Hoe u in Europa een huis koopt voor 1 euro

Een huis kopen in Europa voor slechts één euro - zulke aankondigingen prikkelen regelmatig de geest van degenen die het EU-burgerschap willen verwerven. Dat is de afgelopen jaren weliswaar mogelijk geworden, maar het proces zit vol valkuilen. Tot nu toe heeft niemand het verhaal verteld dat een inwoner van het Russische achterland er tot het einde doorheen is gekomen.

Ik heb een zus in Italië die gelukkig trouwde met de eigenaar van een kleine villa aan zee. Ik zou me graag in de buurt willen vestigen, dus ik besloot uit te zoeken wat er moet gebeuren om een ​​gelukkige eigenaar te worden van een huis aan de Adriatische kust.

Object zoeken

Huizen zoeken voor één euro op traditionele vastgoedsites is zinloos. Als dergelijke aanbiedingen daar worden gevonden, worden ze in de regel voor reclamedoeleinden geplaatst. Na een telefoontje of een brief blijkt dat dit huis al lang geleden verkocht is, maar de beheerders zullen zeker iets veel beters voor je uitkiezen, alleen dien je een servicecontract met hen af ​​te sluiten.

Verkoopprogramma's voor onroerend goed voor 1 euro worden aangekondigd door de gemeenten. Het is op hun sites dat u naar dergelijke advertenties moet zoeken. Ze komen niet alleen voor in Italië, maar ook in Frankrijk, Groot-Brittannië en Oostenrijk. Vaak worden er advertenties geplaatst in de lokale pers (ook online) voor buurtbewoners of EU-burgers. Russen worden daar met minder enthousiasme verwacht, maar voorstellen worden in overweging genomen.

Aanvraag indienen

De verkoop van een huis kan worden afgehandeld door zowel de eigenaar, die van de belastingdruk af wil en een afbrokkelend pand, als de gemeente. In ieder geval zal de koper moeten communiceren met ambtenaren, aangezien de gemeente bij dergelijke transacties altijd als tussenpersoon optreedt.

In Italië moet u zich aanmelden voor deelname aan het Casa gratis-programma, dan - een aanvraag voor een huis en een motivatiebrief schrijven. Dit mag pas gebeuren nadat het kantoor van de burgemeester reeds heeft aangekondigd in beginsel akkoord te gaan met uw aanvraag.

De aanvraag moet vergezeld gaan van een gescand paspoort gecertificeerd door een notaris, evenals documenten voor het huis (de gemeente is verantwoordelijk voor het tweede deel). De behandeling van het probleem kan 2-3 maanden duren.

Huis kosten

De verplichting om de structuur te herstellen en te herstellen komt altijd met de woning. Sommige gemeenten geven de geschatte investeringskosten aan - 3000-5000 euro. Dit bedrag is exclusief de kosten van papierwerk. Diensten van een lokale notaris, certificering van certificaten, kadastrale vergoeding, betaling van een door de verzekering terugbetaalbare vergoeding in het algemeen kunnen oplopen tot 5000-6000 euro.

Zoals experts op het gebied van renovatie hebben berekend, kan het totale bedrag voor de restauratie van een huis binnen 3 jaar oplopen tot 35.000-40.000 euro. Het meest trieste is dat eigendom van onroerend goed geen recht geeft op het verkrijgen van het EU-burgerschap. Om dit te doen, moet u minimaal 300.000 - 450.000 euro investeren in de economie van de regio.

Speciale condities

Sommige mensen verwachten dat ze door een huis te kopen voor 1 euro en te investeren in de renovatie ervan binnen een paar jaar geld kunnen verdienen met de verkoop ervan. Dit is in principe mogelijk. Programma's voor de verkoop van onroerend goed en percelen voor 1 euro in verschillende landen hebben echter één ding gemeen: ze zijn erop gericht de regio nieuw leven in te blazen. Daarom bevatten ze een aantal niet erg handige omstandigheden:

• In Italië mag een huis niet eerder dan 5 jaar na aankoop verkocht worden. Bovendien moet het project van de restauratie 2 maanden na de aankoopdatum vanaf de rots worden ingediend. Projectontwikkeling kost ook veel geld.
• In Oostenrijk worden percelen grond verkocht voor 1 euro. Het is noodzakelijk om binnen 3 jaar een nieuw huis op hen te bouwen. Als niet aan de voorwaarde is voldaan, moet u een boete van 12.000 euro betalen. Een andere voorwaarde van het programma voor nieuwe bewoners van het Rappottensteingebied is de verplichting om binnen 10 jaar een gezin te stichten.
• In Cobridge in Engeland moet voor de restauratie van een huis een staatslening van £ 30.000 worden afgesloten of moet worden aangetoond dat er fondsen beschikbaar zijn voor reparaties. In Liverpool kunnen alleen degenen die constant in deze stad werken voor 1 euro eigenaar worden van een huis.
• In Frankrijk, in sommige regio's, is de belangrijkste vereiste om alleen milieuvriendelijke materialen te gebruiken en het historische uiterlijk van het huis te herstellen.
• In Noorwegen wordt een huis op een onbewoond eiland verkocht - het moet ook levenslang worden hersteld.

Gemeenten zijn in de regel eerder bereid om gezinnen met kinderen op te vangen. Het belangrijkste doel van de verkoop van dergelijke huizen is om leven terug te brengen in verlaten en afbrokkelende oude steden, weg van actieve toeristische bestemmingen.

p.s.:Abonnerenper kanaalMijn huis- al het belangrijkste, nuttige en interessante moet nog komen!Hier kan iedereen zijn ervaring delen in het bouwen, repareren en regelen van woningen, een buitenwijk, foto's sturen, ons vertellen over uw zomerhuisje, huis, appartement.

Lees ook:

Pas op voor onbekende meubelfabrikanten! Hun belangrijkste pluspunt en vet minpuntje

Een appartement kopen in China - realiteit of zelfbedrog?