Wat te doen als de site niet op de kadastrale kaart staat: uitleg van de specialist van Rosreestr

Er zijn situaties waarin een landperceel al lang een uniek kadastraal nummer en elk jaar heeft gekregen er wordt een belastingaangifte ontvangen, maar deze eigenschap staat niet op de openbare kadastrale kaart is weergegeven. Elena Grishina, een expert van de kadastrale kamer van de regio Pskov, vertelde waarom dit gebeurt en hoe de fout zo snel mogelijk kan worden gecorrigeerd.

Waarom wordt de site niet weergegeven op de kaart?

Zoals de expert opmerkte, presenteert het de percelen grond die in de USRN-database waren opgenomen met de grenzen die zijn vastgesteld door de huidige wet. Het proces om ze te bepalen wordt ook wel landmeten genoemd. Dit is een van de belangrijkste stappen bij het registreren van een site. Zo komt het object op de kadastrale rijksregistratie van onroerend goed.

Maar tot 2001, toen de wet "Landbeheer" begon te werken, was landmeten niet vereist. Dit was een optionele procedure voor burgers, wat ertoe leidde dat enkele miljoenen percelen in Rusland kadastrale nummers hebben, maar de objecten hebben geen exacte coördinaten. In 2010 heeft de regering nieuwe regels opgesteld voor het meten van kadastrale coördinaten. Daarom zijn die gebieden afgebakend (hun grenzen werden bepaald) vóór 2001, evenals vanaf 2001 jaar tot 2010, wordt mogelijk niet weergegeven in de USRN-database en wordt mogelijk niet weergegeven op het openbare kadaster kaart.

De deskundige merkte op dat iemand ook een verouderd kadastraal paspoort kan hebben. Het heeft een plattegrond van het perceel, maar er zijn geen coördinaten van de hoeken (keerpunten). Rosreestr "weet" dus niet de exacte locatie van de site, en geeft deze daarom niet op de kaart aan.

Wat moet er gedaan worden

Grishina beveelt aan om de grenzen van de sites te definiëren. Om dit te doen, moet u hulp zoeken bij een kadastraal ingenieur, openbaar of particulier. Het voltooide plan moet worden ingediend bij Rosreestr. Dit gebeurt via de MFC. Wanneer de grenzen van het object zijn geregistreerd in de USRN, wordt de openbare kadastrale kaart bijgewerkt - en de site zal erop "verschijnen". Maar volgens de expert kan dat niet van de ene op de andere dag gebeuren. We zullen moeten wachten op de volgende kaartupdate. Daarom is het oké als u onlangs een landmeting heeft uitgevoerd en deze wordt nog niet weergegeven.

Wanneer gaat dit gebeuren? Hangt af van de eigenaardigheden van het werk van de regionale tak van Rosreestr. De update-snelheid kan aanzienlijk variëren. Sommige afdelingen uploaden slechts een paar keer per jaar nieuwe gegevens naar de kaart, terwijl andere dit wekelijks doen. De deskundige van de Kadastrale Kamer adviseert om in beroep te gaan op de Rosreestr-website - online. Dit zal volgens de expert helpen om de lancering van de kaartupdate te versnellen. In de tussentijd, om ervoor te zorgen dat er rekening wordt gehouden met de grenzen, is het beter om een ​​uittreksel van de USRN te nemen - er zal een sectie zijn gewijd aan het beschrijven van de locatie van de site met de coördinaten van de hoeken.

Maar het komt voor dat de site ontbreekt op de openbare kaart of onjuist is gelokaliseerd door fouten gemaakt door de kadastrale ingenieur, Rosreestr services, vanwege technische problemen. Om de situatie te verhelpen, moet u contact opnemen met een specialist van de Kadastrale Kamer van uw regio en in de toekomst een aanvraag indienen bij de MFC met een grensplan. De fout moet binnen 3-5 dagen worden gecorrigeerd.

Is uw site gemarkeerd op de kadastrale kaart? Schrijf in de comments!

Vrienden, er zijn al meer dan 40 duizend van ons! Abonneer je op het kanaal, deel de publicatie - wij zijn aan het werken, zodat u alleen nuttige en relevante informatie ontvangt!

Lees ook:

• Verbouwing van een tuinhuis in permanente bewoning: een houten paradijs in plaats van een betonnen bak.
• Hoe ik een gezellige veranda bij het huis bouwde: stapsgewijze instructies en fotobeoordeling.

Bekijk de video - Doe-het-zelf waterpark op de site: goedkoop en effectief.