Hoe een huis te huren: subtiliteiten, valkuilen

Alle media rond het onroerend goed bazuinen opgewonden dat het hek een tweede wind heeft gekregen. Dezelfde informatie is te horen van laagbouwontwikkelaars. Absoluut, aan wie het coronavirus en aan wie de moeder dierbaar is, maar het feit blijft dat de vraag niet alleen naar percelen en kant-en-klare huizen is gegroeid, maar ook naar het verhuren van onroerend goed in de voorsteden.

“De gemiddelde datsja in de regio Moskou, exclusief elite-aanbiedingen, kost ongeveer 70 duizend roebel. wrijven. per maand. Dit is 30% meer dan een jaar geleden. In de afgelopen vier weken hebben ze alle goedkope aanbiedingen van 10-15 duizend weggevaagd. wrijven. Het prijsverschil tussen nabije en verre datsja's is dit jaar afgenomen. Veel huurders staan ​​klaar om ver van de stad en zelfs naar aangrenzende gebieden te verhuizen. In dit verband stegen de prijzen daar ook met 15-20% ”.

Dat wil zeggen, in deze nogal moeilijke situatie werd iedereen die zelfs maar een kleine datsja heeft, plotseling de eigenaar van een goed dat een goed inkomen zou kunnen opleveren. Het verhuren van een zomerresidentie is echter lastiger dan het huren van een appartement en brengt veel zaken met zich mee die weloverwogen moeten worden overwogen.

Voorbereiding van het huis voor levering: instructies

• Voorbereiding van het object. Het is nodig om alle noodgebieden die u voor later uitstelt te repareren, de gevel bij te werken, uit te voeren algemene schoonmaak, ontmanteling van het "puin op de site", controle van de werking van apparatuur en technische systemen, enz. enzovoort. Maak de datsja compleet met inventaris, gereedschap, borden en andere huishoudelijke artikelen, inclusief vervangbare lampen. Bestaande kachels en open haarden moeten goed werken en voorzien zijn van brandhout. Verplaats jezelf gewoon in de schoenen van een huurder, hij komt naar je toe om uit te rusten, en niet om de moeilijkheden van het leven in de voorsteden te begrijpen.
  

• Instructies opstellen. Bereid van tevoren alle instructies voor voor het gebruik van het eigendom van de datsja, geloof me, wat voor u begrijpelijk en natuurlijk lijkt, zal de huurder onbekend zijn. Met moderne technische middelen kun je instructies in videoformaat maken, en dit is een echte redding. U hoeft niet urenlang aan uw telefoon te 'hangen' en te vertellen hoe uw wasmachine aan gaat of het automatische watertoevoersysteem herstart.
  
• Bepaal de leefomstandigheden. Een datsja is een huis en een perceel, als alles min of meer duidelijk is met het huis, wie zorgt er dan voor het perceel, ik bedoel, planten water geven, gras maaien, enz. Geloof me, niet iedereen is klaar om zich zo vaak onder te dompelen in het leven in de voorsteden, en niet iedereen kan omgaan met benzine-uitrusting, dezelfde trimmer of grasmaaier, denk ook aan dit moment. Het is ook belangrijk om te begrijpen wat u met de oogst in de tuin moet doen? Kan de huurder dezelfde appels of bessen plukken uit fruitstruiken, kan hij matig tuinieren op uw terrein etc.
  

• Opstellen van een advertentie. Maak foto's van het huis en de omgeving zodat u de omvang kunt voelen. Kies een hoek zodat de kamers in huis groter en helderder lijken. Verwijder alle gebreken van de reparatie, lelijke dingen en decoratieve elementen uit het frame. Maak foto's van uitgevouwen slaapplaatsen. Maak een foto van de vuurpot, bloemen, bessen, schommel, sauna, vijver, tuinhuisje. Oriënteren op locatie: afstand tot het spoor, bushalte, winkel. Beschrijf de omgeving: de aanwezigheid van een bos, rivier, meer, etc.
  

• Verzeker je huis. Dit is verplicht en behoeft geen uitleg.
  
• Bereid uw documenten voor. Maak van tevoren een overeenkomst, beschrijf de lijst van eigendommen die voor gebruik worden overgedragen. Het is niet overbodig om in het contract de algemene verblijfsregels te vermelden, de toegestane tijd voor luidruchtige activiteiten of een rookverbod, enz. Onderhandel in het algemeen aan de wal.
  
• Zorg voor de borgtocht. Dit is een normaal correcte toestand, en het bedrag van de aanbetaling is meestal gelijk aan de kosten van de maandelijkse huur.
  

Inwoners toegerekend aan u en een goed inkomen! En onthoud: de legale verhuur van onroerend goed vereenvoudigt de relatie met de huurder enorm.

Verhuurt u uw woning? Schrijf in de comments, deel uw ervaring!

Het materiaal was nuttig - vind het leuk, deel het met je vrienden! Abonneer je op het kanaal - wij publiceren alleen nuttige en relevante informatie voor jou.

Nuttig materiaal:

• Septische tank in de wet: hoe je niet tegen een boete loopt.
• Wet aangenomen: SNT-besturen zullen bankrekeningen kunnen openen zonder vergaderingen.
• Rosselkhoznadzor sprak over de regels voor het houden van bijen.

Bekijk de video - Droomhuis: hoe een kozijn gemaakt in een fabriek een architect blij maakte.