Herziening van build: een algoritme

Negen kaarten die uitleggen hoe om te ontdekken dat het huis moet worden gerepareerd, een diagnose van fracturen en waarom het nodig is om het dak te controleren na elke douche

Het huis kan staan voor een honderd jaar of zelfs meer, als de zorg en de tijd om reparaties uit hem te maken. We hebben voorbereid kaarten die uitleggen hoe lang zijn de verschillende elementen van het huis, hoe hij zijn conditie en wat tekenen wijzen erop dat het tijd is om te doen te evalueren.

inhoud

Wanneer de tijd om herstellingen uit te voeren: hoe de toestand van het huis te beoordelen op de normen staat en de joint venture
Hoe vaak is het noodzakelijk om het huis van zijn leven te herstellen
Hoe de toestand van de woning te bepalen door scheuren in de muur
Wat gebreken kunnen worden in de kelder
Hoe kan de inspectie van het dak te maken

Door welke normen de staat van het huis te evalueren? In welk stadium van de woning wordt beschouwd als goed, maar tegen welke – niet gereconstrueerd worden?

De technische staat van het huis is verdeeld in drie categorieën in overeenstemming met GOST R 53778-2010 "Gebouwen en structuren. Regels van de inspectie en het toezicht op de technische staat ": efficiency en beperkt bruikbaar en ramp. Meer gedetailleerde classificatie wordt gegeven in de joint venture 13-102-2003 "Regels Survey draagstructuren van gebouwen en structuren":

instagram viewer

bedrijfstoestand - er gebreken en beschadigingen die het gebruiksgemak beïnvloeden of verminderen van de draagkracht.
bruikbare staat - enkele van de parameters niet voldoen aan de eisen van het project, maar dat heeft geen negatieve invloed op de prestaties en heeft geen invloed op de draagkracht van de structuur.
beperkte functie - draagvermogen verminderd ontwerp, maar als je haar toestand te controleren, kunt u blijven werken - het gevaar dat het huis plotseling instort, geen.
ontoelaatbaar - leven in een gevaarlijke gebouw is dringend behoefte aan versterking structuur en veiligheidsmaatregelen.
noodgeval - draagvermogen is uitgeput, bestaat het gevaar van instorting, moeten we onmiddellijk noodmaatregelen.

En deze documenten over de toestand van de finish lagen?

Nee, ze alleen de toestand van dragende zelfdragende omsluit structuren te bepalen. Voor aflakken definiëren morele en fysieke achteruitgang. Als deze waarden zijn groot en de coating veranderen.

Hoeveel jaar zal het huis duren en hoeveel keer in zijn leven om reparaties te doen?

Volgens de huidige bouwvoorschriften, moet u zich richten op de volgende indices voor residentiële gebouwen:

Het huis op een betonnen fundering met bakstenen murenOf wanden van betonnen blokken met houten balken en houten trappen kunnen voor een honderd jaar staan. Normaal, de zogenaamde huidige reparaties zal moeten om de drie jaar, selectieve herstellingen uit te voeren (wanneer capitally gerepareerd sommige individuele elementen van het systeem of het huis) - om de zes jaar, en een volledige revisie nodig is om de 24 jaar.
Houten huizen op een betonnen fundering met houten balken minder duurzaam, de geplande levensduur van 50 jaar, de normale reparatie wordt op dezelfde manier elke gedaan drie jaar, selectieve hoofdstad om de zes, en om de 18 jaar moet alle de bouw van het huis te reviseren.
Houtskeletbouw geprefabriceerd paneel huizen en m. p. bouwen aan een gemiddelde van 30 jaar, en zorgbehoefte: routine-onderhoud om de twee jaar en reparatie van afzonderlijke elementen - om de zes jaar, en een volledige revisie - om de 15 jaar.

Hoe oud is het gemiddelde zou moeten duren voor de verschillende elementen van een woning revisie?

Minimale bewerkingstijd voor revisie definieert VSN 58-88 (p). Dit is een groot document, dat de algemene voorwaarden van alle elementen van het huis, tot aan het toilet, en verwarmde handdoek rails definieert. We zal zich richten op de meest elementaire.

Funderingen zonder reparatie kan duren 60 jaar (stapel) en tape gemiddeld 50 jaar.
De bakstenen muren van 40-50 jaar oud, 30 jaar oud, houten, uit gas en andere eenheden als goed, frame en geprefabriceerde panelen, ook.
Overlap van 60 tot 80 jaar, afhankelijk van het materiaal: de constructie van gewapend beton is veel duurzamer dan hout.
Van 20 Vloeren (DWT) tot 60 (keramische tegels in beton en eiken parket). Verschillende soorten houten vloeren zijn zonder reparaties aan drie decennia.
Over het dak kan worden vergeten voor 60 jaar (als het goed is gemonteerd kwaliteit keramische tegels). Het dak van leisteen met de juiste zorg zal duren 30 jaar, gemaakt van gegalvaniseerd staal - 15 jaar.

Op welke gronden kan erachter te komen of aan de stichting herstellingen uit te voeren?

Hier zijn de tekenen:

scheuren in de muren en kelder;
deuren en ramen niet open, het is de bedoeling vervorming;
Huis geheel of gedeeltelijk afwikkelt.

Bij onderzoek kan worden gedetecteerd en de gebreken zich baseert: Drawdown, scheuren, delaminatie of vernietiging van de beschermende laag, corrosie van de wapening en beton.

Igor3

lid FORUMHOUSE

Er zijn verschillende redenen voor de vernietiging van beton (stichting).

Lage kwaliteit van het beton.
Vul het water in het beton.
Invriezen beton.
De stichting is niet ontworpen voor de belasting.
Bevriezing van capillair water.
Beton is droog, hoeft niet voldoende sterkte te krijgen.

Op FORUMHOUSE een leuk onderwerp: Repareer de afbrokkelende stichting gemakkelijkDie duidelijk illustreert één uitvoering van reparaties.

Is het altijd scheuren op de muren - een bewijs van de problemen met de stichting?

Nee, niet altijd. In principe is het mogelijk om het huis vrij nauwkeurige diagnose gesteld door type externe scheuren.

De spleet strekt zich vanaf de basis naar boven: een plaats waar de scheur is ontstaan, vrijwel zeker zonk de stichting.
Kraak de top beperkenEn strekt zich dichtbij de basis: de overlap te veel druk op de wand.
De muren gingen verticale scheuren: fundering boven het niveau van het grondwater bevriezen en veer deining gelegen opspoelen op en neer.
De wand is schuin gekraakt: Stichting verkwisten ongelijk, onder een deel van zijn leegte. De tweede optie - een stichting rond de omtrek op verschillende bodem draagvermogen.
Alle diagonale scheuren gaan in één richting: gedompeld een hoek van het huis.
Alle diagonale scheuren in verschillende richtingen: foundation gelijkmatig gedompeld in verschillende plaatsen;
Boven de horizontale scheuren werden gevormd: vervormde nadokonnoe overlap.
Volgens een bakstenen muur gingen horizontale scheuren die licht gebogen arc: de wand van de ernst van overlap niet weerstaan.
Verticale scheuren tussen het huis en het bijgebouw: Nee uitzettingsvoeg tussen deze elementen.

En wat te doen met deze scheuren? Ze kunnen worden hersteld? Moet ik reparaties aan de muren te maken?

Het eerste ding om vast te stellen wordt gestopt muur vervorming of nog in uitvoering. Hoe om het te doen: gereinigd van gips en spoel een klein deel van de muur rond een gedeelte van de scheur en van de stok over de scheur papier tape. De band moet stevig worden gelijmd dan dikker, des te nauwkeuriger de gegevens die u ontvangt als gevolg van hun test.

Als na drie weken riem intact gebleven, de muren zijn niet meer te kraken, wordt de vervorming proces gestopt en kunt u veilig de stekker van de scheuren. Zo niet, dan moet je op zoek naar de precieze oorzaak en op te lossen.

eh eh

lid FORUMHOUSE

Bijna alle huizen geven de scheuren die ze kunnen verschijnen en na 5 jaar. Het belangrijkste ding dat niet naar de scheur op de sokkel, zou dat betekenen dat de fundering is gebrekkig.

Aangezien de tijd op te merken dat het dak begon te stromen, totdat het gebeurde geen onherstelbare gevolgen?

Omdat lekkage begint met kleine druppeltjes. Totdat ze werden ontdekt, kunnen ze de spanten, isolatie en het plafond nat. Daarom experts raden aan om de toestand van het dak te inspecteren twee keer per jaar, in het voorjaar en de herfst, en bovendien - na elke douche! Schimmels en vocht op zolder plafonds, natte plekken op de binnenzijde van het dak, geweekte isolatie - dat lekkages.

By the way, de oorzaak van de lekkage is vaak niet de slechte kwaliteit van de dakbedekking, en onjuiste installatie. Controleer landingsplaats buizen af dakelementen - indien de gedetecteerde defecten te elimineren onmiddellijk.

Wat moet letten tijdens de inspectie van het dak?

Op de plekken van het licht op de shingles - het meest waarschijnlijk schade kristalsuiker topping.
Dakbedekking (vooral lei!) Gekraakt. Je moet om beschadigde gebieden te vervangen zo snel mogelijk.
Drains maakten deel uit van het dakbedekkingsmateriaal. Meestal geeft aan dat dit ernstige schade, het meest waarschijnlijk, zal het dak moeten volledig te veranderen.
De stralen van de zon op de zolder zonder ramen. Arme ding - een dak een lek, nadat de zon bij regen, sneeuw en wind, verwachten.
Het dak zakte. Dit toont de zeer ernstige problemen met de spanten en gordingen of stichting.

Lees het artikel, waaruit blijkt Drie voorbeelden van succesvolle wederopbouw nedostroya. Vervallen huizen zijn comfortabele huis te worden! Een oude schuur kan worden omgebouwd tot een comfortabel pension. Besteed aandacht aan het onderwerp van ons forum Evaluatie van de verworven huis onder renovatie: U kunt foto's van het huis u van plan bent om te kopen en krijgen een professionele aanbeveling uploaden. Blader door onze video, die laat zien reconstructie van een klassiek huis in de moderne cottage met de motieven van het oude Engeland.

Abonneer je uitwerpselen! Delen op sociale netwerken! toetreden FORUMHOUSE!