Hoe koop ik onroerend goed van deurwaarders voor 50-70% van de marktwaarde?

Kent u veilingen waar het mogelijk is om onroerend goed aanzienlijk goedkoper te kopen dan de marktwaarde? Bijvoorbeeld 2, en soms 3 keer goedkoper! Typisch wordt dergelijk onroerend goed in beslag genomen van de eigenaar als gevolg van het niet nakomen van schuldverplichtingen. Vandaag zal ik op dit onderwerp ingaan. Als je vragen hebt, stel deze dan in de comments, ik beantwoord ze graag.

Gerechtsdeurwaarders kunnen twee soorten woonruimte in beslag nemen en ter veiling aanbieden: in beslag genomen of verpand. De in beslag genomen goederen worden geveild. Nu worden ze online gehouden en kunt u zich elektronisch aanmelden. Om deel te nemen, moet u een elektronische digitale handtekening hebben. Bovendien moet u de vereiste aanbetaling betalen, die, als u wint, wordt gecrediteerd als betaling voor het appartement en als u verliest, wordt deze aan u terugbetaald.

De kosten van gearresteerde appartementen zijn meestal veel lager dan de hypotheek. Maar u moet altijd voorbereid zijn op de risico's en problemen die samenhangen met de in beslag genomen goederen. Als dit appartement bijvoorbeeld de enige woning is van de schuldenaar, kunnen er minderjarige kinderen wonen of staan ​​ingeschreven, enz. Misschien krijgt u, naast een goedkoop appartement, langdurige rechtszaken, die tijd, moeite en geld zullen kosten. faciliteiten.

Er is nog een onaangenaam moment. Tot het einde van de veiling kunnen deelnemers de te koop aangeboden appartementen niet zien. Informatie over onroerend goed vindt u in de documenten en de samengestelde beschrijving. Maar niemand inspecteert het appartement zelf. Daarom is er rijst om "varken in de zak" te kopen. En uit eigen ervaring kan ik zeggen dat huisvesting vaak niet voldoet aan de verwachtingen die zijn ontstaan ​​na bestudering van alle "theoretische" informatie over het appartement.

De eigenaren van geconfisqueerde appartementen gedragen zich niet altijd correct. Velen van hen zijn nog niet klaar om afscheid te nemen van hun woonruimte, dus proberen ze hun best te doen om de nieuwe eigenaar kwaad te doen. Er kunnen problemen ontstaan ​​met het uitzetten van de eigenaar en zijn familieleden, u kunt te maken krijgen met bedreigingen en aanvallen. Dit alles wordt opgelost via de bevoegde instanties. Maar je moet zenuwachtig worden.

Bovendien kunnen aan dergelijk onroerend goed zware arrestaties of energierekeningen worden verbonden. Houd daarom bij het kopen van appartementen van deurwaarders op veilingen vooraf een bepaald bedrag opzij in geval van onvoorziene situaties. Het zal goed zijn als alles goed gaat! En zo niet, dan moet u mentaal, fysiek en financieel worden voorbereid.

Ondanks allerlei problemen is de vraag naar appartementen van gerechtsdeurwaarders erg hoog. De prijs verlaagd met 50-70, en soms 80 procent, is erg aantrekkelijk, omdat de voordelen van een dergelijke aankoop enorme bedragen kunnen zijn! Het belangrijkste is om, indien mogelijk, alle risico's te voorzien. En wees ook voorbereid op het feit dat de transactie uiteindelijk ongeldig kan worden gemaakt.