Wat moet je weten om probleemloos een appartement te huren?

Hebben u of uw vrienden ooit gevallen gehad waarin mensen het slachtoffer werden van een frauduleuze regeling bij het huren van een appartement? Helaas gebeurt dit de hele tijd. En zowel tussenpersonen als eigenaren kunnen oplichters zijn. Hoe onaangenaam is het om geld te verliezen en bovendien uiteindelijk ook dakloos te worden.

Als je rechtstreeks bij de eigenaar huurt, zorg er dan voor dat hij ook daadwerkelijk de eigenaar is van de woonruimte. Bestudeer alle documenten zorgvuldig, vraag om originelen, geen kopieën. De eigenaar moet een nieuw uittreksel uit het Unified State Register of Legal Entities, een koop- en verkoopovereenkomst / schenking / erfenisdocument hebben. Controleer alle gegevens met het paspoort van de eigenaar. Bestudeer de huurovereenkomst grondig, check alle voorwaarden, de huurtermijn, de gegevens van de verhuurder.

Als u bij het controleren van de titeldocumenten merkt dat het appartement meerdere eigenaren heeft, vraag dan om hun schriftelijke toestemming voor het verhuren van woningen. Het kan als apart document worden opgesteld, of de namen van alle eigenaren met paspoortgegevens kunnen in het contract worden opgenomen.

Als u zich tot de diensten van tussenpersonen wendt, is het de moeite waard om vertrouwde specialisten te kiezen. Idealiter op basis van de recensies en persoonlijke ervaringen van mensen die je kent. Controleer altijd uw documenten. Naast documenten voor het appartement, moet de tussenpersoon een gecertificeerde volmacht of toestemming hebben om woonruimte te huren.

Een tussenpersoon kan niet alleen een makelaar zijn, maar ook een huurder die woonruimte biedt voor onderhuur. Onderverhuren gebeurt als volgt: een persoon heeft een appartement bij de eigenaar gehuurd en nu is hij van plan het aan u te verhuren. Dit is een vrij gangbare praktijk. Schrik niet. Controleer gewoon zorgvuldig de documenten - het paspoort van de eigenaar en de huurder, documenten voor het appartement, de huurovereenkomst. Zoek in de huurovereenkomst een clausule waarin staat dat de eigenaar er niet tegen is dat de woonruimte wordt overgedragen om aan anderen onder te verhuren.

Als u plotseling, terwijl u op zoek was naar een appartement, persbureaus tegenkwam die u aanbieden om een ​​lijst met adressen te kiezen op basis van de door u opgegeven parameters - kom langs! 99% van de resultaten zijn dezelfde - fictieve adressen en verspilde tijd en geld.

Ga indien mogelijk niet alleen naar uw verhuurderafspraak. Neem geen grote sommen geld mee. Laat het geld op een kaart of bankrekening staan. Er is immers een mogelijkheid dat bij het inspecteren van het appartement een groep verdachte personen op je wacht. Als alles in orde is met de documenten en de verhuurder, vraag dan de eigenaar om 1-2 uur te wachten totdat je geld van de rekening kunt opnemen.

Vertrouw niet alles op internet. Veel is er niet waar - valse informatie, niet-bestaande foto's en adressen. Verlaat geen toezeggingen zonder documenten, contracten en ontvangstbewijzen te controleren. Maak de aanbetaling niet over voordat u de documenten hebt gecontroleerd en het contract aan beide zijden hebt ondertekend.