Een betrouwbare manier om te bepalen of een huis goed is gebouwd

Die zijn er altijd, iemand verkoopt en iemand koopt huizen. Koop kant-en-klaar, tk. Zelfbouw of zelfs ingehuurde bemanningen is niet voor iedereen een activiteit. Dit proces zou op zijn minst boeiend moeten zijn. Maar hoe kies je een huis zodat het met hoge kwaliteit wordt gebouwd, zonder duidelijke fouten? Immers, meestal buiten en binnen, ziet alles er prachtig uit.

Het is zelfs voor een specialist bijna onmogelijk om gebreken met het oog te identificeren. Het is beter om toevlucht te nemen tot instrumentele analyse. Het kan worden onderverdeeld in twee typen: inspectie van de woningstructuur en analyse van de energie-efficiëntie van woningen. Is de woning met een gevel en met een fijne afwerking, dan is het lastig om de structuur van de woning te bestuderen, dus gaan ze meteen door naar de tweede: ze doen onderzoek naar warmteverlies in huis.

De meest gebruikelijke instrumentele analyse van warmteverlies is inspectie met een warmtebeeldcamera.

Exclusief geproduceerd in de winter. In het warme seizoen zul je die plekken niet vinden waar warmteverlies optreedt. Expliciete warmteafvoer is onmiddellijk zichtbaar. Zowel buiten als binnen. Ze gloeien blauw (binnen in huis) en rood of oranje buiten. De apparatuur is duur.

Tegenwoordig kan een warmtebeeldcamera worden gekocht in de vorm van een smartphone-opzetstuk. Het meest voorkomende model is Zoek Thermal Compact.

Temperatuurbereik: -40... + 330 gr. Er zijn modellen met connectoren voor Android- en iOS-apparaten. In oude modellen telefoons op Android - microUSB, en in moderne modellen Type-C. Overweeg dit. De prijzen zijn als volgt:

Een warmtebeeldcamera-opzetstuk is de helft van de prijs van een volwaardige warmtebeeldcamera. Zo'n compact apparaat is niet alleen handig voor bouwers die het werk van teams controleren, maar ook voor makelaars die zich bezighouden met de selectie van huizen voor klanten. Ook in huis zie je met dit simpele apparaatje problemen. Maar niet altijd. Als negatieve temperaturen onbeduidend zijn en de warmteoverdracht van materialen hoog is, is warmteverlies gegarandeerd alleen met behulp van luchtdeuren.

Dit is een film die hermetisch aan de voordeur wordt gehangen. Binnen is een ventilator geïnstalleerd. Het creëert een vacuüm (blaast uit) de lucht uit het huis. En als er een drukverschil is, probeert de buitenlucht het pand binnen te dringen. Als er defecten zijn in het ontwerp, dan zijn deze direct zichtbaar op de warmtebeeldcamera. Koude lucht koelt deze plekken af. De ventilatie is voor deze tijd gesloten. Het is een soort luchtlekdetector.

De luchtdeur zorgt voor een drukverschil van 50 Pa. Vaak blijft dit verschil niet bestaan. Het huis is uitgeblazen. Als het huis is gebouwd met frametechnologie, zal op die plaatsen waar de dampremmende film slecht is gelijmd, waar deze is gescheurd of ontbreekt, koude lucht door de isolatie dringen. Koelwanden op dergelijke plaatsen worden gezien door de warmtebeeldcamera.

Soms doen ze het tegenovergestelde, pompen lucht via de luchtdeur het huis in en kijken met een warmtebeeldcamera naar buiten: op welke plekken de warme lucht naar buiten komt.

Alle gegevens worden door een computer geregistreerd en geanalyseerd. Omdat moet overeenkomen met bepaalde waarden voor een specifiek gebied en volume van het pand van het huis. In deze video wordt een voorbeeldonderzoek getoond:

De kosten van een dergelijke service voor 2017 was 16 duizend wrijven. Ja, niet goedkoop. Maar het huis is niet zoals een koelkast. Het is beter deze kosten te dragen dan een varken in de zak te krijgen. En als het huis structurele gebreken blijkt te hebben, is het te laat.

Ik weet dat het in blokhutten onmogelijk is om op deze manier een drukverschil van 50 Pa te creëren. Lucht komt via alle scheuren het pand binnen. Waarschijnlijk kunt u zich in dit geval de zin herinneren die veel mensen graag herhalen: "een houten huis ademt." Hij ademt niet - ventilatie moet ademen. Het wordt gewoon uitgeblazen, vooral tijdens de wind. En de verloren warmte is extra stookkosten.

Wat is de conclusie? Als u een kant-en-klaar huis koopt, zoek dan naar degenen die dergelijke metingen uitvoeren voor luchtuitwisseling door de muren door een luchtdeur en inspectie met een warmtebeeldcamera. En pas na hun conclusie een beslissing. Inspecteer het huis en de plot in de herfst en voer een dergelijke studie uit bij de eerste nachtvorst. En als u iets vindt, kunt u een korting aanvragen om deze tekortkomingen te verhelpen.

Eerder plaatste ik een artikel over de studie van beton, in het bijzonder betonnen fundering: Hoe de betonsterkte ter plaatse en zakelijk idee te bepalen: huisonderzoek voor hun kopers. Het ging over een mobiel sclerometer-apparaat. Als het huis zich in een conceptversie bevindt, kunnen ze het merk van de funderingsplaat, monolithische vloeren bepalen.

***

Schrijf je in aan het kanaal, voeg het toe aan je browserbladwijzers (Ctrl + D). Er staat nog veel interessante informatie te wachten.

Artikel met een overzicht en een lijst van de gereedschappen die ik gebruik in de bouw en in het land.