De eigenaar van de site hoeft niet altijd TSN te betalen: een voorbeeld uit het leven

De Hoge Raad heeft uitgelegd wie zich geen zorgen hoeft te maken over de vergoedingen. Als er een conflict is met de Real Estate Partnership (TCH) over geld, laat dan dit artikel zien aan het bestuur. Hier is een echt voorbeeld van een geschillenbeslechting in de rechtbank.

Probleem

Bij Russische rechtbanken is het aantal geschillen tussen grondeigenaren en partnerschappen van onroerendgoedeigenaren toegenomen tijdens de procedure voor het berekenen van bijdragen. Dus in een dorp in de buurt van Moskou, waar TSN actief was, kocht een vrouw twee percelen. Twee jaar lang had ze geen tijd om er iets op te bouwen en gebruikte ze praktisch niet, ze ging niet naar TSN en betaalde geen bijdragen. TSN probeerde tevergeefs dit geld van haar te krijgen, en stapte vervolgens naar de rechtbank met het verzoek om binnen twee jaar geld en opgebouwde rente te innen.

Besluit

Lokale rechtbanken steunden de eiser, omdat op de algemene vergadering van TSN-leden al lang was besloten om maandelijkse bijdragen te innen van de eigenaren van "percelen zonder infrastructuur". Het ontbreken van een overeenkomst en het feit dat de eigenaar van de grond er geen gebruik van maakt, kan geen reden zijn om te weigeren het gemeenschappelijk bezit in stand te houden.

De vrouw betaalde nog steeds niets en stapte naar het Hooggerechtshof. Daar werd een vet punt op deze controversiële kwestie gesteld: als iemand een stuk land of een huis in een dorp kocht, wordt hij niet is automatisch lid van TSN en hoeft alleen vergoedingen te betalen als de maatschap voldoet aan een aantal voorwaarden die de wet stelt. Dit is de conclusie van de Hoge Raad: de wet koppelt het feit van eigendomsrechten verwerven aan een individueel woongebouw niet aan het ontstaan ​​van een aandeel in het bezit van gemeenschappelijk bezit.

Positie van het Grondwettelijk Hof

Het standpunt van het Grondwettelijk Hof over deze kwestie is bekend: gemeenschappelijk bezit in een stadsappartement en eigendom gemeenschappelijk gebruik van individuele huizen wordt op verschillende manieren bediend, daarom kunnen de wettelijke regimes dat niet zijn hetzelfde.

En volgens artikel 136 van de Wooncode kan TSN worden gecreëerd door de eigenaren van verschillende huizen die in de buurt staan ​​en die een gemeenschappelijke grens hebben, waarbinnen zich technische netwerken bevinden. TSN kan de rechten op gemeenschappelijke objecten alleen verwerven na hun staatregistratie. Dergelijke objecten zijn onder meer wegen, technische netwerken, gemeenschappelijke parkeerplaatsen, transformatorstations, enz. En als TSN de rechten op deze objecten wil krijgen, moet het hiervoor documenten indienen bij de registrerende autoriteit.

De uitkomst van het geschil

De uitspraken van de lokale rechtbanken werden geannuleerd omdat de Hoge Raad geen enkele omstandigheid vond die TSN en de beklaagde zou verbinden. Het geschil zal worden heroverwogen.

Heeft u geschillen gehad met TSN over betalingen? Schrijf in de comments!

Het artikel was nuttig -like, deel de publicatie!

Steun het project—abonneer je op het kanaal,wij zijn aan het werkenzodat u nuttige en relevante informatie ontvangt!

Lees ook: wat gebeurt er als u geen perceel en huis registreert - deskundige analyse bij FORUMHOUSE; hoe je niet tegen een boete aanloopt voor een septic tank; de nieuwe wet op niet-geregistreerd onroerend goed is al in de Doema.

Bekijk de video — Doe-het-zelf houten huis met één verdieping: het verhaal van hoe een blinde zijn huis bouwde.