Wat te doen als het hek van de buren niet volgens de inventaris is: stap voor stap instructies
Hoe u de gerechtigheid kunt herstellen als uw territorium in beslag wordt genomen door een buur: waar u moet schrijven, bij wie u moet klagen en waartoe het zal leiden. Volgens de Landcode moet het geschonden recht op het landperceel worden hersteld en moet de overtreder alle juridische kosten betalen.
Probleem: het hek overschrijdt de perceelsgrens
De huisbaas hoort dat het hek van de buurman op zijn land staat. Een buurman kan zijn grens op uw kosten tientallen centimeters of misschien een paar meter verleggen; soms komt de inbeslagname van andermans land voor vanwege de onbeschaamdheid van de buurman, en soms omdat de eigenaren van de aangrenzende percelen op #kadastrale registratie op verschillende tijdstippen. Maar de redenen hier zijn niet eens belangrijk: het eigen land is inheems, en niemand zal een deel ervan aan sommige vreemden geven. De balie van Moskou heeft dit onlangs uitgebreid toegelicht.
De wet regelt niet het plaatsen van hekken
Irina, deelnemer van FORUMHOUSE: “We hebben de site geregistreerd, we staan op het kadastraal register, de buren hebben een tijdelijk hek geplaatst, maar ze hebben vier meter van ons territorium veroverd! Ik noem ze, ze hebben "de dwaas aangepakt", ze zeggen dat het zo goed is. Wat moet ik doen? Zelf dit hek afbreken? Zweer bij hen? Aanklagen? "
In ons land is er geen federale wet die de plaatsing van omheiningen tussen aangrenzende sites zou regelen. SNiP nr. 30-02-97 stelt eisen aan de hoogte en transparantie van de afrastering, sanitair, huishouden en brandveiligheidseisen, maar heeft ook een adviserend karakter. Artikel 10 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie "De grenzen van de uitoefening van burgerrechten" in het leven in de voorsteden is vaak helemaal niet in aanmerking genomen - misschien heeft iedereen een buurman die niet aarzelt om vreemden te misbruiken rechten.
Besluit
Om dit probleem met succes op te lossen, moet u handelen volgens het volgende algoritme, maar daarvoor moet u ervoor zorgen dat u gelijk hebt. Heel vaak stoppen alle burengeschillen over het hek nadat een van de partijen de kadastraal ingenieur heeft gebeld.
Vrienden, steun het kanaal - plaats de publicatie opnieuw! Deel interessante en nuttige informatie met uw vrienden en familie!
Hoe verder te gaan
Het is noodzakelijk om een aanvraag te schrijven aan de kadastraal ingenieur over het uitvoeren van een landonderzoek tussen de locaties. Het kan blijken dat #hek correct geïnstalleerd. Als de ingenieur erachter komt dat het hek op de verkeerde plaats is geplaatst en een deel van het vreemde land is veroverd, dan is dit noodzakelijk een aanvraag indienen bij de Rosreestr-autoriteit op zijn grondgebied, of bij de landcontroleautoriteit in zijn gemeente.
Dit kan worden gedaan door de eigenaar van de site die titeldocumenten heeft (of de site moet worden geregistreerd in het Unified State Register of Real Estate). Hierbij is het van belang dat het landonderzoek wordt uitgevoerd in overeenstemming met de huidige wetgeving, waarbij de coördinaten van de karakteristieke punten van de grenzen van kavels worden bepaald.
Gewoonlijk kan op dit niveau de zoektocht met het hek als voltooid worden beschouwd, maar in het moeilijkste scenario kan de buurman overwegen dat hij bijzonder is en dat hij uw land echt nodig heeft, en dit is belangrijker dan de gedocumenteerde discrepantie tussen het hek en de kadastrale plan.
Als de buurman het hek nog steeds niet wil verplaatsen
In dit moeilijke geval moet u de kadastrale ingenieur opnieuw uitnodigen en een mening krijgen, waarin u kunt zien waar de kadastrale grenzen van de site zijn en waar de fysieke grenzen zijn. En ook het document zou aanbevelingen moeten bevatten om dit probleem op te lossen.
Geef niet op - ga naar de rechtbank!
Als zelfs daarna de buurman terugduwt, blijft er de laatste manier - #rechtbank. De claimverklaring moet de eis bevatten om een deel van het landperceel uit het illegale bezit van een buur te halen. En je moet ook eisen dat de buurman verplicht is om het hek naar zijn rechtmatige plaats te verplaatsen.
Het proces kan worden uitgesteld, omdat claims in dit soort gevallen geen verjaringstermijn hebben en een forensisch onderzoek vereist is. Maar de buurman zal al uw advocaatkosten moeten betalen en, in het algemeen, de rechtszaak. De rechtbank beslist in uw voordeel: volgens PP. 2 lid 1 van art. 60 van de landcode van de Russische Federatie en uw geschonden recht op een perceel moet worden hersteld.
Ben je het illegaal plaatsen van een afrastering door buren tegengekomen? Schrijf in de comments hoe je dit probleem hebt opgelost!
Vrienden, er zijn al 38 duizend van ons! Abonneer je op ons kanaal, deel de publicatie - wij zijn aan het werken, zodat u alleen nuttige en relevante informatie ontvangt!
Lees ook:
- Verbazingwekkende transformatiekracht: een selectie van gevels voor en na renovatie.
- In de regio Moskou worden percelen gecontroleerd op de aanwezigheid van berenklauw - er zijn al 86,6 miljoen roebel aan boetes opgelegd.
Bekijk de video - Een volwassen realisatie van een kinderdroom: een boomhut bouwen met professionals.