Redenen om nooit een onafgemaakt huis te kopen

Er zijn nu veel opties te koop. Onder hen vind je aanbiedingen om een ​​onafgemaakt huis te kopen. Is het de moeite waard om dergelijke huizen te kopen of is het beter om dergelijke advertenties te omzeilen?

Het voordeel is dat deze opties goedkoper zijn. Dit is wat aantrekt. Maar voordat u koopt, moet u het huis inspecteren, de "vulling" onderscheiden en alle gebreken identificeren. Om dit te doen, is het beter om een ​​specialist uit te nodigen die het object begrijpt en zal kunnen beoordelen, de vooruitzichten voor de bouw kan vertellen, hoeveel geld er in de toekomst moet worden geïnvesteerd. Maar zelfs een specialist kan de kwaliteit van het gebouw niet 100% beoordelen.

Zo'n aankoop kan riskant zijn. Het nadeel is dat je het project niet hebt gekozen. Er kunnen schendingen van de bouwtechnologie zijn. Deze fouten kunnen ertoe leiden dat de constructie niet wordt voltooid. Er kunnen problemen zijn met de administratie, van brandtoezicht etc.

Let op de datum waarop de advertentie voor de verkoop van het onvoltooide huis is ingediend. Als het 1-2 jaar op rij niet kan worden verkocht, is het de moeite waard om een ​​dergelijke aankoop te overwegen en volledig af te zien. Goede onafgemaakte opties verkopen snel - binnen een jaar.

Vanuit juridisch oogpunt is het noodzakelijk om uit te zoeken of de verkoper werkelijk de eigenaar is van de grond of de gehuurde grond. We moeten de legitimiteit van de constructie achterhalen.

Het land moet een status hebben voor woningbouw en niet voor de bouw van zomerhuisjes. Anders zal het moeilijk zijn om alles af te stemmen met de administratie, en uiteindelijk zul je gedwongen worden om de site te verkopen.

Het is belangrijk om erachter te komen of er lastige omstandigheden zijn. Als u besluit om een ​​onvoltooid exemplaar te kopen, is het beter om een ​​advocaat te betalen om alle details te leren.

Het risico is minimaal wanneer het huis is opgeleverd, de communicatie is aangesloten, maar er is geen interieurdecoratie. Hoogstwaarschijnlijk is het gebouw al geregistreerd en zijn alle documenten aanwezig.

Als alleen de "doos" klaar is, is het beter om zo'n onafgewerkte niet te kopen. De bouw is gestopt, materialen zijn aangetast door vorst en vocht. Het frame zal niet sterk zijn, het metselwerk zal barsten, schimmel zal verschijnen op de muren, enz. Veel delen van het huis zijn aan vervanging toe.

Is er een uitkering? De praktijk leert dat de totale kosten van het kopen en voltooien van bouwwerkzaamheden duurder kunnen zijn dan het kopen van een afgewerkt huis of het helemaal opnieuw bouwen. Verspil tijd en geld door een ongunstige, onafgemaakte optie te kopen.

Kanaal RepairHouse: graag, abonneren. Dank je!