Een ongebruikelijke manier om de woonruimte te vergroten of waarom ze in het zuiden huizen met 2,5 meter verhogen

Kun je je voorstellen dat de eerste verdieping van het huis na de tweede wordt gebouwd? Dat wil zeggen, de tweede verdieping bestaat al, er wonen mensen in en de eerste wordt langzaam gebouwd. Klinkt absurd. Maar desalniettemin is deze methode om de leefruimte te vergroten erg populair in de regio Astrachan. Hoe en waarom ze het doen - lees verder.

Jouw aanpak

Wat denk je bij het zien van een oud houten huis met een oppervlakte van 35 m2. meter? Hoogstwaarschijnlijk slopen en in plaats daarvan een nieuwe bouwen. In dit geval is er geen specifieke keuze. En dit is de juiste gedachtegang, omdat het ongemakkelijk is om erin te leven, en de revisie van zo'n structuur zal opstaan ​​als een doos van een nieuw huis.

Maar een inwoner van de regio Astrachan, die zich niet meteen een nieuw huis kan veroorloven, zal zo'n huis als veelbelovend beschouwen. Dit komt omdat er nog een andere optie is: het huis verhogen en de eerste verdieping eronder bouwen. Zo wordt 35 meter 70 meter, wat meer is dan een driekamerappartement in Chroesjtsjov.

Hoeveel kost het om een ​​huis te verhogen en wat levert het op?

Tot op heden bedragen de kosten voor het ophijsen van een huis door een professioneel team 100 duizend roebel per meter. Dat wil zeggen, voor het verhogen van het gebouw tot een hoogte van 2,5 meter (tot het niveau van de tweede verdieping), moet u 250 duizend betalen. Maar dat is gewoon werk.

De structuur loopt in de overgrote meerderheid van de gevallen zo netjes omhoog dat zelfs meubels niet hoeven te worden verwijderd. Maar natuurlijk, als het door professionals wordt gedaan. Sommigen bouwen huizen zonder tussenkomst van specialisten. Dit is ook een economie, maar buitengewoon gevaarlijk, vooral als er geen vaardigheid op dit gebied is.

Vervolgens heb je materialen nodig: cement, zand, steenslag, baksteen of blok, hulpstukken, hout voor bekisting - hier wordt ongeveer 200 duizend roebel aan uitgegeven. En ook ongeveer 150 duizend meer zullen naar de deur, ramen, trappen naar de tweede verdieping gaan.

Gasverwarming met een nieuwe ketel, 6-8 radiatoren en de diensten van gaswerkers zullen in totaal 150 duizend roebel kosten. Maar dit is op voorwaarde dat de woning al vergast is.

Als gevolg hiervan kost de wederopbouw met een toename van de woonruimte ongeveer 750 duizend roebel. Voeg 250 duizend toe voor een bescheiden interieurdecoratie en ontvang 1 miljoen roebel voor de transformatie van een vervallen huis tot 70 meter normale leefruimte.

Hoeveel kunt u een oud houten huis kopen?

Aanvankelijk worden stadshuizen gebouwd in de jaren 60 en 70 met een perceel van 4 tot 6 hectare geschat op gemiddeld 1 miljoen roebel. In dorpen is dit prijskaartje twee tot drie keer lager.

Als gevolg hiervan zal, samen met de wederopbouw voor 2 miljoen, een bijgewerkte woning met een perceel binnen de stad worden vrijgegeven. Appartementen met een vergelijkbaar oppervlak worden hier verkocht voor 2,8-3,8 miljoen roebel. Er is een voordeel, maar er is ook de mogelijkheid van een langdurige constructie.

Een soort afbetalingsplan

Als dit geld niet direct beschikbaar is, kan het werk worden verlengd. Dit wordt vrij vaak geoefend. In het eerste jaar wordt het huis opgehoogd, wordt de fundering eronder gestort en worden de muren zichtbaar. Het blijkt dat de eerste verdieping klaar is, maar het is geen woonhuis. Tegelijkertijd kun je in een verhoogd huis wonen en zelfs overwinteren.

Uiteraard doen zich bij deze optie in de winter bepaalde ongemakken voor, omdat de verwarming is losgekoppeld van het gas. Maar dit wordt op verschillende manieren opgelost: elektriciteit, dikke buikfornuizen. De winters in het zuiden zijn warm en sommigen leven gedurende twee of drie jaar in een toestand van "hangende" constructie. Gedurende deze tijd wordt de renovatie van de eerste verdieping geleidelijk uitgevoerd. Vervolgens wordt het oude huis bedekt met bakstenen en wordt het dak indien nodig gerepareerd of veranderd.

Het blijkt een soort analoog van een afbetalingsplan. Het is ook voordelig omdat je tijdens de renovatie van woningen geen appartement kunt huren. De besparingen zijn duidelijk. Misschien vinden de inwoners van de hoofdstad en de megalopolissen het vreemd, zou je kunnen zeggen, wild. Maar dit is waar en de provincie leeft zo.

Een beetje meer zuidelijke gekheid

Het gebeurt zo dat een vervallen huis na verloop van tijd volledig wordt ontmanteld. Hoe gebeurde dit:

• het oude huis verrijst;
• eronder wordt een eerste verdieping met een grote aanbouw gebouwd;
• over de aanbouw wordt direct een tweede verdieping en een tijdelijk dak gebouwd;
• de eerste verdieping en het bijgebouw zijn volledig voorbereid voor permanente bewoning;
• als de financiën het toelaten, wordt het oude huis ontmanteld en verschijnt er een volwaardige stenen vloer voor in de plaats.

Is het raar? Maar hier is nog een Astrakhan-levenshack.

Als er weinig ruimte is op het perceel, bijvoorbeeld slechts 3 tot 5 hectare, kan een huisje rond een vervallen huis groeien. Dat wil zeggen, mensen wonen in een oud huis en eromheen groeit twee of zelfs een doos met drie verdiepingen. Verder wordt een deel van het nieuwe huis een woonhuis en wordt het oude, omdat het niet nodig is, ontmanteld en door de ramen gegooid!

Wat weerhoudt je ervan om eerst het oude huis te ontmantelen, een nieuwe te bouwen, en dit is het moment om in een huurwoning te gaan wonen? Besparingen en tradities! De besparing is dat u tijdens de bouw, die tot wel vijf jaar kan duren, een appartement moet huren. En dit kan in het algemeen 500-800 duizend roebel kosten.

Nou, zoals inwoners van de oude particuliere sectoren van Astrachan zeggen, dit is niet de stad die je veilig onbeheerd achter kunt laten. Hier groeien dakloze bouwmaterialen vaak benen en gaan ze ergens heen.

Wist u van deze technologie van huisreconstructie? Schrijf in de comments!

Vrienden, er zijn al meer dan 60 duizend van ons! Abonneer je op het kanaal, deel de publicatie - wij zijn aan het werkenzodat u nuttige en relevante informatie ontvangt!

Lees ook:

• Wanneer straatstenen kunst worden: een selectie van ideeën voor landschapsarchitectuur.
• Is het mogelijk om roestige wapening te betonneren en hoe beïnvloedt dit de structuur van het huis?

Bekijk de video - Badhuis voor 250 duizend of hoe u in 7 jaar zelf een bouwproject voltooit.