Zo voorkom je kostenoverschrijdingen bij het bouwen van een woonhuis: 3 tips

Een bouwopgave is niet altijd een oordeel, er zijn namelijk punten waarop je kunt besparen zonder afbreuk te doen aan de bouw van de woning. Laten we ze eens bekijken.

Advies één: locatieselectie

Zoals een theater begint met een kapstok, begint de bouw met een selectie van een locatie. Hoeveel geld er wordt besteed aan het voorbereiden van de site zelf en hoeveel er wordt besteed aan het bouwen van een huis, hangt direct af van dit evenement.

Een onervaren ontwikkelaar probeert altijd geld te besparen op het kopen van grond door een goedkopere plaats te kiezen. Maar deze "goedkopere" kost soms meerdere keren meer. U moet begrijpen: alles wat goedkoop wordt verkocht, vereist investeringen, en soms zeer aanzienlijke.

Koop bijvoorbeeld geen percelen met een helling van meer dan 10% of met een hoogteverschil van meer dan 1 meter op een traject van tien meter. Deze indicatoren geven aan dat u niet alleen geld moet uitgeven aan het egaliseren van de site, het installeren van keermuren en een hek, maar ook aan de fundering van het huis. En deze kosten zullen waarschijnlijk aanzienlijk hoger zijn dan het bespaarde bedrag op de aankoop van grond.

Kies land op een heuvel om onnodige uitgaven te voorkomen; liefst zonder helling of met een lichte helling naar de weg toe. De grond op de site mag niet in bulk zijn.

Tweede tip: het type fundering kiezen

Het tweede punt vloeit soepel voort uit het eerste. Op dezelfde grond kunnen verschillende soorten funderingen worden gebruikt. Maar sommige ontwikkelaars maken in dit stadium een ​​fout en leggen buitensporige kracht in de basis. Dat wil zeggen, ze bouwen een fundament dat bestand is tegen vijf huizen, en zelfs bij een aardbeving. Dienovereenkomstig zullen de kosten van een dergelijke stichting veel hoger zijn dan nodig.

Als u een huis bestelt bij een bouwbedrijf en tegelijkertijd de geologie van de site weigert, worden de ontwerpers op eigen kosten herverzekerd. Dat wil zeggen, ze zullen overbodige en kostbare oplossingen aan de fundering toevoegen om toekomstige problemen te voorkomen. Een blind project (zonder geologisch onderzoek) impliceert altijd kostenoverschrijdingen op de fundering.

De keuze van de fundering moet in overeenstemming zijn met de locatie en de vereisten voor het gebruik ervan. Plaats geen overmatige sterkte en andere onnodige kenmerken in de structuur. Het huis zelf gaat niet langer mee als je een verstevigde fundering maakt waar dat helemaal niet nodig is.

Advies drie: keuze aantal verdiepingen

Er is een eenvoudige regel: hoe meer verdiepingen in het huis, hoe goedkoper de kosten per vierkante meter zullen zijn. Als u bijvoorbeeld een huis met één verdieping en twee verdiepingen van hetzelfde gebied neemt, zijn de kosten per vierkante meter van een huis met één verdieping 20-25% hoger dan die van een huis met twee verdiepingen.

Maar als u besluit een garage aan een huis met twee verdiepingen te bevestigen, zullen hierdoor de kosten per vierkante meter stijgen. De prijs zal stijgen door de duurdere uitbreiding van één verdieping per vierkante meter.

Als u niet te veel wilt uitgeven, kies dan van tevoren een huis met twee of drie verdiepingen met de benodigde gebouwen die in het project zijn opgenomen.

Hoe bespaar je op bouwkosten? Schrijf in de reacties!

Vrienden, we zijn al met meer dan 112 duizend! Like, abonneer je op het kanaal, deel de publicatie - wij zijn aan het werkenzodat u nuttige en relevante informatie ontvangt!

Lees ook:

• Voeg nooit vloeibare zeep toe aan beton! Ik zal je vertellen waarom.
• Geen afval, maar goud! Wat zijn de voordelen van eierschalen in de tuin.

Bekijk de video - Hoe de hoeken en aanslagen van het dak naar de ventilatie en schoorsteen te regelen? Masterclass.