De wet op de kadastrale waarde werd ondertekend door de president: wijzigingen treden in werking op 10 augustus 2020

De wijzigingen, die al meer dan een maand zijn besproken, zijn goedgekeurd - de wijzigingen treden in werking op maandag 10 augustus. Het wetsvoorstel is bedoeld om het proces van beoordeling van Russisch onroerend goed door kadastrale specialisten te verbeteren. Op 31 juli keurde Vladimir Poetin de wijzigingen goed - hij ondertekende de bijbehorende wet. Er wordt gespecificeerd dat na de publicatie van het ondertekende document (op de officiële website) na 10 dagen - de wet al van kracht wordt.

Waarom zijn innovaties nodig?

De kadastrale waardering is erg belangrijk. Het bedrag aan belasting voor een zomerverblijf, huis, perceel is afhankelijk van dit bedrag. Soms komt een persoon erachter dat de kadastrale waarde van het onroerend goed dat hem toebehoort aanzienlijk is gestegen (met respectievelijk belastingen). Natuurlijk is hij het daar niet mee eens! Er zijn veel gevallen waarin bijna identieke huizen die boven het hek staan, op totaal verschillende manieren werden beoordeeld. Ik moest naar de rechtbank of naar Rosreestr en de afdeling moest een commissie aansluiten om het beoordelingsresultaat te beoordelen. Het is opmerkelijk dat de overgrote meerderheid van de verzoeken werd ingewilligd in het voordeel van de eigenaar van het onroerend goed. Dat wil zeggen, de taxateurs hebben hun werk te kwader trouw gedaan.

Om budgettaire organisaties te controleren, om de juiste kadastrale waardering van objecten te verzekeren onroerend goed, en burgers beschermen tegen hoge prijzen en daaropvolgende confrontaties, en dit Bill.

De belangrijkste bepalingen van het wetsvoorstel

Er wordt een uniform schema opgesteld voor de kadastrale waardering van de staat - eens in de 4 jaar. Maar voor steden van federale betekenis, als het hoofd van de nederzetting het overeenkomstige decreet aanneemt, dan eens in de twee jaar. Experts van Rosreestr verduidelijken dat in de regio's voordat de wijzigingen werden aangenomen, de beoordeling niet correct (ongelijk) is uitgevoerd voor de soorten objecten van het betreffende onroerend goed. Dit leidde tot het creëren van ongelijke economische omstandigheden voor auteursrechthebbenden. Vanaf half augustus van dit jaar is de frequentie gelijk, de datum van de kadastrale aanslag is voor iedereen gelijk. Op basis van de resultaten wordt de belasting over het onroerend goed berekend.

Fouten in het voordeel van de auteursrechthebbende

Dit is een van de belangrijkste principes van wetswijzigingen. De fout die werd gemaakt tijdens de kadastrale taxatie van onroerend goed door de staat, zal in het voordeel van de eigenaren worden overwogen. Als het bedrag te laag is opgegeven, wordt de nieuwe kadastrale waarde met terugwerkende kracht toegepast in plaats van de betwiste waarde. En als de indicator te hoog is, is deze pas vanaf volgend jaar van toepassing. Volgens Victoria Abramchenko, vice-premier, gaat de toespraak over het feit dat het corrigeren van fouten moet worden geïnterpreteerd in het belang van de getroffen vastgoedeigenaren.

Ambtenaren die een fout maken, worden gestraft

Het wetsvoorstel keurt de persoonlijke verantwoordelijkheid van een ambtenaar voor een fout bij de berekening van de kadastrale waarde goed. Dit betekent dat een ambtenaar, indien een onrechtmatige overschatting van het resultaat wordt geconstateerd, wordt gestraft. Voordat de wet werd aangenomen, werd de dader niet echt gestraft. Vanaf 10 augustus kan de taxateur uit het werk worden gehaald en vervolgens ontslagen bij de afdeling. De aansprakelijkheid hangt echter af van het aantal weigeringen om de grootte van de kadastrale waarde te corrigeren. Is hun aandeel meer dan 20%, dan verliest de specialist zijn baan. De gevallen moeten echter door de rechtbank worden bevestigd.

De kadastrale waarde betwisten zonder rechtbank

Volgens de wet kunt u het resultaat van de kadastrale aanslag van de staat aanvechten in een buitengerechtelijke (declaratieve) schikkingsprocedure zonder onnodige administratieve rompslomp. Dat wil zeggen, het systeem is vereenvoudigd. U hoeft er alleen maar een verzoek over te sturen via de MFC. En wat heel belangrijk is, de identificatie van één fout zal het begin zijn van automatische correctie van de grootte van de kadastrale waarde van alle vastgoedobjecten in deze groep (van hetzelfde type).

Iedereen kent overtredingen

Rosreestr verbindt zich ertoe om elk jaar statistieken van overtredingen te publiceren. Open informatie, aangezien ze vertrouwen hebben in de afdeling, zal een goede motivatie zijn voor de staatsbegroting instellingen om hun werk met meer verantwoordelijkheid te behandelen en de toegelaten personen te analyseren fouten. Ook wordt een regime van constant toezicht op het kadastrale waarderingsproces ingevoerd. Er zullen controles worden uitgevoerd om het niet-naleven van wettelijke vereisten en het naleven van toepasselijke richtlijnen vast te stellen. Aangenomen wordt dat dit het werk van kadastrale taxateurs transparanter zal maken en het aandeel fouten zal afnemen.

Rosreestr zal informatie delen

De lijst met gegevens die voor de kadastrale beoordeling door het departement aan regionale begrotingsinstellingen wordt verstrekt, wordt uitgebreid - vanaf 1 januari 2022. Vanaf deze datum krijgen organisaties informatie over de transactieprijzen en het register van grenzen. Er werd ook een overgangsperiode (tot 1 januari 2023) goedgekeurd voor de regionale autoriteiten om zelfstandig het moment te bepalen waarop de kadastrale waarde begon vast te stellen in het bedrag van de marktwaarde.

In 2022 staat een kadastrale taxatie van grondstukken in alle samenstellende entiteiten van Rusland gepland, en een jaar later - kapitaalgebouwen. Hierdoor kan de belastinggrondslag worden bijgewerkt.

Vindt u deze wet een echte stap om orde op zaken te stellen op het gebied van vastgoedtaxaties? Schrijf in de comments!

Vrienden, er zijn al meer dan 30 duizend van ons! Abonneer je op ons kanaal, deel de publicatie -wij zijn aan het werken,zodat u alleen nuttige en relevante informatie ontvangt!

Lees ook:

• Hoe u een straatlantaarn kiest door te markeren: goed advies!
• Glasarchitectuur: een selectie foto's van unieke huizen.

Bekijk de video - Prieel in de tuin: advies van leden van het forum om creatief aan de slag te gaan.