Landelijk leven in de wet. Praat met een advocaat.

Verplaatsen te verhuizen naar het land, zijn mensen vaak niet voorbereid op het feit dat het gratis is het leven op aarde zal worden beheerst door de honderden van de wettelijke, regelgeving, etc. de eigenaar van het landhuis kunnen vaak niet een of andere diensten en voorkeuren en besteden onnodig veel geld te verkrijgen simpelweg omdat ze niet weten hun rechten.

We zullen proberen om deze leemte op te vullen: de vragen die vaak ontstaan ​​bij mensen die om live buiten de stad, die verantwoordelijk is advocaat Vasily Gutsev (Yaroslavl) te kiezen.

- Hoe inschrijven in de CHT en welke documenten nodig zijn? Hoe te registreren als u niet beschikt over een gebied hebben, en welke andere problemen zijn mogelijk? Wat te doen in geval van een storing van de Federale Dienst Migratie voor de registratie - waar te daarna te gaan? Kan het ontbreken van het huis van het boek aan een obstakel in de registratie?

- Zoals uiteengezet aan de Federale Migratie Dienst, de territoriale lichamen van de FMS van Rusland zijn geregistreerd in de gemeenschap van eigenaren van woningen en hun gezinsleden bij ontvangst van hen, samen met de aanvraag tot inschrijving in de voorgeschreven vorm en paspoort te bewijzen hun identiteit, ze bezitten rechterlijke beslissingen betreffende de erkenning van residentiële Gebouwen geschikt voor permanente bewoning, inwerkingtreding of voorschriften van de hoofden van lokale overheden op het inzicht woningen geschikt voor data permanente bewoning.

Dit is te wijten aan het feit dat de beslissing van het Grondwettelijk Hof op 14 april 2008 Nummer 7-P en 30 juni 2011 № 13-P erkende Russian Federation ongepast Grondwet de artikelen 27 (deel 1) en 55 (deel 3) paragraaf tweede paragraaf van artikel 1 van de federale wet "On tuinieren, tuinieren en datsja vzw burgers. " Namelijk - het deel dat sluit de mogelijkheid van registratie van burgers in de gemeenschap in bezeten hen het recht van eigendom van woningen die geschikt zijn voor permanente bewoning en gelegen op zijn tuin percelen behoren tot land nederzettingen of agrarische doeleinden.

Zo is de noodzaak van registratie:

• toepassing;
• paspoort (identiteitsbewijs);
• documenten blijkt dat het recht om een ​​huis (je kan nodig zijn om de geschiktheid van de woningen voor permanente bewoning te bevestigen).

In werkelijkheid is de situatie ingewikkelder, de FMS lokale lichamen kunnen aanvullende eisen, die echter niet legitiem benoemen. Zo kan het huis opdracht (niet ter plaatse) adressen te nemen - dit maakt de administratie van de nederzetting. Als de oorspronkelijke thuisbasis van de verklaring van het adres van de site werd gegeven, is het noodzakelijk na het verkrijgen van een orde van het toewijzen van adressen aan veranderingen in de OCG en de Unified Rijksregister te maken.

De situatie is vergelijkbaar met het huis boek. Zijn afwezigheid is geen legitieme reden voor de weigering, maar... het is makkelijker om een ​​huis te register te kopen voor 30-50 roebel.

In geval van weigering van de FMS is, zoals altijd, op twee manieren: de rechter of de hogere overheden en het parket.

Niemand stoort om zowel te gebruiken op hetzelfde moment, maar het is vaak een uitdaging in de rechtbank de weigering van de FMS is een snelle en efficiënte manier.

De kwestie van de registratie in de CHT in detail beschreven in het onderwerp "Registration (registratie) in de CHT / DNT". Zijn ervaring in de registratie van SNT op gedeelde FORUM HOUSE glans (geschiedenis opname in de CHT door Shine), Amina08 (geschiedenis van de registratie in de CHT Amina08) Tomavech (geschiedenis van de registratie in de CHT Tomavech), En velen die dat wel doen.

- Hoe maak je een huis gebouwd zonder een bouwvergunning te maken (kocht een perceel met een oud huis werd gesloopt en bouwde een nieuwe).

- Als de oude huis staat op de kadastrale registratie en de eigendom werd geregistreerd op, dan te beginnen is aan het feit van de sloop van het huis te registreren. Het is makkelijk genoeg om de kadastrale ingenieur die de handeling zal maken, en handelen op basis van dit zal het mogelijk zijn om een ​​huis te huren met de kadastrale registratie te bellen.

Soms is een aantal redenen waarom het voordelig kan zijn om het nieuwe gebouw te presenteren als het oude huis renovatie. In dit geval echter, is verloren datsja amnestie mogelijke registratie van het huis (als het gebeurt op grond van individuele woningen of LPH).

Over een aantal van de nuances die zich voordoen tijdens de sloop van het oude huis met de bouw van haar nieuwe site kunt u vinden in het onderwerp "Sloop van het oude huis, de bouw van een nieuwe».

De eigendom van de nieuw gebouwde huis is de makkelijkste manier om te registreren voor "datsja amnestie", de meer dan dat om de procedure in te voeren voor het verkrijgen van vergunningen voor particuliere woningbouw in bedrijf vandaag eigenlijk no.

Als het huis is gebouwd op het land met BPH "tuinieren" of "voor het land economie", is het voldoende verklaring, die wordt geserveerd in Rosreestr. Als het huis is gebouwd op het land van de nederzettingen met BPH SGF of LPH, moet u eerst zet het object kadastrale registratie, dat moet worden besteld in elk kadastrale engineer technisch plan.

Meer informatie over de functies en de mogelijke "valkuilen" van deze procedure in het onderwerp "Het registreren van uw huis op het land LPH, SGF». We moeten niet vergeten dat we, zonder toestemming van de wetgeving een huis gebouwd op de grond van individuele woningen (LPH) constructieHet is de ongeoorloofde constructie, ook al is de registratie van de eigendom, en kan dus worden afgebroken als er een goede reden voor. Gezien de kosten van het huis, voorzichtige ontwikkelaars het ontwikkelingsplan van het land en een bouwvergunning. Hoewel de wet de procedure is niet ingewikkeld, in de praktijk, zoals wij gewoonlijk het geval is, hun zaak moet vaak "een gevecht" op te richten. Dit forum gebruikers vertellen de thema's "En voor de zoveelste keer over het ontwikkelingsplan - 4"En"Een bouwvergunning - 3».

Het huis, gebouwd op de grond van individuele woningen (LPH), zonder het verkrijgen van een bouwvergunning is ongeoorloofde constructie, ook al is de registratie van eigendomsrechten.

- Kan ik het moederschap hoofdstad naar rework vakantiehuis voor een permanente verblijfsvergunning (huis - huisje in CHT)?

- Een belangrijke factor is in dit geval niet dat het huis gebruikt als een zomerverblijf in de CHT en andere criteria - is of niet een bouwvergunning, en of het huis doel van individuele woningbouw. Zonder toestemming voor de bouw van het moederschap kapitaal niet wordt gebruikt. En omdat volgens conclusie. 17 Art. 51 van de Ruimtelijke Ordening Code van de Russische Federatie voor de bouw (reconstructie) op het land met uitzicht op het toegestane gebruik "voor tuinieren," of "Voor het land economie" voor de bouw vergunning niet nodig is, de autoriteiten weigeren meestal om vergunningen afgeven in zulke cases. U kunt echter altijd proberen om een ​​bouwvergunning te krijgen in de rechtbank, maar zonder een absolute garantie voor succes.

Echter, er is een tijdelijke oplossing: je kunt proberen om het kapitaal van de moeder is niet de bouw (reconstructie) van het huis, en aan de vergoeding van gemaakte kosten voor de wederopbouw van het huis. In dit geval kan de rechter te staan ​​en aan de kant van de burgers. Bij één zo'n gelegenheid zegt doxtor02in het onderwerp "Moederschap kapitaal voor de bouw van" En volgens het Pensioenfonds, in welk geval alleen maar hoeft te handelen werken aan de wederopbouw van particuliere woningen faciliteit.

- Wat is er nodig om een ​​huis te bouwen ten koste van de moedermaatschappij het kapitaal, of er eisen voor een bouwbedrijf (in het bijzonder, of moeten ze SRO)? SNT, SGF, kleine boeren - zoals de aarde moeten worden opgesteld?

- Laten we beginnen met het feit dat de categorie land en het type van het toegestane gebruik van de ontvangst van de moedermaatschappij het kapitaal niet direct beïnvloeden. Er is echter een indirect effect: de moederschap hoofdstad noodzaak toestemming te gebruiken om een ​​huis te bouwen. Aangezien volgens conclusie. 17 Art. 51 van de Ruimtelijke Ordening Code van de Russische Federatie voor de bouw (reconstructie) op het land met uitzicht op het toegestane gebruik "voor tuinieren," of "Voor het land economie" voor de bouw vergunning niet nodig is, de autoriteiten weigeren meestal om vergunningen afgeven in zulke cases.

Daarom willen moederschap kapitaal ontvangen voor de bouw op het land van de "tuinieren" is waarschijnlijk ondervinden moeilijkheden te overwinnen in de rechtbank. Echter, wordt het steeds belangrijker voor degenen die willen om het geld te krijgen voor de toekomstige bouw. Degenen die na de registratie van eigendomsrechten om een ​​huis wil compensatie te krijgen voor de kosten van de bouw van het huis, is een bouwvergunning niet vereist. Het belangrijkste ding - dat de juiste precies is geregistreerd op het huis.

De lijst met documenten die nodig is om de ouder kapitaal te verkrijgen, is te vinden op de website van het Pensioenfonds.

Belangrijkste documenten voor het moederschap kapitaal om een ​​huis te bouwen:

•  een document waaruit blijkt dat het recht op land en gaf een certificaathouder of zijn echtgenoot;
• een bouwvergunning is afgegeven door de certificaathouder of zijn echtgenoot;
•  notariële betrokkenheid bij het ontwerp van de gemeenschappelijke eigendom van de woning;
•  hulp op de details van de bankrekening;
•  bouw contract of een bewijs (als de constructie met de hulp van een bouwbedrijf wordt uitgevoerd) het uitvoeren van grote werken aan de bouw van het huis (dit document is afgegeven door de instantie die verantwoordelijk is voor de afgifte van vergunningen voor constructie).

De wet voorziet in twee mogelijkheden van de bouw van het huis: met de hulp van een bouwbedrijf of zonder betrokkenheid. Als je het te bouwen op hun eigen, zonder tussenkomst van een bouwbedrijf, is de ouder hoofdstad verkregen in twee fasen: tot 50% kan worden verkregen voor de start van de bouw, de rest moederschap kapitaal kan niet eerder worden verkregen dan 6 maanden, waaruit blijkt om basisactiviteiten van de bouw van het huis (installatie van de stichting, bouw van muren uit te voeren en dak). Als we bouwen met de hulp van een bouwbedrijf, kan de ouder hoofdstad rechtstreeks worden verkregen in het volledige bedrag.

Betekent de richting regels (een deel van de middelen) ouder (familie) kapitaal voor verbetering van de levensomstandigheden (app. RF regering besluit van 12 december 2007 Nummer 862) niet is ingesteld aan de eisen voor de bouw bedrijven die betrokken zijn bij bouw van het huis, met inbegrip van de mogelijkheid tot weigering is niet voorzien, indien de opdrachtnemer is geen lid SRO's.

Overtreding van de wet door de aannemer (in dit geval - urban), is de basis voor de betrokkenheid van de verantwoordelijkheid van de aannemer, niet de klant.

U kunt altijd moederschap kapitaal ter compensatie van de gemaakte kosten voor de bouw van het huis, maar in dit geval nodig om te kopiëren bewijs van de toestand is van eigendom van het object van individuele woningen die ontstaan ​​op of na 1 Januari 2007. In dit geval, in plaats van de bouw sub-contract of een bewijs van de prestaties van de basis met de bouw U moet een bewijs van inschrijving van de eigendom van het object van de individuele huisvesting constructie.

Deze en andere vragen over het gebruik van het moederschap kapitaal, gesproken over het onderwerp "Moederschap kapitaal voor de bouw van ".

- Kan de eigenaar van de grond op hun eigen toe te passen voor de elektrische aansluiting, of het moet DNT doen? Hoe maak je de energie-industrie toepassingen doen die mensen die willen afzonderlijk worden aangesloten?

- In overeenstemming met de geldende wetgeving plot eigenaar moet contact opnemen met het netwerk organisatie voor technologische verbinding met de netwerken in het geval dat het in de economie individueel. Als hij is een lid van de CNT (DNT), wordt de aanvraag van harte SNT (DNT) of zijn vertegenwoordiger.

De belangrijkste regulerende document, dat moet worden onderzocht: de "regels van de technologische aansluiting... door de RF regering besluit № 861 van 27.12.2004 goedgekeurd in de bewoordingen van RF regering besluit № 219 van 2015/03/13 g. " Wat te doen om het proces met betrekking tot de maart 2015 te krijgen, om het onderwerp te bespreken "Het leven wordt steeds beter? Decreet van 13 maart 2015 № 219».

Als het netwerk uitvalt organisatie «Personen» in het verbinden, zal moeten vechten - of in de rechtbank, of in de Anti-Monopoly service. Hoe je dit doet in detail in de topics "Procedure voor individuele TP CO en het sluiten van de directe contract van de energievoorziening" en «FAQ PP334. Interactie met FAS ".

- Is het mogelijk om het vee in het land (varkens, koeien, geiten), pluimvee en bijen houden?

- Deze vraag wordt overgelaten aan het oordeel van de plaatselijke autoriteiten, zodat het noodzakelijk is om te kijken dat de plaatselijke autoriteiten in elk individueel geval gemaakt. Ook op regionaal niveau, kunnen de regionale regelgeving die eisen voor de plaatsing van bedrijfsgebouwen tot stand te worden gehouden. We moeten niet vergeten dat, afgezien van deze regelgeving, zijn er sanitaire en veterinaire-sanitaire normen en regels, die ook moeten worden nageleefd. Om een ​​schending van sanitaire normen en regels worden medewerkers van Rospotrebnadzor vast te stellen.

Op FORUMHOUSE verzamelde publicaties en onderwerpen op voorsteden infrastructuur (Wat kan je verwachten voor wat het waard is om voor te vechten hoe dit te doen). Bekijk een video over hoe te bouwen landhuis voor klein gereedschap en deadlines. Als je hebt gedroomd over het verplaatsen, maar kan nog niet zijn droom in leven te realiseren, bekijk de video over hoe je een appartement stad te transformeren in het huis van de mast.

Bespreek het artikel en lees andere materialen die worden ingezet om het land leven kun je op de websiteFORUMHOUSE.

Abonneer u op de zender om te voorkomen dat de volgende release missen!