Je kunt een huis niet alleen kopen, maar ook erven: een huis erven - is het altijd goed
Veel mensen streven er tegenwoordig naar om meer tijd buiten de stad door te brengen. En vooral - om een eigen huis op het platteland te hebben. Maar de prijzen voor particuliere huizen stijgen met grote sprongen. Daarom kan niet iedereen het zich veroorloven om een huis in het dorp te hebben.
Er zijn echter gelukkigen die het huis erven en er niets voor hoeven te sparen, een hypotheek afsluiten en andere kosten maken. Hier hebben we het natuurlijk niet over tragische gevallen waarin de erfenis dwars door de keel gaat. Nu hebben we het over gelukkige gelegenheden.
Is het altijd goed om een huis te erven?
En hier is het de moeite waard om te weten hoe u de erfenis op de juiste manier kunt formaliseren, om geen problemen voor uzelf te krijgen en de erfenis niet te verliezen, die het leven radicaal ten goede kan veranderen.
Ten eerste moet u zich strikt houden aan de voorwaarden voor het accepteren van de erfenis. Vanaf de dag van het overlijden van de persoon van wie de erfenis wordt overgedragen, mogen er niet meer dan 6 maanden verstrijken om de goederen te ontvangen die hem eerder toebehoorden. Velen hebben ongeveer 6 maanden gehoord. Maar om de een of andere reden wachten ze op deze termijn, en na het verstrijken ervan gaan ze naar de notarissen en ze zullen van hen vernemen dat de termijn is verstreken! Dit is de belangrijkste fout! Zes maanden krijgen de tijd om hun erfrecht te presenteren. En pas dan begint de registratie.
De afgelopen jaren is er een aantal wijzigingen doorgevoerd in de erfrechtwetgeving en zijn eerder controversiële zaken geconcretiseerd. En ze hebben de eisen voor het halen van deadlines alleen maar aangescherpt.
Tot voor kort kon de erfgenaam naar de rechtbank komen en zeggen dat hij niet op de hoogte was van de dood van een familielid, daarom begon hij het eigendom te laat te claimen. En de rechtbank herstelde zijn voorwaarden. Nu wordt deze reden niet als geldig beschouwd. De rechtbanken zijn nu van mening dat toekomstige erfgenamen op de hoogte moeten zijn van hun veelbelovende erflaters en geïnteresseerd moeten zijn in hun lot. Zoals dit. In dit verband is er zelfs een uitspraak van het Hooggerechtshof nr. 46-KG20-28-K6 van 02.02.2021.
Als iemand bijvoorbeeld een erfenis verwacht van zijn grootmoeder, met wie zijn relatie niet werkte, dan moet hij haar toestand toch in de gaten houden om de documenten voor de erfenis op tijd in te dienen.
Ten tweede zijn er risico's zoals vererving van kredietverplichtingen. De erfgenaam denkt dat hij een appartement erft van een familielid, treedt in zijn eigen rechten en krijgt verschillende leningen die vele jaren moeten worden afbetaald, of om het geërfde bezit ervoor te verkopen terugbetaling.
Daarom is het de moeite waard om vooraf contact op te nemen met een notaris met een verzoek, wat zijn de verplichtingen van de erflater om niet in een vergelijkbare situatie te komen. En beslis zelf of het de moeite waard is om zo'n "erfenis" te accepteren.
Ten derde moet u begrijpen dat de persoon van wie de erfenis wordt overgedragen, een echtgenoot kan hebben die volgens de documenten de enige eigenaar van het onroerend goed is. Maar tegelijkertijd werd het verworven tijdens de jaren van het huwelijk. Dit betekent dat de tweede echtgenoot rechten op hem heeft. Dit betekent dat de erfgenaam ook rechten heeft op een deel van deze woning.
Dit zijn de handige dingen om te weten wanneer zich een situatie met erfenis voordoet.
Opgenomen uit de woorden van een notaris met wie ik onlangs de kans had om te praten.