Wat voor soort woning kan worden gebouwd in 2,5 miljoen. wrijven?

Wat denk je, hoe je de eerste stap op weg naar het huis van uw dromen te beginnen? De praktijk blijkt, moeten alle bouw beginnen met het feit dat je een pen, papier, rekenmachine te nemen en beginnen met tellen.

Het berekenen hoeveel geld u in staat bent of bereid bent te besteden aan uw droom te verwezenlijken zal zijn.

Heel vaak veel beginnende ontwikkelaars worden geconfronteerd met een moeilijke keuze: Ik wil een groot stenen huis te bouwen, maar het geld in het beste geval, genoeg voor slechts een klein karkasnik. Wat te doen?

Natassia (Lid FORUMHOUSE):

- Een of andere manier, ga ik naar huis aan het frame sceptisch, maar, en re-lees veel van hen op ons forum over de succesvolle bouw en de exploitatie van het huis. En onder ons klimaat een of andere manier moeilijk te geloven dat dergelijke woningen is geschikt. Ik wil een huis vancellenbetonMaar niet bang om het budget van 2,5 miljoen te voldoen. wrijven.

Bouwen onze nieuwe berichten Huis denkt dat met de hulp van ingehuurde werknemers, maar de afwerking zelf doen, dat zal toelaten om geld te besparen.

Natassia:

- Project huis, ga ik zelf doen. Huis plan 10x10 m, twee volledige verdiepingen. Deze 200 m²Er is geen communicatie op de site. En we willen een huis voor permanente bewoning te bouwen. Dat is de reden waarom moet advies geven over wat en hoe te bouwen.

Gricall(Lid FORUMHOUSE):

- In een notendop, de karkasnik winstgevend als je het te bouwen helemaal zichzelf. Huis van de blokken zal iets duurder zijn. Maar veel hangt ook af van de vloeren - geprefabriceerd zij of monolithische. Wat betreft het bedrag van 2,5 miljoen. wrijven., dan maakt niet uit vanuit welke naar buildhuisEen verdieping moeten worden verwijderd. omdat 100 sq. m. - is het meest dat genoeg van het geld.

Het is ook nodig om te begrijpen dat de prijs van het huis is sterk afhankelijk van de structurele elementen. Bijvoorbeeld, als u een twee verdiepingen te bouwen huis met muren 50 cm gazosilikata, bewapen gordels, w / w balken en bakstenen gevel, dan is deze optie is aanzienlijk duurder karkasnika hetzelfde gebied.

Als build single-verdiepingen tellend huis betonblok dikte van 20-30 cm, met de isolatie en gevel gevelbeplating, houten balken op de zolder, dan zal deze optie niet veel duurder kosten karkasnika.

Gricall:

- Minder dan 20 duizend per 1 vierkante. m., is het onmogelijk om te bouwen iets waardevols. Op karkasnik 200 sq. m. "turn-key" Het geld is gewoon niet genoeg. Of krijgen onvoltooid. Het is noodzakelijk om niet alleen het bepalenwandmateriaalMaar ook om de aard van de verdiepingen, met uitzicht op de gevel, met de lay-out. En dan nadenken over het materiaal voor de muren.

Als het huis ligt op minder dan 150 meter, dan bouwen in twee verdiepingen onredelijk.

En om alle kosten van de toekomstige bouw correct te berekenen, moet u de basisprincipes van een dergelijk beroep te leren als een schatter. Hoewel veel mensen denken dat het moeilijk is, de ervaring van onze leden van het forum zei dat in ieder geval het belangrijkste - de juiste start.

arjan(Lid FORUMHOUSE):

- Het is heel simpel: we nemen ons project en beginnen met tellen van de stichting. Graaf een geul of pit - het is zo veel kubieke meter grond. Dan leren we de prijs voor dit werk. tel dan de bekisting, dan - de kubieke inhoud van beton, hout kubieke inhoud (indien karkasnik), kubieke inhoud van de isolatie, en zo verder tot aan het dak en gipsplaten en behang. Aan het einde te krijgen van de hoeveelheid voegt ongeveer 30%, hier is een echte kostenraming voor materialen.

Gaser(Lid FORUMHOUSE):

- je nodig hebt om te beslissen over de volgende punten voordat u de berekeningen te starten:

• land - particuliere woningen of bouwkavels;
• plot size om het licht, de grondsoort en grondwatertafel;
• onderdeel van het leven;
• dan om het huis te verwarmen;
• indeling van het huis;

De juiste indeling van het huis begint te "save" Het geld is al in de eerste fase van de bouw.

• constructieve huis.

Gaser:

- De meest betaalbare optie in de regio Moskou - een one-verdiepingen tellend huis van 140 m² op de strip funderingen met de vloeren op de grond, in het kader van een eenvoudige dak met een koude zolder.

Zoals u weet, is de waarheid geboren in geschillen. En hoewel de hoeveelheid van 2,5 miljoen euro. wrijven. kan niet klein te noemen, maar de meeste ontwikkelaars ben het eens met de opvatting dat voor dit geld om een ​​huis te bouwen van de warme keramiek onmogelijk. Maar is het echt?

Nir(Lid FORUMHOUSE):

- Naar mijn mening, voor het bovengenoemde bedrag, je kunt bouwen een kleine (tot 100 m² een verdieping + zolder), steen, Europese thuis met behulp van een constructieve: foundation - UWB of niet gelijk met de tape op het schuim vloer, de wanden van het blok 38 met gevelstenen, vloeren - holle vloerplaten, dakbedekking - cement en zand.

Hoewel velen denken dat het huis is 100 m² te klein is, echter, voorafgaand aan de constructie is nodig om te bepalen wat de leefruimte en het aantal kamers je nodig hebt. En vaak moeten compromis tussen ruimte en form factor.

arjan:

- Ik denk niet dat de muren, bekleed met warme keramische kookplaat en UWB - is de beste optie voor 2,5 miljoen. wrijven. Naar mijn mening, de meest goedkope optie is karkasnik. Ofwel een-verdiepingen tellende huis van geëxpandeerde klei-betonblokken met isolatie polbloka PPP 10 cm. Plus geventileerde gevel gevelbekleding of gesimuleerde hout op een ondergrond - melkozaglublennaya tape met verwarmde dode hoek, met een houten plafond geïsoleerde zolder.

Maar wat als je wilt naar een droomhuis te bouwen, maar zodanig dat het meer kleinkinderen en achterkleinkinderen geserveerd met? De meeste van deze woningen zijn geassocieerd alleen met de stenen muren en de grootte van 300-500 m² En dit is niet een budget oplossing! Dus wat - om zijn droom te verlaten en op te bouwen alleen wat het geld is genoeg? Het is noodzakelijk om de vraag te stellen op een andere manier. En indien een huis u een fort, waarvan de bouw kan jaren duren en kost een rond bedrag nodig?

arjan:

- Dit is de grootste misvatting is dat je iets nodig hebt om de kleinkinderen te verlaten. Na 50 jaar, zal een huis prijs van minder dan 10 en 15 miljoen geen nut zijn voor iedereen, en 2,5 -3.000.000. p. - het is niet het bedrag waarvoor je iets kunt echt waardig te bouwen om een ​​honderd jaar of meer staat. Na verloop van tijd zal je veel nodig, en voor de sloop van het oude huis en meer geld zal moeten betalen. En hoe makkelijker af te breken het oude huis, hoe beter, en elke 50-70 jaar, zal goed gebouwde huis staan.

Kleinkinderen en achterkleinkinderen is het zinvol om verlof iets waard in de architectonische zin.

Khozain2000(Lid FORUMHOUSE):

- 2,5 molen. wrijven. - niet zo weinig geld. Maar het huis moet voldoen aan het verzoek, anders is het beter om niet te beginnen met de bouw. Dus niet bezuinigen op iets. Dan zul je spijt van krijgen. In elke constructie zijn er dingen belangrijk, en er zijn kleine. Bijvoorbeeld, zonder dak, verwarming, sanitair, kan niet overleven, maar zonder afwerking een vloer- volledig. Ik ben begonnen met een droomhuis aan de voorwaarde op te bouwen dat dit geld is genoeg voor de primaire dingen (muren, dak, licht, water, warmte).

Volgens onze gebruikers, volume een belangrijke rol speelt thuis, in plaats van het aantal en het doel van de kamer. En het is beter om een ​​grote kamer dan de twee kleinere kamers hebben. Elke geïsoleerde kamer kan worden omgezet in een slaapkamer. Erger nog, wanneer de kamer leeg is. In de ogen van de vele voorbeelden waar mensen grote huizen en half leegstaande panden afgezaagd hebben gebouwd. Vervolgens roept meteen de vraag - "waarom doen ze nodig hebben, en waarom ze moesten bouwen?"

valentin63(Lid FORUMHOUSE):

- nauwkeurig om te zeggen dat het noodzakelijk om te bouwen is, in de eerste plaats, wat je wilt - uw droomhuis. Maar hier en krijg die droom, is het meestal gevormd op basis van de kennis en ervaring van de persoon.

Daarom is er de volgende conceptuele benadering van de bouw:

• Waar is het land? In het stedelijk gebied, in een vakantie array, in het dorp?

Hoe verder weg van de stad, moet hoe groter het land en nog veel meer "landelijke" huis t zijn. E. Landmark is niet vierkant. m. aan. Ze moeten een tuin, moestuin en andere in-huis en op het terrein en bijkeukens, t hebben.. House "in de stad" stijl gaat dicht bebouwd, met een maximale "opgerold" in het asfalt en bestrating gebied om de invloed van vuil op het huis zelf, en levensstijl te neutraliseren.

• Aantal verdiepingen.

valentin63:

- Bouw de benodigde breedte, niet in hoogte, één verdiepingen tellend huis leefbaar.

• Bouw moeten worden onderverdeeld in opeenvolgende fasen: de bouw van de doos - de installatie van communicatie en engineering - verbouwen - landschapsarchitectuur.

limur8484(Lid FORUMHOUSE):

- De belangrijkste kosten zijn niet materieel, en op de baan. Soms is het werk van meer dan 200% van de kosten van het materiaal. Te blijven binnen de aangegeven budget heeft behoefte aan een huis-project met een eenvoudige geometrie, een eenvoudige dak.

Op de begane grond hebben we een gemeenschappelijke keuken met een hal, hal, stookruimte en een gastentoilet. De slaapkamers zijn nodig op het aantal toekomstige huurders. Geen behoefte om reserve, niet naar buiten te komen van de begroting. Voor een gezin met twee tegenovergestelde geslacht kinderen moeten 3 slaapkamers. Totale oppervlakte van de woning zal ongeveer 120-140 vierkante meter

Maar afgezien van het project, is een strikte controle van alle stadia van het werk in de bouw. Anders, zelfs de meest perfect kostte schattingen dreigt te verdubbelen en verdrievoudigen.

En daarom is het noodzakelijk:

• om te beslissen over een project om uit te vinden de hoeveelheid werk;
• om te betalen voor al het werk van de bouwers strikt op het werk;
• op een bouwplaats moet altijd een persoon om te kijken na de bouwers, maar hen er niet van weerhouden te werken;
• vóór de aanvang van de werkzaamheden te onderhandelen met de bouwers, de hele huwelijk zullen ze verbouwen en te betalen op eigen kosten.

Een gedetailleerde discussie over het onderwerp: "Wat te bouwen meer dan 2,5 miljoen. wrijven "gebruikers forumhouse.ru kunnen lerenin deze het onderwerp van ons forum. Alles wat je moet weten over het bouwen van de fysica, of educatief programma voor onafhankelijke ontwikkelaars, besproken hier.

Uitgelegd. Hoe, wat, wanneer en hoe... hun ervaringen bouwen van een huis gazosilikata aandelen van onze forumchanin.

en dit video duidelijk vertelt over hoe je een compacte en budget huis te bouwen.

Bespreek het artikel en lees andere materialen die worden ingezet om het land leven kun je op de websiteFORUMHOUSE.

Abonneer u op de zender om te voorkomen dat de volgende release missen!