Hoe een appartement van een ontwikkelaar met een fijne afwerking te accepteren zonder de hulp van een specialist

Heeft u een appartement gekocht in de fase van het bouwen van een huis? Je bent nieuw in dit bedrijf en weet niet hoe je een appartement met een fijne afwerking goed moet accepteren. Ik zal je vertellen hoe je het moet doen zonder jezelf te verliezen.

Er zijn twee opties voor de ontwikkeling van evenementen. Nadat het huis is gebouwd, zijn de appartementen klaar en worden ze verhuurd aan de eigenaren of de beheermaatschappij. Je kunt vaak gewetenloze ontwikkelaars tegenkomen, evenals een beheermaatschappij.

Wat is de procedure om een ​​appartement door de eigenaar te accepteren? Je komt naar je langverwachte appartement. Tussen u en bijvoorbeeld de ontwikkelaar wordt door ondertekening een akte van aanvaarding van de overdracht opgesteld, die u, in geval van latere identificatie van gebreken in het appartement, deze zelf al op eigen kosten corrigeert.

Bij de aanvaarding van de overdracht van het appartement worden de metingen van de meetapparatuur, hun identificatienummers en namen aangegeven, evenals de tekortkomingen die u hebt vastgesteld en die moeten worden verwijderd. Volgens de wet van de Russische Federatie "Bescherming van consumentenrechten" is de ontwikkelaar verplicht om tekortkomingen te verhelpen of een vergoeding te betalen. Als deze tekortkomingen worden vastgesteld, moeten ze worden vastgelegd op een foto- of video-opnameapparaat, geregistreerd bij het ontvangen van de transmissie en beveiligd met de handtekening van beide partijen.

Mocht je er niet klaar voor zijn om de gebreken in je gehuurde appartement zelf op te sporen, dan is het natuurlijk beter om een ​​specialist in te schakelen. Omdat de acceptatie van een appartement een hele wetenschap is, moet je je hierop zorgvuldig voorbereiden.

Laten we allemaal even stilstaan ​​bij uw acties, als u toch besluit om alleen te handelen.

Neem een ​​papier en een pen mee, een foto-videorecorder (een telefoon is voldoende), lucifers (om de kap te controleren, een apparaat om stopcontacten te controleren (een oplader van een telefoon). Als je in het donker loopt, heb je misschien een gloeilamp of zaklamp nodig.

Gebruik deze apparaten om de stopcontacten en kappen te controleren. Los alle gebreken in één keer op papier op.

Controleer wat de afwerking betreft alle deurkozijnen, ze moeten strak genoeg zijn geïnstalleerd, anders vliegen ze weg vanaf de eerste aanraking, zoals in mijn geval bij het accepteren appartementen.

De volgende stap is om de verlijming van het behang te controleren; er mogen geen vlekken, krassen of afbladderen op zitten. Controleer in de badkamer en het toilet de wand- en vloertegels, ze mogen niet wiebelen, de voegen moeten worden geolied. In mijn geval brokkelden de tegels af na de eerste warme douche, omdat ik het appartement zelf meenam en niet wist waar ik op moest letten. Het is belangrijk om de spanplafonds, indien aanwezig, volledig te controleren.

Er mogen geen schade aan het canvas, krassen, gaten, afval bij de voegen zijn. Nadat ik het appartement had overgenomen, begon ik het plafond te wassen van het stof dat zich had verzameld tijdens de constructie en afwerking, en een klein stukje canvas viel op me, een enorm gat in het plafond werd ermee afgedicht.

Welnu, de belangrijkste laatste fase is het controleren van vensters. Ze mogen niet doorschijnen, controleer het handvatmechanisme, er mogen geen openingen tussen de gewrichten zijn. Accepteert u tijdens het warme seizoen een appartement, dan kunt u met behulp van lucifers of een aansteker controleren of de ramen doorgelaten worden.

Mijn advies aan u is om u zorgvuldig voor te bereiden bij de aanvaarding van het appartement, de wetten en literatuur te bestuderen. Aangezien dit uw geld is, uw comfort tijdens uw verblijf. Controleer elk klein ding, het is uw recht.

In mijn geval heeft de ontwikkelaar de gebreken niet opgelost, ik moest alles zelf doen. Maar ik ging naar de rechtbank en nu is er een proces.

Vertel ons welke problemen u tegenkwam bij het accepteren van een appartement? Heeft de ontwikkelaar de tekortkomingen verholpen of moesten ze alles zelf doen?

p.s.:Abonnerenper kanaalMijn huis- al het belangrijkste, nuttige en interessante moet nog komen!Hier kan iedereen zijn ervaring delen met het bouwen, repareren en regelen van huisvesting, een buitenwijk, foto's sturen, ons vertellen over je datsja, huis, appartement.

Lees ook:

Chroesjtsjovka - Sovjetzegel op de architectuur van het GOS

Is leven op wielen mogelijk en waar alles in te passen