Chalet regels: bouwvoorschriften, de juridische locatie van gebouwen en structuren

We leggen de nieuwe wettelijke eisen voor land bouw

Veel eigenaren van particuliere grond hebben besloten hun volkstuinen te rusten. Het is belangrijk om alle nuances van hoe te bouwen op de site, om te voorkomen dat geschillen en slopen van gebouwen te leren kennen. Wetgeving is voortdurend in beweging. Alle belangrijke eisen voor land bouw, de nieuwe wettelijke eisen die wij hebben verzameld in dit artikel.

inhoud

• Documenten waaruit blijkt dat eigendom van de grond
• bouwregelgeving
• Soorten gebouwen op de site
• De eisen voor de bouw van huizen
• bijgebouwen
• De bouw van het hek
• De afstand tussen de voorwerpen
• Bepalen van een afstand tussen objecten -uitvoeringen
• Thuis positie ten opzichte van andere objecten
• De buren en hun rechten
• Vereisten voor nutsbedrijven

In 2019 de wetgeving met betrekking tot de bouw van villa's, zijn enkele wijzigingen aangebracht. Landeigenaren beslissen over de bouw van villa's, bungalows, huizen, bijgebouwen. Alle faciliteiten moeten worden gebouwd in overeenstemming met de huidige wetgeving. Het moet beginnen met een herziening van de documenten bevestiging van het recht om de bouw uit te voeren op het land toewijzing.

Documenten waaruit blijkt dat eigendom van de grond

Alvorens de bouw van woningen, bedrijfsgebouwen of andere objecten, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat u eigendom van de grond. Gerechtigd zijn onder RF Land Code (Art. 26), rechtop gebouwen, structuren mensen die één van de volgende documenten:

• akte van schenking;
• overeenkomst tot verkoop van grond of grond met gebouwen;
• toewijzing van rechten op een perceel;
• ruilhandel.

Als u eigenaar bent van een lease-overeenkomst of huren land, prior van de akte, heb je geen recht om de bouw uit te voeren op deze site. Ervoor zorgen dat je het recht hebben om gebouwen op te richten, moeten structuren op een specifieke plaats beginnen met de planning van het proces.

bouwregelgeving

Alvorens over te gaan tot de onmiddellijke bouw, moet vertrouwd zijn met het bouwen van codes. Dit proces wordt gereguleerd SNT SNIP 30/02/97 zoals gewijzigd in 2019. Het feit dat op de site, die geen buren heeft, niet binnen het partnerschap, kan de eigenaar gebouwen en faciliteiten te bouwen op elke afstand. Maar de eisen voor het bouwen van een verhoogde, als de site is binnen de CSP of andere verenigingen.

Volgens de huidige wetgeving, zijn er 2 soorten land. De bouw is toegestaan ​​op de tuin percelen. Het huis, gebouwd op die grond kunnen worden geregistreerd. Tuinieren percelen niet over de bouw van een huis te betrekken. Hier enige commerciële faciliteiten kunnen worden gebouwd.

Soorten gebouwen op de site

Volgens snip 30/02/97, deel 6 van de eigenaar het recht ar construct de volgende opbouw:

• Woningbouw (cottage, huis).
• Buiten toilet.
• gebouwen Farm (garage, schuur, sauna, zomer keuken, etc.).
• Compostkuil.

Plot omsluiten omheining, die ook naar voren bijzondere eisen gesteld. Bij het maken van het project de bouw wordt vaak genomen als basis voor de planning van de volgende sites.

De eisen voor de bouw van huizen

In 2019 regelgeving inzake huisvesting gebouw moet aan bepaalde eisen voldoen. Basisregels naar voren gebracht om het bouwen van een huis op een perceel:

• Het bestaat uit niet meer dan drie verdiepingen;
• bouwhoogte niet meer dan 20 m;
• area of ​​verzorgingshuis is niet beperkt tot;
• Als het gebouw heeft een totale oppervlakte van 500 m², zijn de plaatselijke autoriteiten in kennis gesteld van de plannen en de voltooiing van de bouw;
• als de kwadratuur dan 500 m², een ontwerp, wordt het onderzoek uitgevoerd, en na de voltooiing van de faciliteit te bedienen.

Het huis mag niet worden samengesteld uit blok secties, appartementen. 12 vierkante meter - De slaapkamer moet niet minder dan 8 m² en een woonkamer zijn. Bad gebied is 1,8 m² en een toilet - 0,96 m². Is, mag niet reeds 90 cm en een breedte entrance - ten minste 1,8 m begane grond mag een hoogte van ten minste 2,5 m en gemalen hebben -. 2 m minimale hoogte van de zolder 2,3 M..

bijgebouwen

Binnen het gebied behoren tot een eigenaar, bedrijfsgebouwen geplaatst aan het oordeel van de gastheren. Maar verantwoord onder constructie layout eisen in verband met de aangrenzende gebieden.

Afmetingen boerderijgebouwen worden gekozen in overeenstemming met hun doel en de werking functies. Tijdens de bouw van de kelder, de kelder, de hoogte van de ruimte is ten minste 2 m hoog.

De bouw van het hek

De SNIP 2.30.97 met de veranderingen in 2019 markeerde de eisen voor de constructie van de omheining. De hoogte van het omheiningsgedeelte 1,5 m. Dit wordt verklaard in SP 53.13330.2011 (n. 6.2). Er wordt ook op gewezen dat tussen naburige moet vervaardigd zijn van een maas-netten. Deze eisen naar voren gebracht wetgeving als de buren niet met elkaar eens bijzonder hek.

Indien beide partijen daarmee instemmen, kan het hek elk zijn. Hij mag dan doof zijn, willekeurige hoogte. Maar zijn buren toestemming moet schriftelijk worden vastgelegd. Het document wordt gecertificeerd door de vertegenwoordigers van de administratie van SNT.

Indien een partij naar een site geschikt vijver, ravijn, afgrond, aan deze kant van het hek je niet kunt zetten. Maar om veiligheidsredenen moet nog steeds te beschermen deze objecten. Graaf een greppel om de grenzen te tonen is verboden.

Tussen de rijbaan, de straat en een hek hoogte van 1,5 m. Als de eigenaren willen elke zetten een andere bewaker, met uitzondering van mesh-compensatie, is het eens met de toediening van SNT aan de deelnemers aan de vergadering.

Het is vermeldenswaard dat in sommige regio's, de eisen zijn ook verschillend. Het is daarom belangrijk om de regels van het recht dat in dit gebied te bestuderen. Het is de moeite waard gezien het feit dat de rode lijn van de weg hek moet verdedigen met een afstand van 5 meter van de rode lijn om te reizen - 3 m.

De afstand tussen de voorwerpen

Het is belangrijk om de juiste afstand tussen de gebouwen te observeren. Dit wordt bepaald door een aantal factoren. Soortgelijke verhoudingen te wijten aan de eisen van veiligheid tijdens het gebruik land.

Bepalen van een afstand tussen objecten -uitvoeringen

SNP 2.30.97 vereist dat aan bepaalde voorwaarden is voldaan bij het selecteren van de afstand tussen objecten. Als het huis is gebouwd van onbrandbaar materiaal (beton, steen, baksteen) afstand van de gebouwen is als volgt:

• onbrandbare materialen - 6 m;
• van onbrandbare materialen, maar met houten plafonds - 8 m;
• door houten structuren - 10 m.

Als het huis is gebouwd van onbrandbaar materiaal, maar binnen zijn er hardhouten vloeren, de afstand van de andere gebouwen zijn als volgt:

• van onbrandbare materialen - 8 m;
• met houten balken - 10 m;
• houten gebouw - 12 m.

Voor de huizen van brandbare materialen, zijn er andere eisen. Ze moeten verdedigen tegen de faciliteiten en gebouwen op een afstand van:

• van steen of beton - 10 m;
• met houten plafonds - 12 m;
• van brandbare materialen - 15 m.

Het voldoen aan deze eisen zal ervoor zorgen dat in geval van brand, het vuur verspreidde zich niet naar aangrenzende gebouwen.

Thuis positie ten opzichte van andere objecten

Bij de ontwikkeling van de site plan is nodig om te voldoen aan de volgende eisen:

• Vanuit het huis naar het hek moet minstens 3 m bedragen.
• Het gebouw moet worden geplaatst op een afstand van het bos op een afstand van ten minste 15 meter.
• Gebouwen, die vee, pluimvee bevatten, op een afstand van 4 m van het hek gedeelte.
• Van het huis van de buren buiten toilet zich op een afstand van ten minste 12 m. Van de dressing kamer naar de baden, sauna moet worden 8 meter of meer.
• Struiken buren van het hek op een afstand van ten minste 1 m Bij deze lage bomen, zij op afstand van het hek van 2 meter, en hoge, fruitbomen -. 4 m.
• Bedrijfsgebouwen zijn van het grensgebied ten minste 4 meter. Dakhelling om overstromingen te voorkomen moeten worden gericht.
• Vanuit het huis naar de straat douches, toiletten, baden afstand is 8 m.
• Uit de put (de bron) aan een compostkuil (WC), de afstand ten minste 8 meter.

Bij het maken van de fundering van woongebouwen belangrijk om de afstand tot de hulpprogramma's te houden. Voordat sanitair en drainafstand 5 m. Uit de tunnels, kanalen fundering wordt gescheiden door ten minste 2 m. Elke kabels ervan op een afstand van minimaal 60 cm.

De buren en hun rechten

de Van het Burgerlijk Wetboek (art. 263 p. 1) voorzien grondbezit rechten. Ze kunnen gebouwen en residentiële gebouwen, sloop van vervallen gebouwen of onnodige, aanpassingen en ga zo maar door te bouwen. Maar ze moeten zich ervan bewust dat hun land grenst aan een ander perceel. Alle acties van de eigenaren uit te voeren, moeten voldoen aan de brandveiligheidseisen SNIP, Sanpin. Dit is vastgelegd in de Art. 42 Land Code van de Russische Federatie.

Het is vermeldenswaard dat zelfs kleine overtredingen van deze regels leidt tot de verplichting om te slopen of te verplaatsen van het object op kosten van de eigenaar. In sommige gevallen is de wet voorziet in de volledige verwijdering van het land van de eigenaar. Gebouwen en faciliteiten moeten worden gebouwd op het land eigenaar. Tegelijkertijd moeten ze niet de buren te storen. Als het gebouw onveilig is, gebouwd in overeenstemming met de gevestigde normen van zijn sloop neemt de rechtbank. SNT Administration heeft niet het recht om een ​​dergelijke beslissing te nemen.

De buren hebben een recht om te klagen wanneer hun rechten zijn geschonden door onjuiste constructie van alle faciliteiten op de site. Het wordt geregeld door art. 304 van het Burgerlijk Wetboek. Om te beweren hun rechten kan alleen worden gebruikt indien aan alle eisen van de SNIP, SP, andere voorschriften is voldaan. Als er overtredingen, moet het onderhandelen met de buren. Schadeclaims kunnen een overeenkomst aangaan en hem te verzekeren van de relevante organen. Anders is het noodzakelijk te nemen van de verkeerde locatie van objecten voor hun geld.

Alle bedrijven moeten de ongeoorloofde constructie te legaliseren. Als ze niet voldoen aan de eisen, de rechter geeft de eigenaar de tijd om deze verschillen te corrigeren (van zes maanden tot 3 jaar). Dragen een voorwerp alleen vanwege het feit dat het juist wordt begrensd, kan niet.

Vereisten voor nutsbedrijven

Een van de belangrijke thema's van het land constructie is de juiste locatie van nutsbedrijven. Ze kunnen stand-alone of gecentraliseerd zijn.

Om rekening te houden voor de elektriciteitsmeter wordt geïnstalleerd in de woning. watermeters worden ook ingevoerd. Bij de afwikkeling van een autonoom watervoorziening, waarvan de eisen voor de organisatie vermeld in Sanpin 4.1.4.1110.

Als de centrale verwarming niet wordt gerouteerd om jezelf aan de verhuurder bezinkt verwarmingssysteem. Gemonteerde ketel, oven, radiatoren of andere geschikte inrichting. In dit geval volgt u de instructies op de installatie, de ingebruikname van de fabrikant. Het plaatsen van verwarmingsinrichtingen ook geregeld door Sanpin eisen.

In de plafondhoogte stookruimte niet minder dan 2,5 m. Het volume van de kamer ten minste 15 kubieke meter. Hier se geïnstalleerd afzuigkap doos.

Als de pijpleiding niet wordt gecentraliseerd, wordt het gebruikt in de brandstoftanks. Keuken de maximaal toegestane capaciteit van 12 liter. Wilt u een grote verplaatsing operatie te installeren, het ontwikkelen van een speciale extensie. Het ligt op een afstand van ten minste 5 meter van de voordeur van een woning. Annexe opgetrokken uit de blinde muur van het huis.

In de video - een land leven voor een jong gezin.

Abonneer u op de kanaal! toetreden FORUMHOUSE!