Wanneer kunt u winstgevend onroerend goed in voorsteden kopen?

Vanwege de coronavirus-pandemie over de hele wereld en het zelfisolatieregime hebben velen vakantieplannen buiten het land verpest. Als alternatief voor de stad hebben veel Moskovieten een datsja gekozen en brengen daar hun vrije tijd door. Maar hoe zit het met degenen die geen landhuis hebben? Moet ik nu een datsja kopen of wachten tot de herfst? Deskundigen van vooraanstaande makelaars zijn van mening dat de tijd er nog niet rijp voor is.

Overschatte huizen

Een expert van een vastgoedbedrijf is van mening dat de vastgoedmarkt in de voorsteden sinds 2014 stagneert en in de loop der jaren kavels heeft opgebouwd. En in 2020, als gevolg van de situatie met de coronavirus-pandemie, steeg de vraag naar zomerhuisjes en ander onroerend goed in de voorsteden met ongeveer 35%. Maar toch, als u het zich kunt veroorloven en nu een voorstedelijk gebied wilt kopen, kunt u een fatsoenlijke optie tegen een redelijke prijs vinden. Vergeet natuurlijk niet dat de prijzen in de herfst kunnen dalen.

De specialist is ook van mening dat te hoge prijzen voor onroerend goed in de voorsteden in feite niet gerechtvaardigd en onredelijk zijn. Vastgoedverkopers zagen dat de vraag groeide en daardoor fors verhoogden de prijzen. Maar ze vergaten dat het inkomen van de bewoners niet toenam, maar juist daalde. Daarom staat het overgewaardeerde pand niet te koop.

In de herfst dalen de prijzen met 10%

Analisten van een ander vastgoedbedrijf kwamen tot dezelfde conclusies. Volgens hun schattingen hebben verkopers op dit moment de prijzen met ongeveer 20-30% verhoogd. Dit komt door de toegenomen vraag naar landhuizen onder inwoners van de regio Moskou. Maar aangezien de kosten van huisvesting in de voorsteden ongeveer 5 miljoen roebel bedragen, is de verkoop in dit segment niet gestegen - mensen rekenen op prijzen van ongeveer 1,5 miljoen roebel. In het najaar zullen de prijzen naar verwachting met 10% dalen. Daarom blijft de beslissing bij potentiële kopers.

Controverse

Een andere vastgoedexpert vindt dat landhuizen nu de moeite waard zijn om te kopen. Maar het is de moeite waard om aandacht te besteden aan primair onroerend goed, niet aan secundair.

Uit het laatste onderzoek van dit bedrijf naar de vraag naar onroerend goed in de voorsteden bleek dat ongeveer 27% van de respondenten Moskou wil verlaten en de metropool in hun vrije tijd wil verlaten. Dat wil zeggen, er is een mening dat de vraag naar onroerend goed in de voorsteden alleen maar aan kracht wint, en na verloop van tijd zullen de kosten van deze huisvesting alleen maar toenemen en het heeft geen zin om te wachten. Deskundigen zijn ervan overtuigd dat het bestaande primaire onroerend goed in de voorsteden al wordt verkocht en dat de nieuwe pas over 2-3 jaar zal worden gebouwd. Daarom, als er een wens is om een ​​landhuis te verwerven, moet de aankoop volgens hen nu worden overwogen.

Om veiligheidsredenen wordt meestal geadviseerd om primair onroerend goed te kopen, aangezien dergelijke huizen en cottages worden gebouwd in nieuwe dorpen waar veiligheid is en de ontwikkelaar een garantie geeft voor het huis zelf.

Bouw jezelf

Een andere optie is om een ​​buitenwijk te kopen en zelf een huis te bouwen. Voor velen is dit een uitweg. Bovendien is volgens een van de makelaars 87% van het onroerend goed in de voorsteden op de markt overgewaardeerd.

Koopt u liever een voltooide woning of bouwt u deze? Schrijf in de comments!

Vrienden, er zijn al meer dan 30 duizend van ons!Abonneer je op ons kanaal, like, deel de publicatie -wij zijn aan het werkenzodat u alleen nuttige en relevante informatie ontvangt!

Lees ook:

• Wat voor soort pool kan in het land worden gemaakt, zo niet beperkt tot financiën? Fotocollectie.
• Hoe u een professionele pijp goed voorbereidt en schildert: handige tips.

Bekijk de video - DIY-viskwekerij en vijver: advies van een ervaren amateur-viskweker.