Hoe gebieden te combineren: de nuances van de procedure

Er zijn verschillende nuances van de procedure, die werden aangeraakt door de experts van de Kadastrale Kamer. Lees verder om te zien hoe u land op de juiste manier kunt verenigen. Vergeet niet om het kanaal leuk te vinden en je erop te abonneren!

Landvorming

De methoden voor het vormen van nieuwe landpercelen die wijdverspreid zijn in Rusland, omvatten de eenmaking van bestaande percelen (twee of meer percelen). Uiteraard moeten vastgoedobjecten zich in één nederzetting, één territoriale zone bevinden. Alleen in de regio Yaroslavl zijn in de eerste zes maanden van dit jaar 128 relevante aanvragen ingediend. Aangenomen wordt dat de eigenaar van de percelen waartoe wordt besloten om samen te voegen, eigenaar zal zijn van het nieuwe perceel (het perceel dat wordt gevormd). En de "oude" houden op te bestaan ​​bij registratie van eigendomsrechten op land gevormd tijdens hun fusie. Maar het starten van dit proces is niet altijd mogelijk.

Wat kan voorkomen

Als landmeten, afbakening van grenzen niet wordt uitgevoerd, moet de procedure worden uitgevoerd (bel een kadastraal ingenieur, stel een landmeetplan op). In dit geval is altijd een handeling van het coördineren van grenzen met buren vereist. En hoeveel sites, zoveel acts. Er is een mening dat het onmogelijk is om gronden van verschillende eigenaren te combineren. Dit is niet waar. Kan! Zoals Vladimir Fomin, een deskundige van de Kadastrale Kamer, verduidelijkt, moet hiervoor een overeenkomst tussen de partijen worden gesloten. Zo ontstaat tegelijkertijd het recht van gemeenschappelijk bezit. Overigens, als er een bezwaring (pandrecht) is op een van de deelnemende objecten, dan is deze van toepassing op het gehele gevormde perceel.

Steun het kanaal - plaats de publicatie opnieuw. Deel nuttige informatie met je vrienden!

Als de sites zich echter in uitstekende categorieën van toegestaan ​​gebruik bevinden, kan de procedure niet plaatsvinden. Slechts één type land is onderhevig aan eenmaking. Deze informatie is te vinden door een uittreksel van de USRN te bestellen. Als de categorieën verschillend zijn, kunt u ze overbrengen naar één type, naar één categorie van toegestaan ​​gebruik.

Het is onmogelijk om een ​​perceel te vormen waarvan de totale oppervlakte de toegestane grootte overschrijdt. Volgens Fomin wordt de indicator bepaald door lokale wetgeving. Dat wil zeggen, het hangt af van het gebied. Als we het hebben over de eenmaking van percelen die werden verstrekt op speciale rechten (we hebben het over permanent gebruik (onbeperkt), onnodig gebruik of levenslang bezit), dan is dit niet toegestaan. Het is alleen mogelijk in het geval dat deze gronden aan één persoon worden verstrekt.

Waar te gaan

Een aanvraag (over kadastrale registratie, registratie van rechten), een kavelplan, een overeenkomst tussen de eigenaren en andere documenten worden ingediend bij de MFC. Bij een pandemie kan dit worden gedaan op de Rosreestr-website, in de "Persoonlijke account". Een elektronische handtekening is vereist - deze wordt verkregen op het kantoor van het Certificatiecentrum van de Kadastrale Kamer.

En de staatsbelasting is 350 roebel voor het geval het een tuinperceel is of voor constructie. Maar voor individuen geldt een korting van 30% als de aanvraag elektronisch wordt ingediend. De termijn is 10-12 werkdagen vanaf de datum van indiening van het pakket documenten.

Heeft u te maken gehad met de eenmaking van sites en welke moeilijkheden bent u tegengekomen? Schrijf in de comments!

Lees ook:

• Wat te doen als de site niet op de kadastrale kaart staat: uitleg van de specialist van Rosreestr.
• Verbouwing van een tuinhuis in permanente bewoning: een houten paradijs in plaats van een betonnen bak.

Bekijk de video - Modern project van een huis uit zeecontainers: de eerste ervaring.