Dacha's worden bedreigd: 15 miljoen objecten kunnen worden herkend als ongeautoriseerde gebouwen

Tuinders vrezen dat hun percelen niet worden geregistreerd en hun gebouwen zullen worden gesloopt. De datsja's en moestuinen van honderdduizenden Russische burgers worden volgens Lyudmila Golosova, voorzitter van de Russische vakbond voor tuinders, bedreigd. Ze gelooft dat de afschaffing van de datsja-amnestie en de bijbehorende wetten een einde kunnen maken aan het zorgeloze leven van veel zomerbewoners.

De ambtenaar wijst op het Sovjetverleden van tuinverenigingen, toen land gratis werd uitgedeeld en er geen belasting hoefde te worden betaald. Nu lijkt het erop dat alles eenvoudig is: de percelen worden in eigendom gegeven, er is een datsja-amnestie, waarmee u de rechten op tuinpercelen en gebouwen kunt registreren volgens een vereenvoudigde procedure. Lyudmila Golosova vestigde echter de aandacht op de aanzienlijke tekortkomingen van de huidige wetgeving.

Hoe het allemaal begon

Het gratis verkrijgen van land voor datsja-landbouw (inclusief tuinieren en tuinbouw) onder de oude wetgeving was onbeperkt - FZ-93 (30 juni 2006), FZ-122 Staatsregistratie van onroerend goed en transacties ermee "(21 juli 1997) en FZ-66 (15 april 1998)" Over tuinbouw, moestuinieren en voorstedelijke non-profitorganisaties burgers ". Nu werken deze wetten niet meer. Wat werkt?

Lyudmila Golosova, voorzitter van de Russian Gardeners 'Trade Union:
“Vanaf 1 maart 2015 in Art. 3 van de wet FZ-137 "On the Enactment of the Land Code of the Russian Federation" clausule 2.7 werd geïntroduceerd, die zegt - het maakt niet uit wanneer een burger werd lid van de maatschap: hij kan tot 31 december 2020 gratis een stuk land krijgen van het jaar. Vorig jaar werd deze periode verlengd tot 1 maart 2022. "

In de USRN is volgens Golosovaya 30% van de plots opgenomen. En slechts ongeveer 40% van de Russen heeft documenten uit de jaren 90, waar er een decreet is over de gratis toekenning van land aan hen. 30% heeft alleen een lidmaatschapskaart, omdat ambtenaren in die jaren om een ​​aantal redenen niet de nodige wetten hebben uitgevaardigd. Over de grondverwerving zijn in de hele SNT papieren aanwezig. Tegenwoordig worden dergelijke percelen aangemerkt als staatseigendom of als eigendom van lokale organen voor zelfbestuur.

Nadelen van dacha-amnestie

Golosova verduidelijkte dat degenen die eerder aan het programma wilden deelnemen, documenten uit de jaren 90 moesten indienen, evenals een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsvergoeding. Nu worden de zaken ingewikkelder. Het is noodzakelijk om een ​​aanvraag voor het ter beschikking stellen van kavels naar de eigendom van de lokale autoriteiten te sturen en een pakket documenten mee te nemen. Dit is een schema op het kadastraal plan, een certificaat of besluit uit de jaren 90, een attest van lidmaatschap van deze SNT. Het hoofd van de administratie vaardigt een decreet uit en alle verzamelde documentatie moet bij de Rosreestr worden ingediend - voor staatsregistratie, kadastrale registratie.

Kleine huizen en bijgebouwen

Lyudmila Golosova is van mening dat de datsja-amnestie geen rekening houdt met de mogelijkheden van burgers die niet over voldoende middelen beschikken. Ze verklaarde dat een technisch plan vereist zou zijn, waarvan de kosten beginnen bij 8 duizend roebel.

De ambtenaar benadrukte ook paragraaf 1 van paragraaf 3 van art. 2 FZ-339, die verwijst naar ongeautoriseerde aanleg van alle tuinconstructies die tot september 2018 niet in Rosreestr waren opgenomen. Dat wil zeggen, de datsja-amnestie verlengt het ontwerp van huizen tot maart 2021, en volgens een andere wet is het een kraker gebouw. En voor een ongeautoriseerde constructie moet u niet alleen een boete betalen, maar deze ook op eigen kosten slopen.

En in Rusland zijn er miljoenen tuinpercelen waarop gebouwen staan ​​toen het legaal was. Golosova is van mening dat deze problemen 15 miljoen inwoners van het land betreffen.

SNT outlaw

Lyudmila Golosova sprak over de verklaring van Nikolai Nikolaev, voorzitter van de Doema-commissie over natuurlijke hulpbronnen, eigendom en grondverhoudingen. De politicus stelde voor om de status van tuinverenigingen die in nederzettingen zijn gevestigd te veranderen - om nederzettingen te maken. En als dit landbouwgronden zijn, dan kun je er niet op bouwen. Dacha's zijn in feite verboden. Men is van mening dat dit probleem kan worden opgelost door SNT over te dragen aan TOSy (territoriale publieke zelfbesturen). Maar dit heeft ook zijn eigen valkuilen.

Lyudmila Golosova:
“Maar TPSG kan alleen worden gemaakt door inwoners van gemeenten en stadsdelen van dit gebied. Daar wordt het charter goedgekeurd door het hoofd van de lokale overheid, en dit betekent dat deze juridische entiteit is opgericht door een lokale overheidsinstantie, die deze kan liquideren. "

Er is nog een ander risico. Feit is dat er onder zomerbewoners burgers zijn met een laag inkomen die in niet-geprivatiseerde appartementen wonen - onder een sociaal contract. En als hun tuinhuizen volgens documenten bewoond worden, verliezen ze hun huis in de stad. Volgens artikel 51 van het WK worden immers sociale huurcontracten gesloten als iemand geen andere huisvesting heeft.

Zoals altijd wegen

Golosova vestigde ook de aandacht op de resolutie van de stedenbouwkundige code dat de weg 15 meter breed moest zijn en dat er een trottoir was. Maar in SNT werden wegen aangelegd van niet meer dan 9 meter, soms 4 meter breed. Is het mogelijk dat een kant van de huizen aan de datsja-straat wordt gesloopt om de weg te verbreden? De voorzitter merkt op dat er in dit geval geen compensatie wordt uitgekeerd, aangezien deze uit de tuinierwet is geschrapt.

Ze willen de datsja-amnestie met 5 jaar verlengen - lost dit de problemen van tuinieren op? Schrijf in de comments!

Er zijn al meer dan 30 duizend van ons! Abonneer je op ons kanaal, like, deel de publicatie - wij zijn aan het werken, zodat u alleen nuttige en relevante informatie ontvangt!

Lees ook:

• Hoe ongeautoriseerde gebouwen te legaliseren.
• Huis gemaakt van schelpenrots volgens het "nationaal project" Fotooverzicht.

Bekijk de video - Overzicht van een schuimblokkenhuis: tweede licht, ruimte en sneeuwwit interieur.