Hoe om legaal te geven een uitbreiding om te voorkomen dat gevangen op de boete en het huis problemen

Hoe kan ik een extensie om problemen te vermijden

Een van de voordelen van een prive-woning is de mogelijkheid om het gebied in het geval van een dergelijke noodzaak te veranderen. Het gebeurt dat met de uitbreiding van de familie, en het is niet alleen de geboorte van kinderen, maar ook de vereniging met de oudere generatie of iets dergelijks in het huis is te klein een plek. Kopen of bouwen van een nieuwe is mogelijk niet alle, dan hechten aan de bestaande ruimte of naar ruimten veel gemakkelijker. Zoals voor technische problemen, die elk bepaalt voor zichzelf wat voor soort technologie en de gebruikte materialen in de bouw van een extensie. Maar de wet - een voor allen, evenals een algoritme nodige documenten. Laten we rekening houden met de basisaspecten van de legalisering van de bouw te bouwen uit.

inhoud:

• Wat is de uitbreiding of dat het noodzakelijk om te tekenen
• Het maken van niet permanent extensions
• Het algoritme van hulp bij de verlenging voorafgaande legaliseren de bouw
• Hoe kan ik een bestaande extensie te legaliseren

Dat valt onder het concept van de uitbreidingen en of het ontwerp dat u nodig hebt om document te tekenen

Volgens de RF Ruimtelijke Ordening Code van het gebouw naar het huis van een ontwerp is niet opgenomen in de oorspronkelijke architecturale plannen en tot een verandering in de oorspronkelijke belangrijkste kenmerken (oppervlakte, inhoud) is wederopbouw. Een reconstructie van het huis is onder de jurisdictie van de openbare toezichthoudende autoriteiten en niet gereguleerd alleen door de Urban Planning Code, maar ook andere rechtshandelingen. Extensies zijn ingedeeld in kapitaal en de niet-kapitaal.

kapitaal uitbreiding - woon-of bijkeuken, met één of meer gemeenschappelijke muren met het huis, ongeacht het formaat, voor de aanleg van die extra grond te betrekken. Aantal verdiepingen verlenging kan samenvallen met de verdiepingen van het gebouw en kan niet hetzelfde zijn, meestal naar beneden.

Semi-permanente verlenging - secundair, utiliteitsbouw, waarin het kapitaal foundation niet vereist en de parameters van het huis een beetje te veranderen. Dit kan een veranda, balkon, dakterras of veranda, carport en dergelijke.

En het kapitaal en de niet-kapitaal verlenging moet worden gedocumenteerd, maar het algoritme van het proces is heel anders.

Hoe kan semi-permanente aansluiting voeren

Ingrijpende wijzigingen in het ontwerp thuis als gevolg van niet-investeringsgoederen toevoegingen ontstaan, dat ze geen gevaar vormen voor zichzelf huurders niet in strijd met de wettelijke afstand en kan op geen enkele wijze inbreuk maken op de rechten van de buren, en daarom toestemming voor de bouw zijn niet vereist. Eigenlijk, nu is het niet nodig helemaal niet, maar vanaf 1 maart van dit jaar introduceerde een bericht in het dagelijks leven, dat wordt geleverd aan de lokale autoriteiten voordat de bouw. Dat is gewoon de lokale overheden kunnen, hoe de bouwplaats, en de weigering om kwestie en in feite te coördineren, de betekenis is niet veranderd. Als je praat over non-hoofdstad toevoegingen, en de aankondiging van de gemeentelijke voeding is niet nodig, maar na voltooiing van hun noodzakelijk om uit te maken door middel van de BTI.

• Zorg voor juridische documenten op het land en een huis.
• Schrijf zelf een aanvraag in bij de technische documentatie te wijzigen.

In het ideale geval zal verlaten in plaats van een commissie om de parameters van de verlenging te controleren, de resultaten van de inspectie krijgt een certificaat van voltooiing van de wederopbouw. Uitvoeren nonfund bijgebouw kunnen onmiddellijk na de bouw, en na een tijd, boetes en boetes voor te late betaling niet verstrekt. Verlof zonder enige registratie is theoretisch mogelijk, maar onpraktisch - het is niet bekend hoe de wet te veranderen, is het beter bij de hand hebt alle documenten.

Legalisering van het kapitaal uitbreiding voorafgaand aan de bouw

Het kan lang duren om te sorteren op de exacte formulering, maar iedere hoofdstad uitbreiding, ook al is het niet-residentiële kamer, maar met een gemeenschappelijke muur met het huis - de wederopbouw en moeten worden voor de start van de bouw en niet overeengekomen na.

Appolo10

lid FORUMHOUSE

... Ik adviseer eerst naar de juridische kant van de kwestie te bespreken. To "wederopbouw" (bijlage) uit te voeren, is het noodzakelijk om het project te maken en toestemming van de lokale autoriteiten voor de wederopbouw. ​​" Als je dat niet doet, krijg je een "kraker", het fenomeen van de state-of gevechten, en elk jaar meer en meer ...

Hoewel de eerste oplossing van individuele woningen opgeheven en vervangen na de aanmelding / coördinatie, de verplaatsing van som is niet veranderen - de kennisgeving van de geplande reconstructie van de verplichte en niet aan te raden podium.

RF Grk Artikel 51.1. Aankondiging van geplande bouw of verbouwing van het object van de individuele gebouw of een huis (van kracht sinds 2018/04/08, federale wet № 340)

«1. Ten behoeve van de bouw of reconstructie van het object van individuele woningbouw of tuin huisbouwer ingediend op papier met behulp van een personal beroep op gemachtigd om vergunningen afgeven voor de bouw van de federale uitvoerende macht, uitvoerende macht van de Russische Federatie of lokale overheid, onder meer door multi-center, of stuurt naar de lichamen per post met ontvangstbewijs of een verenigd portaal van publieke en gemeentelijke diensten kennisgeving van de geplande bouw of verbouwing van het voorwerp van individuele woningbouw of thuis tuin (hierna te noemen - de kennisgeving van de geplande bouw) ...".

De praktijk blijkt, nu beschikbaar en afgelegen indiening van de kennisgeving door de persoonlijke kabinet van het portaal van de openbare diensten. Het is ingevuld elektronisch en toegevoerd aan het desbetreffende gedeelte.

Typische vorm van kennisgeving en goedgekeurd door de uitvoerende instanties, bij het vullen is nodig om de volgende informatie te maken.

• Volledige naam, woonplaats van de aanvrager, evenals paspoort gegevens (of ander identiteitsbewijs).
• Kadastraal perceel nummer (indien van toepassing), adres of een beschrijving van de locatie.
• Op welke basis was er een recht op land.
• Als het aandeel eigendom worden overgedragen aan de gegevens en de andere eigenaren.
• Op een deel van het toegestane gebruik (BPH).
• Over een toegestane gebruik van het kapitaal van de bouw (ACS), een residentiële of tuinhuis.
• Het doel van de aanmelding (vorm, maar niet de aanleg en reconstructie niet aangegeven).
• De parameters van de voorgestelde verlenging, met inbegrip van het inspringen van de site grenzen.
• Grafisch beeld layout voorgestelde uitbreiding op de site (met vermelding van de omvang en de afstanden tot de grens).
• Dat verdere verlenging wordt verplaatst naar het doel van kapitaal bouw scheiden (dat wil zeggen het huis is niet verdeeld in afzonderlijke delen).
• Adres en e-mail (indien beschikbaar) voor feedback.
• De manier waarop de aanvrager wil een antwoord.

De kennisgeving gaat vergezeld van de documenten die op de grond, als het niet in USRRE wordt vastgelegd. Als het huis is gelegen binnen de grenzen van het object van historische nederzettingen moeten hechten een tekst beschrijving van de gevels en de grafische afbeelding. Binnen zeven werkdagen (twintig voor historische nederzettingen) vanaf het moment dat het bericht van ontvangst, lokale overheden moeten worden gecontroleerd en ofwel het eens over de reconstructie of afval overeenkomst. Bij het verkrijgen van informed consent is het mogelijk om te beginnen met de bouw aan het eind waarvan de Commissie van de lokale autoriteiten moeten een object en geeft certificaat van overeenstemming te nemen. In werkelijkheid echter, is het meestal voldoende om de lokale overheden van de voltooiing van de reconstructie op de hoogte, en bieden tehplan staat vergoeding voor de registratie. Een aanvraag tot inschrijving in Rosreestr tijdens die zeven dagen, zullen zich gemeenten dienen.

In het tweede geval is het noodzakelijk om de toestemming van de rechter te verkrijgen. Als we notice and build niet op eigen risico, kunt u een kraker met alle gevolgen te krijgen, en dat is op zijn minst op één lijn brengen en de maximale - sloop.

IMHO

lid FORUMHOUSE

Elke "re-divisie, wat leidt tot verhoging van het gebied" - een reconstructie. "Legitimeren" op het einde heb je geen extensie, en opnieuw het hele huis in de gewijzigde coördinaten. Maar zonder het passeren van de quest "Hou-akkoord" loop je het risico te verwerven kraker.

Als een uitbreiding niet de rechten van de buren of buren van degenen met wie je kunt onderhandelen over pijn doet, is het goed mogelijk om te leven met zulke samostroem decennia. Maar hier is om te verkopen, schenken of nalaten illegaal gerestaureerd gebouw zal niet werken. Ja, in de plannen van de bevoegdheden die de uitbreiding van de datsja amnestie, maar het zal gaan op de reeds gebouwde of gerenoveerde woningen. In plaats van de bijlagen, gebouwd in real time, het omzeilen van de bestaande wetgeving.

Hoe te legaliseren bestaande kapitaal uitbreiding

Op het moment om ongeoorloofde constructie legaliseren is alleen mogelijk via de rechter, mits de constructie overeenkomstig BPH, bouwnormen en toelaatbare limieten werd uitgevoerd. Om dit te doen, moet de eigenaar van toepassing zijn op de rechtbank met een claim, de verdachte zal de gemeente dienen. Indien de beslissing in het voordeel van de eiser, zal alleen maar de staat vergoeding de veranderingen te betalen en te registreren. Maar mislukkingen zijn niet ongewoon, vooral als schendingen nog steeds plaats. Een weigering, niet alleen de sloop van ongeoorloofde constructie, maar ook de betaling van de boete.

conclusie

Oorspronkelijk onze traditie, hopen op een "misschien":

• Je hoeft niet te verkopen;
• goede buren;
• al die live, en niets van dat alles;

in een situatie met extensies kunnen leiden tot ernstige problemen. Het is de moeite waard om tijd en moeite om een ​​uitbreiding te ontwerpen, zij het kapitaal of non-kapitaal om veel meer van deze middelen te besparen in de toekomst.

Het thema van b / in de zeecontainers naar het huis-badhuis - gemak, nogmaals, in het kader bijgebouw. Transformeer een gewone loods kan niet alleen interne verbeteringen maar ook door middel van een aangrenzende terras. In de video - gehakte bad heeft bad complex geworden.

Abonneer u op de kanaal! word lid FORUMHOUSE - de meest gezaghebbende bron op de binnenlandse bouw en het landleven!