Hoe te investeren in onroerend goed in 2020?

Aangesloten materiaal

Investeren in onroerend goed in 2020 is voor iedereen een aantrekkelijke kans om zijn financiële situatie te verbeteren. Dit komt door het feit dat op dit gebied het risico op financiële verliezen minimaal is, en het ook een uitstekende mogelijkheid biedt om stabiel passief financieel inkomen te ontvangen. Tegenwoordig trekt de vastgoedbeleggingsmarkt steeds meer aandacht door de toenemende instabiliteit in de economische sector.

Waar kunt u geld in investeren?

Bij het kiezen van investeringsobjecten, moet u goed letten op de mogelijke financiële winst die ze kunnen opleveren. De meest gevraagde investeringsobjecten zijn:

• commerciële objecten
• appartementen en particuliere huizen
• zomerhuisjes en gezinspercelen
• onroerend goed in andere landen

Tegelijkertijd blijven woningen en commercieel vastgoed het meest aantrekkelijk om te investeren. Laten we ze in meer detail bekijken.

Hoe u op de juiste manier investeert in residentieel vastgoed

Financiële investeringen in appartementen, privéwoningen, penthouses en appartementen zijn een vrij populaire manier van passief inkomen voor de bevolking van bijna alle regio's van ons land. Het is alleen belangrijk om de juiste investeringsstrategie te kiezen en voldoende startkapitaal te hebben. Er zijn verschillende manieren om passief financieel inkomen uit woongebouwen te krijgen:

• verhuren
• een appartement of huis verkopen aan derde kopers
• verander een woonruimte in een magazijn of kantoor

Als een appartement of huis oorspronkelijk is gekocht bij een betrouwbare ontwikkelaar, kan de doorverkoop van woningen tot 20-30% van de winst van de oorspronkelijke kosten opleveren. Het verkopen van een huis op de secundaire markt is veel gemakkelijker, maar er zijn een aantal belangrijke punten die u zullen helpen het maximale uit de wederverkoop te halen.

Ten eerste is het de nabijheid van het metrostation die het mogelijk maakt om de initiële huisvestingskosten met 15-20% te verhogen. Ten tweede is het de nabijheid van belangrijke infrastructuurvoorzieningen van de stad. En tot slot voert het ten derde reparaties uit op eigen kosten, wat onvermijdelijk de huisvestingskosten verhoogt.

Hoe u op de juiste manier investeert in commercieel onroerend goed

Het aantal winkels en supermarkten groeit elk jaar gestaag, vooral in de grote steden. Meestal zijn financiële middelen nodig om een ​​bedrijfspand opnieuw uit te rusten voor specifieke zakelijke taken. Voordat u een winkel, supermarkt of restaurant koopt, is het belangrijk om goed op de volgende punten te letten:

1. Plaats. Een bijzonder belangrijke indicator voor winkels en horecagelegenheden, aangezien een constante stroom bezoekers belangrijk is om winst te maken.

2. De oppervlakte van het pand. Het is belangrijk dat het commerciële vastgoed strikt beantwoordt aan de behoeften van het bedrijf.

3. Beschikbaarheid van documenten en certificaten. Ontvangsten voor huur of energierekeningen voegen geen financiële waarde toe aan commerciële items.

4. Prijs. Betaal niet meer voor commercieel vastgoed dan hun marktwaarde.

Waarom überhaupt in onroerend goed investeren

Als u overweegt investeringen in onroerend goed in MoskouVoordat u in onroerend goed investeert, is het belangrijk om enkele van de belemmeringen voor passief inkomen in overweging te nemen:

• terugverdientijd van het onroerend goed in geval van verhuur
• de noodzaak om belastingen te betalen en documenten opnieuw uit te geven
• vrij grote bedragen aan initiële investeringen en latere investeringen
• extra financiële investeringen voor herinrichting of renovatie van het pand

U kunt echter de maximale winst behalen als u de ontwikkelingstrends van de vastgoedmarkt op de voet volgt. Vastgoedontwikkeling in Moskou vereist veel kennis, het is beter om de specialisten van het bedrijf BraerStroy te vertrouwen voor maximale winst.