Waar zijn de eigendomscertificaten gebleven, en wat nu terug?

Meer recentelijk hebben ze bij het kopen van een appartement een eigendomscertificaat afgegeven. Dit was een garantie dat de transactie was voltooid en dat het appartement nu van jou was. Deze certificaten zijn enkele jaren geleden ingetrokken. Maar als u zich niet bewust bent van deze annulering, dan ontstaan ​​er twijfels over de authenticiteit van de transactie en is er een gevoel van bedrog.

U hoeft zich echt geen zorgen te maken. In 2016 zijn de eigendomsbewijzen inderdaad geannuleerd. Al die certificaten die voor deze datum zijn afgegeven, zijn juridisch bindend. Maar in principe zijn ze bij het uitvoeren van vastgoedtransacties niet meer nodig, een uittreksel uit USRN.

USRN - dit Unified State Register of Real Estate. Bij het uitvoeren van onroerendgoedtransacties wordt een boeking gemaakt in de USRN-bronnen. De Federale Dienst voor Staatsregistratie, Kadaster en Cartografie houdt dit register bij, waarin alle onroerendgoedtransacties in ons land worden weergegeven.

In 2016 werden gedurende enige tijd twee lijsten met onroerendgoedboekhouding bijgehouden: de USRR en het State Real Estate Cadastre. Even later werden ze gecombineerd in één boekhoudsysteem - USRN. Maak je daarom geen zorgen als je plotseling een uittreksel uit de USRR ziet. Het heeft ook kracht.

Het belangrijkste voordeel van een uittreksel uit de USRN is de relevantie en betrouwbaarheid ervan. Certificaat van eigendom - het document is niet helemaal betrouwbaar. Hij helpt oplichters. De eigenaar van het onroerend goed kan immers veranderen, maar het certificaat kan niettemin aanwezig blijven. Een uittreksel uit de USRN voor onroerendgoedtransacties wordt altijd vers afgegeven met een rond zegel van de Rosreestr. Deze verklaring geeft de volledige geschiedenis van het onroerend goed weer en volledige informatie over alle transacties die ermee gepaard gaan werden uitgevoerd, evenals het type eigendom van onroerend goed - eigen vermogen of volwaardige, bestaande bezwaringen en beperkingen Rechtsaf. Dit is erg belangrijk voor kopers van woonruimte. Een uittreksel kan erg behulpzaam zijn.

Het verkrijgen van een uittreksel uit de USRN is een eenvoudig proces. Dit kan zowel op papier als in elektronische vorm. Een papieren verklaring vraagt ​​u aan in een van de MFC-vestigingen. Het wordt binnen een paar dagen uitgegeven. Bij het aanvragen van een uittrekselverzoek, moet u een staatsvergoeding betalen - 450 roebel. U kunt online een elektronische verklaring aanvragen op de website van Rosreestr. Meestal wordt het binnen 24 uur verzonden.

Een uittreksel uit de USRN is een wettelijk registratiedocument. Daarnaast moet er een titelbewijs zijn. Dit is degene op basis waarvan de eigenaar het eigendom heeft verkregen. Bijvoorbeeld een koopcontract, een attest van schenking, erfenis, etc. Een uittreksel uit het USRN is een document dat de registratie van dit recht en het bestaan ​​van beperkingen bevestigt.