereenvoudigde procedure voor het verkrijgen van de kennisgeving van de geplande bouw en kennisgeving van overeenstemming geldt alleen voor de bouw van individuele woningen en tuinhuizen. Voor alle andere objecten, moet u volledige toestemming voor de bouw van de voorbereiding van het project documentatie, bouwexpertise (indien nodig), en ga zo maar door te krijgen. Ik betwijfel ten zeerste dat de PHC biedt een mogelijkheid om de bouw van individuele woningen in het recreatiegebied. Het is dus noodzakelijk om een ​​bouwvergunning te verkrijgen. En zonder een geldige bouwvergunning en het recht op onvoltooide je niet te registreren.

Wat moet de titel document?

De vraag over wat voor soort document van de titel kan zijn, en welke – no.

Maxmaximus

lid FORUMHOUSE

Het artikel zegt dat je een resolutie (beslissing, vervreemding) van de lokale autoriteiten over de toewijzing van land nodig hebben. U kunt de volgorde betaalbaar gesteld aan een familielid, waarin een erfenis ontvangen gebruiken? Of het moet persoonlijk worden ontvangen door uzelf? Het probleem is dat op dit moment een dergelijk document de autoriteiten weigeren te geven - het is mogelijk voor hen te beïnvloeden?

Vaslui Gutsev

En waarom zouden ze "beïnvloeden"? Het artikel sprak over gevallen van primaire land. In dit geval is de titel document - afvalverwerkingsbedrijf. Je hebt dezelfde titel document naar de grond - het is uitgegeven door een notaris certificaat van het recht op overerving op deze perceel, of een rechterlijke beslissing, als je erkennen het recht op land door middel van court.

Als het kopen van land, zou de juridische documenten een koopovereenkomst, bijvoorbeeld.

Verminderde het bouwen van spot

De ontwikkelaar diende een bericht op een deel van het huis, maar in feite is licht gedaald.

Elpiko

lid FORUMHOUSE

Geplaatst kennisgeving aan 150 vierkante meter en 128 gebouwd. Dat enigszins verminderd, maar de hoeveelheid ruimte in de "spot" van het huis, dat 150 m². Vanuit de praktijk, theorie - is een mislukking?

Basil Gutsev

Uit de theorie - je nodig hebt om een ​​nieuwe mededeling over de bouw (p krijgen. 14 Art. 51,1 Grk RF). Oefenen op deze zaak niet snel, het is nog maar net begonnen te ontstaan.

Belastingen op kassen en schuren

De vraag wat nu betreft bijna alle bezoekers in de zomer - of fiscale combineren?

Kolyan 1382

lid FORUMHOUSE

Nu is er een enorm netwerk van het vullen informatie over de belasting van de bijgebouwen zoals schuren, kassen, spa's, etc. Prompt, het serieus of een andere eend?

Vaslui Gutsev

Wie zal u precies vertellen?

We hebben waarschijnlijk allemaal. Hoewel toedienen een dergelijke belasting kwelling, dus dat is mijn persoonlijke mening: niet in de nabije toekomst. Met massa kadastrale taxatie van woningen en land nog niet hebben gekeken waar hier loodsen doen.

bevindingen

Als je in een situatie waarin de staat voortdurend en onvoorspelbaar veranderen van de regels van het spel woont, moet u wettelijk bevoegd. Verkeerde vbuhivat bouw in miljoenen roebels, en dan vragen, "hoe kan ik zijn."

FORUMHOUSE kan helpen om dergelijke uiterst onplezierige momenten te voorkomen.

We kunnen alle vragen met betrekking tot vragen land en eigendomsverhoudingen. Ook op het portaal begrijpt detail registratie van eigendomsrechten. Lees ons artikel over hoe de eigendom van het huis en land te formaliseren. Op ons forum is er een grote tak Het registreren van uw huis op kleine bedrijven land van individuele woningen - 2. U kunt ook leren hoe je zonder veel gedoe aan te melden over de geplande bouw of verbouwing van particuliere woningen faciliteit. En kijk naar onze video over hoe hoe de kosten te optimaliseren bij het bouwen van een huis.

Abonneer u op de kanaal! toetreden FORUMHOUSE en in staat zijn om een ​​hoop problemen te voorkomen!