We overwinteren zonder gevolgen: hoe een woongebouw te behouden

Hoe een huis voor te bereiden op een lange afwezigheid van eigenaren in de winter

In het leven komt het voor dat u op een lange zakenreis of op vakantie moet en uw huis onbeheerd achter moet laten. Dit is een riskante stap, aangezien het huis vochtig kan worden, knaagdieren en schimmels erin kunnen nestelen, tweevoetige parasieten kunnen het bezoeken, voor elektronica zorgen en zo. Hoe dit te vermijden - het antwoord kan nergens op. Ik heb dit probleem op mijn eigen manier opgelost. Wat ik deed - lees het artikel.

Inhoud:

• Kort over het huis
• Over brandgevaar
• Bij strenge vorst
• Over knaagdieren en schimmels 
• Van ongenode gasten

Hallo FORUMHOUSE lezers! Mijn naam is Andrey, ik woon in Stavropol. Het was voor mij dat de zakenreis van een jaar viel, en ik moest mijn huis verlaten. Ik zal je vertellen wat ik heb gedaan om mijn huis tijdens mijn afwezigheid maximaal te beschermen tegen problemen.

Kort over het huis

Ik heb een stenen huis van één verdieping met een oppervlakte van 87 m². Het huis staat op een blokfundering, het heeft geen kelder. De muren zijn gemaakt van een blok van claydite, bekleed met bakstenen. Het dak is hip, afgewerkt met een metalen profiel. De woning wordt verwarmd door een gaswandketel van Navien, die zorgt voor verwarming van de accu's en vloerverwarming. De riolering is een plaatselijke septic tank, en het water staat centraal.

Ik heb het huis in 2017 vers gebouwd met afwerking gekocht. Ik heb geen reparaties uitgevoerd, behalve het leggen van de vloertegels boven de warme vloer. De structuur is vochtig en het heeft geen zin om af te werken. Hetzelfde geldt voor de inrichting - het huis heeft alleen de benodigde meubels, die na grote reparaties aan de buren worden verstrekt.

Ik had de renovatie gepland voor 2020, en van de nieuwe dingen kan ik alleen maar bogen op een blinde ruimte en een nieuwe stenen omheining met een poort om te smeden. De werf is nog zonder bijgebouwen en is voor de helft bedekt met rugsteen. Ik ben geen fervent tuinman en zal het hele erf met tegels oprollen.

Over brandgevaar

Het eerste dat in je opkomt voor een lang vertrek is dat het huis kan afbranden. Brand is mogelijk van zowel externe als interne bronnen.

Een externe bron is gras, dat na drogen in een goede brandstof verandert. Ik moest half augustus vertrekken en ik besloot het erf en het omliggende gebied volledig van gras te ontdoen, en ook om verdere groei te voorkomen. Om dit te doen, heb ik het gemaaid en weggegooid en het grondgebied van de tuin en het omliggende gebied met glyfosfaten verwerkt.

Een interne bron van mogelijke brand is gas en elektriciteit. Mijn bedrading is gedaan door een gekwalificeerde elektricien, ik vertrouw haar. Maar met gas moest ik een moeilijke keuze maken - het huis verlaten met de verwarming aan en het risico op een explosie, of minder gevaarlijke methoden vinden om het huis te verwarmen. Ik heb voor het laatste gekozen en daar is een verklaring voor.

Zelfs als we bedenken dat de ketel nieuw en technologisch geavanceerd is, werkt hij nog steeds op elektriciteit. In de particuliere sector zijn er vaak black-outs en dit kan leiden tot een storing in de hersenen van de ketelelektronica. Als u zich voorstelt dat het wordt uitgeschakeld wanneer de stroom wordt uitgeschakeld en om de een of andere reden niet wordt ingeschakeld, dan zal het huis afkoelen met het begin van koud weer. Wanneer de verbindingen van de gasleidingen in de ketel of de slangaansluitingen afkoelen, kunnen deze hun dichtheid verliezen. Volgens de natuurkundige wetten zal het metaal krimpen en zal het volume afnemen.

Bij het versmallen bij de verbindingen van de gasleidingen kan er een opening ontstaan ​​waardoor gas onder druk zal lekken. Het is niet zo eng als iemand constant thuis is, maar als er zich lange tijd gas in de kamer ophoopt, verandert het huis in een bom. Ik ben geen gaswerker en misschien heb ik de verkeerde beslissing genomen, maar ik heb het huis van het gas losgekoppeld door de straatkraan dicht te draaien. Als je iets verkeerd hebt gedaan, schrijf dan in de comments.

Bij strenge vorst

Vorst is het gevaarlijkst voor een woongebouw, en vooral voor watervoorziening en verwarmingssystemen.

Omdat ik het huis zonder gasverwarming verliet, moest ik het systeem leeg laten lopen. Dit deed ik met de ketelpomp, daarna de leidingen losgekoppeld en met een compressor leeggeblazen. Toen ik deze procedure aan het uitvoeren was, kwam de gedachte bij me op: giet antivries in het verwarmingssysteem en vergeet alle problemen. Maar ik durfde dit niet te doen omdat ik niet weet hoe de antivries zich in het verwarmingssysteem zal gedragen. Als iemand non-freezing in het verwarmingssysteem gebruikt, schrijf dan de voor- en nadelen van deze methode op.

Ik deed hetzelfde met de watervoorziening. Ik heb de watertoevoer losgekoppeld en het water uit de buis laten lopen. In het interne watersysteem heb ik ook het water verwijderd met een compressor. Hij liet het water uit het toiletreservoir lopen, droogde het en behandelde de fittingen van het reservoir, vooral de rubberen onderdelen, met siliconenvet in een spuitbus. Dit werd gedaan zodat het rubber niet uitdroogde en het mechanisme intact bleef.

Omdat de temperatuur in de woonkamer niet naar negatief kan worden verlaagd, moest het huis worden verwarmd met elektrische oliekachels. Om precies te zijn, niet om te verwarmen, maar om een ​​positieve temperatuur te behouden. De oliekachel heeft geen open verwarmingselementen, is relatief veilig en kan lang zonder toezicht werken.

Ik kocht twee kachels en zette er een in de woonkamer en de ander in de gang. Ik zal meteen zeggen - ik heb dure apparaten gekocht. Als het om veiligheid gaat, is het beter om teveel te betalen en een kwaliteitsartikel te kopen.

Ik liet de binnendeuren in de woning openstaan ​​en sloot de ventilatieschacht zodat de opgewarmde lucht niet uit de kamer zou ontsnappen. Ik heb de bedrijfsmodus van de kachels ingesteld op 70% van het vermogen om overbelasting van het apparaat of het netwerk te voorkomen. Hij duwde de meubels 15 cm van de muren, verwijderde elektronica en huishoudelijke apparaten uit het stopcontact en bedekte ze met cellofaanfolie.

Over knaagdieren en schimmels

Met het begin van koud weer eindigt het voedsel in de velden en verhuizen knaagdieren naar woongebouwen.

De regio Stavropol is een vruchtbaar land voor muizen, en hier moet je op je hoede zijn. Ze sluipen niet alleen huizen binnen, maar kauwen met plezier op de bedrading van auto's.

Mijn huis is beschermd tegen deze gasten: het dak is omzoomd, de vloeren zijn bedekt met 15 cm beton. De enige plek waar muizen en ratten erdoorheen kunnen, is de ventilatieschacht, die ik heb afgesloten. Maar zelfs met dit alles is het noodzakelijk om een ​​aantal maatregelen te nemen, zodat de knaagdieren niet in de verleiding komen om de kamer binnen te komen.

Het eerste evenement is algemene schoonmaak. Er mag niets eetbaars in huis blijven - de voedselresten moeten worden weggegooid, keukenmeubilair moet worden bevrijd van granen en andere benodigdheden. De tweede is om "eetbare dingen" te beveiligen, waaronder leren kleding en schoenen.

De mensen op YouTube zeggen dat knaagdieren Lavrushka niet leuk vinden en door het hele huis verspreid moeten worden. Ik vertrouw mensen, maar ik speel altijd op safe en, naast de lavrushka-barrière, maakte ik een tweede verdedigingslinie tegen chemicaliën in de winkel. Ik hoop dat het werkt. Misschien heb ik weer iets fout gedaan? Schrijf in de commentaren.

Nu over de mal. In twee jaar tijd heeft ze geen genoegen genomen met mij, hoewel ze goed leeft in vochtige hoeken met veel buren. Zwarte schimmel is een echt probleem - het is schadelijk voor de gezondheid en wordt slecht geëlimineerd. Ik besloot om de mogelijke plaatsen van haar penetratie te verwerken, en dit is de deuropening, ramen. Ik gebruikte kopersulfaat als antisepticum. Ik nam het recept op internet. Experts zeggen dat hij in verhoudingen is gescheiden:

• 1 liter water;
• 30 gram kopersulfaat;
• een eetlepel azijn.

Omdat ik geen kleinigheden heb, heb ik 30 liter oplossing gemengd en een antisepticum aangebracht met een spuitfles:

• op een betonnen blinde zone;
• aan de buitenkant van de fundering in een cirkel;
• op raam- en deuropeningen binnen en buiten.

Hoop dat schimmel niet in je huis komt.

Van ongenode gasten

Een andere angst is dat het huis kan worden beroofd. Deze angst wordt bevestigd door de diefstalstatistieken, die niet afnemen.

En nu over degenen die niet van arbeidsinkomen willen leven, maar de neiging hebben om op kosten van iemand anders in de gevangenis te leven - over dieven. Als de eigenaar lange tijd afwezig is, begint het huis de aandacht te trekken. Diefstallen van ons vinden constant plaats en u moet op de een of andere manier veilig voor hen zijn. Hier heb ik geen gebruik gemaakt van het advies van ervaren zomerbewoners en veteranen van de Vietnamoorlog, namelijk: berenvallen plaatsen, stroom aansluiten op de deurklink, of wodka achterlaten met arseen.

Ik heb drie dingen gedaan.

• Ik kocht stickers voor de poort en de voordeur met het opschrift: Het object wordt bewaakt door de politie. Er is een alarm geïnstalleerd.
• Ik heb drie schijnwerpers met bewegingssensoren in de tuin geïnstalleerd en één in huis.
• Ik legde poppen van videocamera's op het hek en in de tuin.

Het is niet zo duur, maar het zal de dief in verwarring brengen. Het kostte me 1400 roebel voor een zoeklicht, 700 voor een dummycamera en 100 voor een sticker. Ik schrijf openlijk over de zichtbaarheid van de beveiliging van mijn huis, aangezien hij in december nog steeds echt alarm zal slaan.

U kunt in deze kwestie op buren rekenen als ze in de buurt wonen en u ze goed kent. Je kunt ze vragen om voor het huis te zorgen, maar in mijn geval is het moeilijk om dit te doen. Niet alle huizen zijn nog bewoond en de naaste buren wonen zeventig meter bij mij vandaan.

Ik kreeg deze vraag voor het eerst onder ogen en deed precies dat. Het is drie maanden geleden voordat alles in orde is. Als ik iets heb gemist - schrijf dan in de comments. Er is bijna geen materiaal over de conservering van woongebouwen op internet.

Is de informatie nuttig? Steun het bericht, klik op like!

Aanvullende informatie over veiligheid in huis in materialen over brandbescherming en "Dashing people"en ook, oh inbraakwerende ramen. In de video - hoe je een warme vloer maakt zonder elektriciteit.

Abonneer je op het kanaal, je zult er geen spijt van krijgen. Maak een nieuwe post, laat je vrienden het huis voorbereiden en verspil geen extra zenuwen tijdens een zakenreis. Sluit je aan bij de FORUMHOUSE - de belangrijkste site voor bouw en leven in de voorsteden.