Ongeautoriseerd bouwobject. Wat eraan te doen?
Aangesloten materiaal. Als we het concept van ongeoorloofde constructie in eenvoudige taal beschrijven, dan omvatten deze objecten die zijn opgericht op percelen die niet in de juiste volgorde voor deze doeleinden zijn voorzien, of zich in speciale zones bevinden gebruik maken van.
Objecten die door onbevoegden zijn gemaakt, omvatten ook een door u gekocht object dat wijzigingen heeft ondergaan, of objecten waarin: U heeft zelf wijzigingen aangebracht die niet zijn afgestemd met de betreffende instanties: uitbreidingen, bovenbouw, wijzigingen in de interne de ruimte. Al dergelijke objecten zullen als illegaal worden beschouwd, dat wil zeggen als ongeoorloofd gebouwd.
Er zijn verschillende veelvoorkomende scenario's waarin een constructieobject kan worden herkend als een willekeurige constructie. Bijvoorbeeld als het terrein is verhuurd en er geen recht is om een nieuwe faciliteit te bouwen of een oude te renoveren.
Of bij gebruik van het perceel niet in overeenstemming met het type toegestaan gebruik. Een andere mogelijkheid kan zijn dat er een bouwvergunning is verkregen, maar de voorziening niet in gebruik is genomen.
Voor de eigenaar van een ongeoorloofd bouwobject zijn er een aantal bezwaren: het niet kunnen verkopen van het object, maar ook niet kunnen verhuren.
Als uw object om wat voor reden dan ook is erkend als een ongeoorloofde constructie, dan is het noodzakelijk om in deze situatie correct te handelen om het constructieobject te behouden en demontage te voorkomen. In deze situatie zijn er voorwaarden om het object binnen het kader van de huidige wetgeving te houden:
- het object moet worden gebouwd in overeenstemming met alle stedenbouwkundige, bouw-, brand-, sanitaire normen,
- het te conserveren object mag geen bedreiging vormen voor het leven en de gezondheid van burgers.
Om een beslissing te kunnen nemen over het behoud van het ongeoorloofde object, is het verstrekken van een deskundig oordeel noodzakelijk.
Daarom benoemt de rechtbank een forensische constructie en technische expertise, die de experts confronteerteen aantal vragen:
- zijn de technische parameters van de voorziening gewijzigd (bouwvolume, bouwoppervlakte, aantal verdiepingen, etc.)?
Als er wijzigingen in het object hebben plaatsgevonden, zijn deze dan bereikt door reconstructie of nieuwbouw van een nieuw bouwobject?
- wordt het object erkend als kapitaal?
- Voldoet de voorziening aan de huidige normen en regels: stedenbouw, brand, sanitair?
- is er levensgevaar voor andere burgers?
- kan het object in de oorspronkelijke staat worden hersteld?
Competente expertise https://rekro.ru kan een professionele deskundige beoordeling opstellen en helpen bij verdere acties om de bouwplaats in stand te houden.