Hoe een overstroming in een appartement te overleven en de gevolgen te elimineren of te leren van mijn fouten

In het vorige artikel had ik het over een onaangename situatie die zich zes maanden geleden in mijn appartement heeft voorgedaan. Ik heb de belangrijkste punten uiteengezet waar u op moet letten bij reparaties na een overstroming, en ook enkele tips gegeven om dit te voorkomen.

In dit artikel wil ik delen hoe mijn relatie met de beheermaatschappij die mijn huis, en wat ik deed (lees - ik deed het niet, maar het was nodig) om reparaties onder garantie en schadevergoeding te krijgen meubilair.

Op de ochtend na de overstroming kwamen vertegenwoordigers van het Wetboek van Strafrecht, de afdeling borgstelling en een advocaat. Ze stelden een akte op waarin ze de belangrijkste punten van de overstroming aanduidden: plaats, datum, mogelijke oorzaken, beschadigde eigendommen.

Tip 1:

Zorg ervoor dat u foto's en zelfs video-opnamen maakt van de nasleep van de overstroming. Onderzoek alle meubels zorgvuldig op zwelling. Controleren of alle vertegenwoordigers van het Wetboek van Strafrecht hebben deelgenomen aan de wet?

Om de een of andere reden wilden ze me geen kopie van de wet geven, verwijzend naar het feit dat dit een intern document van het Wetboek van Strafrecht is, maar ik heb er toch om gevraagd (het staat op heterdaad over mijn appartement!)

Tip 2:

Het is raadzaam om direct contact op te nemen met een onafhankelijke deskundige om de schade vast te stellen. Hiervoor is het goed om bonnen voor meubels te hebben. Het deskundigenrapport is waarop u kunt vertrouwen in de rechtbank. Bovendien betaalt de verliezende partij de kosten van de aanslag.

Ik herinner u eraan dat ten tijde van de overstroming de decoratie van het appartement onder de garantie viel (evenals technische systemen, deuren, ramen). Ik hoefde dus niet de reparatie van het appartement van de garantieafdeling "uit te schakelen" - het vervangen van het laminaat, de deuren, de schimmelbehandeling, het lijmen van behang. Als u echter een onafhankelijk deskundigenrapport bij de hand heeft, kan het blijken dat de ontwikkelaar verplicht is om veel meer te produceren. reparatiewerkzaamheden (bijvoorbeeld om een ​​betonnen dekvloer te vervangen - niet elke eigenaar zal bepalen of deze moet worden vervangen of niet) dan zou gaan. Als de ontwikkelaar weigert, heb je reden om naar de rechter te stappen. Als de ontwikkelaar in uw geval weigert de gevolgen van de overstroming überhaupt weg te nemen, moet u uw contract met hem en de voorwaarden van de garantie rechtstreeks bestuderen.

Als je een garantie hebt voor de afwerking, dan is het met meubels iets moeilijker - wie moet de schade vergoeden? De pijpleverancier werd geïdentificeerd als de schuldige en is dienovereenkomstig verantwoordelijk voor de vergoeding van schade aan de eigenaar en ontwikkelaar (voor reparatiewerkzaamheden). Nu wil ik uitleggen waarom de ontwikkelaar niet bijzonder geïnteresseerd is in het aanklagen van de leverancier en het claimen van vergoeding voor schade aan zichzelf en aan de eigenaar: bij het afsluiten van een contract tijdens het bouwproces schrijft de klant altijd het zogenaamde "garantiebehoud" voor voor aannemer. Dat wil zeggen dat de klant, nadat de aannemer het werk heeft voltooid, hem een ​​bepaald bedrag niet betaalt, en in het geval van enige. huwelijk binnen de afgesproken termijn - het bedrag wordt niet aan de aannemer betaald. Met andere woorden, de ontwikkelaar krijgt geld van de leverancier zonder een proefperiode, dus waarom zou je je druk maken over het meubilair van de eigenaar ???

Tip 3:

Verzorg zelf de beschadigde meubels. Verwacht niet dat de ontwikkelaar het pandrecht met u deelt of de leverancier aanklaagt vanwege u. Maar aangezien u een contract heeft met de ontwikkelaar, moet u een claim bij hem indienen.

Helaas vertrouwde ik de ontwikkelaar en hoopte ik dat alles zonder mijn tussenkomst zou worden opgelost. een advocaat heeft lange tijd de schijn gewekt van een stormachtige activiteit over mijn kwestie, en de reparatie werd zonder gedaan problemen. Het wonder is echter niet gebeurd en nu zijn we met onze advocaat een akte aan het opstellen om een ​​claim in te dienen.

Tip # 4

Stel dit soort geschillen niet uit, want elke juridische gebeurtenis (in ons geval een overstroming) heeft een "vervaldatum", waarna u niets meer kunt vergoeden.

Ik hoop dat het niet voor de rechtbank komt. Heeft u een ontwikkelaar / beheermaatschappij aangeklaagd? Hoe groot is de kans dat de rechtbank de kant van de eigenaar kiest?

p.s.:Abonnerenper kanaalMijn huis- al het belangrijkste, nuttige en interessante moet nog komen!Hier kan iedereen zijn ervaring delen in het bouwen, repareren en regelen van woningen, een buitenwijk, foto's sturen, ons vertellen over uw zomerhuisje, huis, appartement.

Lees ook:

vorig artikel Hoe een overstroming in een appartement te overleven en de gevolgen te elimineren

Wie heeft de plek uit de auto gestolen of is er leven in de garage