Persoonlijke dochterboerderij: de nuances van organisatie en apparaten

Waarom percelen van particuliere huishoudens niet de enige bron van inkomsten mogen zijn

Ze verhuizen van steden naar cottage-nederzettingen, dorpen, dorpen en tuinverenigingen om verschillende redenen, en niet de minste daarvan is de wens om een ​​dochterboerderij te beginnen. Allereerst om uw gezin te voeden met natuurlijke producten waarmee, wat men ook mag zeggen, de winkel niet te vergelijken is. Het is onmogelijk om persoonlijke bijhouderij als belangrijkste bron van inkomsten te beschouwen, aangezien dit een overtreding van de wet zou zijn. En aangezien de staat de controle "op alle fronten" aanscherpt, is het heel goed mogelijk om boetes tegen te komen. Om dit te voorkomen, is het de moeite waard om het concept van percelen voor particuliere huishoudens en de beperkingen die uit deze vorm van beheer voortvloeien, te begrijpen.

1. LPH – Hoe is het?

Voor particuliere handelaren zijn er twee vormen van landbouwactiviteiten: een particuliere dochteronderneming (LPH) en een boerenboerderij (KFH). In feite laten ze je allebei toe landbouwproducten te verbouwen en te verkopen, maar boerenboerderijen zijn commerciële ondernemersorganisaties, maar particuliere boerderijen zijn dat niet. En het verschil zit hem niet alleen in volumes, maar ook in het principe van de landbouw. Het doel van het opzetten van een boerderij is om meer dan 70% van het totale inkomen uit de productie, verwerking en verkoop van landbouwproducten winst te maken. Een eigen boerderij, daarvoor en persoonlijk, waar ze vee, pluimvee, vis, groenten of tuingewassen verbouwen voor eigen gebruik, en als er overschotten of druk zijn, mogen ze worden verkocht.

2. Kunnen werknemers worden ingehuurd om te helpen?

Nee, volgens de wet die de activiteiten van persoonlijke bijpercelen regelt, mogen alle werkzaamheden alleen door de eigenaren en hun gezinnen worden uitgevoerd. Logischer, aangezien de schaal van percelen van particuliere huishoudens in eerste instantie afhangt van de behoeften en mogelijkheden van huishoudens. Het is geen misdaad als je van tijd tot tijd een eenmalige externe hulp nodig hebt, maar als we het hebben over het regelmatig aannemen van werknemers, is dit al een directe overtreding.

3. Op welke sites kunnen particuliere boerderijen worden beheerd?

Om ervoor te zorgen dat de site niet alleen een groentetuin of -tuin kan laten groeien, maar ook vee kan fokken, moet het een passend type toegestaan ​​gebruik (VRI) hebben. De beste optie zijn de nederzettingen met VRI "Voor het uitvoeren van persoonlijke bijpercelen." Op zo'n site kun je een huis en alle huishoudelijke gebouwen bouwen, je bezighouden met veeteelt en gewasproductie. Als er al een huis is, maar het land rond de "kat huilde", voor percelen voor particuliere huishoudens kunt u kopen of huren van gemeente en landbouwgrond buiten de nederzetting, dat wil zeggen, veld site. In de meeste gevallen worden nevenpercelen gekweekt op persoonlijke percelen, waarbij bouwgrond wordt verworven of een huis met voldoende hectares. Wat de grootte van het perceel betreft, kent de federale wet op particuliere boerderijen (nr. 112, deel 5, artikel 4) maximaal 0,5 hectare per boerderij toe, maar de lokale autoriteiten hebben het recht om dit gebied vijf keer uit te breiden.

4. Moet ik een privéhuishouden registreren?

Nee, als niet-commerciële vorm vereisen percelen voor particuliere huishoudens niet dat de eigenaar een individuele ondernemer of rechtspersoon opent en zich registreert bij staatsstructuren. U kunt zich bezighouden met het onderhoud van een bijboerderij vanaf het moment van eigendomsregistratie tot het perceel of de inschrijving van een erfpachtovereenkomst met de gemeente. Maar aangezien voor de legale verkoop van het overschot verschillende certificaten nodig zijn, waaronder de aanwezigheid van een privéhuishouden, moet het worden gelegaliseerd. Hiervoor wordt informatie over de boerderij en zijn eigenaren ingediend bij de lokale administratie en opgenomen in het huishoudboekje.

5. Worden percelen van particuliere huishoudens belast?

Het wordt niet belast, aangezien het aanvankelijk niet werd erkend als een vorm van ondernemerschap, daarom wordt noch de personenbelasting (personenbelasting) noch de belasting over de toegevoegde waarde (btw) geheven. En hoe zouden ze in rekening kunnen worden gebracht als de belastingpercelen van particuliere huishoudens niet worden geregistreerd. Maar u zult de grondbelasting moeten betalen, en als de boerderijgebouwen kapitaal zijn en geregistreerd bij het federale register, dan de onroerendgoedbelasting. Het is mogelijk om de omvang van de uitkeringen te verkleinen - een hoofdgebouw van een boerderij met een oppervlakte van maximaal 50 m² wordt niet belast. Dat wil zeggen, u kunt een multifunctioneel utiliteitsblok op één fundering en onder één dak bouwen en er geen belasting voor betalen. Voor een kleine boerderij is de geklonken kwadratuur voldoende. En bijgebouwen (sennik, bunker, kippenhok, etc.) hoeven helemaal geen kapitaal te worden.

6. Is het mogelijk om te registreren op de gronden van particuliere boerderijen?

Geen probleem als het huis legaal is gebouwd, met het verzenden van meldingen van het begin en het einde van de bouw, zonder overtredingen van normen. Nadat de huisvesting in gebruik is genomen, wordt een permanente registratie afgegeven bij het paspoortkantoor of via de MFC.

Wat is een particulier huishouden zonder tuin, lees, hoe je op de originele Chinese manier sterke zaailingen krijgt. En om zonder problemen in het huis te registreren, eerst moet het goed worden opgesteld. In de video is er een doe-het-zelf kas kippenhok uit een zeecontainer.