Je eigen huis bouwen. Financiële geletterdheid

Meer dan een jaar geleden plaatste ik een artikel: Waar haal je geld voor het bouwen van een huis? Mijn gekozen strategie

Daarin vertelde ik over mijn principe van bouwen in het seizoen met het gespaarde geld: zonder leningen en kredieten, alleen. Het is rustiger in onze turbulente tijden, zij het langer.

Zelfs met deze voorzichtigheid is het essentieel om allround financiële kennis te hebben.

1. Marktanalyse van de kosten van bouwmaterialen en gereedschappen

Iedereen begrijpt dat de tool uit de economy class-, midden- en premiumsegmenten behoort. Het is moeilijk voor te stellen dat een bekend premiummerk (bijvoorbeeld verffabrikant of een bekende tool) kunnen in een bepaalde winkel worden weergegeven door modellen met economie kwaliteit. Helaas, dit is zo. Dit zijn de realiteit van de markt.

Fabrikanten creëren specifiek een apart merk gereedschap of verfnaam en leveren deze aan het detailhandelsnetwerk. Dit is wat mijn werkgever deed totdat hij eindelijk offline ging met een groot dekkingsgebied. En de koper ziet het merk en heeft associaties met absolute kwaliteit.

Koop dus bekende en al lang bestaande handelsmerken van gereedschappen, bekende namen en markeringen van bouwmaterialen. En liefst niet in discounters. En het is beter om de beoordelingen te bestuderen voordat u koopt. Ik doe precies dat, ik breng een paar avonden door voordat ik koop.

2. Kostenplanning en bouwprocessen

Koop niet van tevoren alles waar uw handen naar reiken. Binnen een week heb je een tool nodig - we hebben de modellen bestudeerd, ze gekocht. Ik heb een vriend die een stuk gereedschap koopt voor toekomstig gebruik, hoewel de financiën beperkt zijn. Waarvoor? Dit is de bevriezing van uw geld. De tool zou precies moeten werken als er behoefte aan is.

Hetzelfde geldt voor bouwmaterialen. De eigenaren, een perceel bij mij vandaan, hebben bijvoorbeeld de fundering gestort, blokken gekocht en ze zijn voor het tweede jaar inactief geweest - ze begonnen met andere dingen op de site. De buurman heeft het hek al voor het vierde jaar niet af kunnen maken, hij is overgestapt op het bouwen van een huis (hoewel hij bijna klaar was). Ik heb ook wat onafgemaakte kleine afrasteringstaken. Maar hun buitenstaander is niet zichtbaar.

3. Controle van de werknemers

Als een team voor u aan het bouwen is, moet u weten wat de kosten zijn van het werk dat zij uitvoeren. Als ze zelf iets kopen (zogenaamd hebben ze hier en daar kortingen), check dan toch de prijzen. Bestel de apparatuur zelf. Ze kunnen onderhandelen met de chauffeurs en hun percentage opnemen in de kosten van het verschepen van grind, het huren van een graafmachine of wat dan ook. Over het algemeen zou u de voorman moeten zijn. Weet hoeveel arbeid en materialen kosten.

Ongeveer 15 jaar geleden bouwde een collega op het werk samen met haar man een huis. We vonden het jammer dat het bedrijf dat huispakketten voor framehuizen maakt, de bouw van een huis heeft toevertrouwd. Helemaal, algemene contractering, zoals ze zeggen. Dus veranderden ze de schatting drie keer. De fundering, muren en dak, ramen, decoratie, communicatie - dit moet door verschillende teams, verschillende specialisten worden gedaan. Een stukadoor kan geen elektricien zijn.

4. Leningen

Er is hier één regel. Als u leningen aangaat, plan uw betalingen dan zo dat ze comfortabel voor u zijn. Hoewel het niet nodig is om de bank te voeden door een grote lening in kleine bedragen af ​​te lossen. Hier beslist u.

En als u met uw eigen handen bouwt, moet u nog steeds de technologie, technische oplossingen en aanbevelingen voor elke bouwfase bestuderen. Dit is zelfs nog meer informatie. Waardeer het allemaal. Word je over een jaar moe? De motivatie zou goed moeten zijn, heel groot.

Misschien zijn de meeste van deze tips triviaal, maar ik blijf erbij en samen bevorderen ze mijn bouwproces.

De makkelijkste manier: een lening aangaan (bijvoorbeeld landelijke hypotheek), opties selecteren voor huizen in de buitenwijken, onderzoek doen (bouw en financiële expertise bestellen), optie kiezen en een afgewerkt huis kopen, een zomerresidentie. In de regio Moskou wordt bijvoorbeeld een dergelijke service voor de instrumentinspectie van huizen geleverd door de auteur van het bekende kanaal StroKhlam op YouTube. En zoek in de regio's naar bedrijven op de bouwmarkt en expertise met apparaten, ervaring en goede recensies.

***

Abonneren aan het kanaal, voeg het toe aan je browserbladwijzers (Ctrl + D). Er staat nog veel interessante informatie te wachten.